一、项目慨况     1、东直门中央商务区，是北京市规模最大的中央特大企业会聚之地，是国内最大的立体综合交通枢纽，也是北京商务经济最活跃的区域之一。     2、国华投资大厦为国际甲级写字楼，地处中央商务区的核心位置，定位为东二环标志性建筑，位势非常显著。国华投资大厦占地面积9502平方米，总建筑面积80657平方米，楼高70米，地上17层，地下4层，由世界著名建筑设计集团——香港王董集团担纲设计。建筑外部运用了国际流行的顶级玻璃幕墙与洞石的完美融合，呈现出强大的视觉冲击力。     3、入驻国华投资大厦，享受中关村科技园区优惠政策。

     二、项目强大的功能优势     1、拥有国际最新、国内罕有的全新风空调系统：     新风量：100%（不同于其他甲级写字楼17%-35%的新风量，楼内客户可充分享受其无可比拟的舒适环境，降低疲劳，并且能够避免空气污染和病毒传播，节约能源。）     2、拥有同等体量国际甲级写字楼中数量最多的电梯：     电梯数量：18部（客梯12部，货梯2部，扶梯4部）；     电梯品牌：采用国际顶级品牌——德国蒂森，大轿箱设计。     3、拥有大面积、高挑空的空中花园：     空中花园按楼层每间隔三层设计，是为高品质客户倾力打造的独立休闲空间；     4、拥有国内甲级写字楼少有的幕墙系统：     玻璃幕墙为中空双银Low-E镀膜充氩气钢化安全玻璃（国内一般为单银LOW-E），高透光率，超低反光率，降低辐射。     5、拥有人性化的楼层空间布局：     标准层3300平方米，内部采用办公空间内部无柱化设计，更便于大面积使用客户的内部空间布局，便于为企业高管分割独立区域。     6、拥有豪华超大大厅设计：     大厅挑高12米，豪华精装，设双电梯待梯厅。

     三、发展商介绍     国华能源投资有限公司：中国神华集团子公司，中国最大的风能发电企业之一。国华投资大厦，是为国华能源倾力打造的国际甲级写字楼，拥有极高的品质标准，会聚众多高品质的客户群体。     四、关于租赁条件     1、租赁区域及面积：     商业租赁区域：地下1层：餐厅、商务中心、会议中心等。     地上1层：银行、咖啡等     地上2、3层：银行、大型餐饮、展厅等。     (其中地下1层至地上2层有扶梯相连，适合大面积整租)     办公租赁区域：3—15层     2、标准层租赁报价：     RMB7.0元/天/平米