智慧山——科技文化创意产业基地，位于滨海高新区之核心区域华苑产业区，融汇南开大学国家大学科技园，系出名门，集思想园、文化园、信息园、产业园于一身，汇聚创意先锋，集纳产业精英，打造天津首屈一指的智慧产业基地与城市文化新地标。2010年智慧山已列入天津市市级创意产业园和滨海新区重大文化建设项目。
智慧山汇集了写字楼、孵化器、多功能演播会议厅、研发中心、展示中心、体验中心，集办公、会展、商务接待、文化消费、休闲娱乐于一体，即为自身园区配套，满足白领、艺术人群的办公、生活需要，又在城市西南区域形成文化消费亮点，带动区域文化与商业的融合发展。
1、出行顺畅，身心俱爽—既远离喧嚣，又不失繁华。周边交通，便捷顺畅，园区车位充足。拥塞不再，顺畅尽享。
2、园区配套，自成一国—建筑功能与运营业态多元混搭，办公、商务、餐饮、休闲汇集一处，商业与文化完美融合，工作与生活零距离。
3、独立空调，自由掌控—顺应低碳时代的24小时独立运行冷暖空调，开关自主，舒适加班无烦恼。
4、充足电梯，快捷享受—园区几个建筑单体。均设有充足高速电梯，上上下下尽享受。
5、高端物业，形象攀升—从建筑规划到配套标准均针对商界精英，并特聘戴德梁行作为园区物业管理顾问。