第十二届年会活动现场
圆桌对话1：禁限目录下的北京写字楼市场
住建部《商业办公建筑建设与运营管理技术导则》课题启动仪式
2015年12月16日至17日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产...[更多]
改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，我国房地产市场持续较快发展，住房保障体系逐步建立，住房总量大幅增加，住房质量逐步提高...[更多]
我向大家汇报一下我们对房地产业的理解。我们可以看一下演讲的题目就很清楚的说明了事情，我先向大家汇报一下第一部分，怎么看待目前中国和世界的经济增长...[更多]
关于超高层，因为很多年前人们以为100米以上就是，后来逐渐到了300米，那么到底多少呢？全世界公认的应该是300米，我们国家为什么说100米、150米呢？因为...[更多]
主办单位
承办单位
支持单位
协办单位
大会致辞
全联房地产商会常务副秘书长
在互联网加的大背景下，房地产业通过高额投资拿地、坐等资产升值的模式带来巨大压力，房企的野蛮生长开始转型升级，在互联网加时代我们看到房企努力拥抱互联网，我们相待更大的市场还期待未来见证，中国写字楼综合体发展论坛已连续成功举办11届年会，更成为每年地产行业炙手可热的话题...[更多]
全联房地产商会写字楼分会秘书长 房讯网董事长
今年的关键词是去库存，我们商业写字楼这块上个月11月份任志强也提出来，最危险的就是两亿多写字楼库存，住宅还没有他们危险。这是一方面。另一方面，今年我们包括城市更新、包括北京的大众创业、万众创新、众创空间的一系列的推出，说明我们在互联网加的时代，办公空间和办公模式也正处...[更多]
开幕演讲：宏观经济形势与房地产市场解读
改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，我国房地产市场持续较快发展，住房保障体系逐步建立，住房总量大幅增加，住房质量逐步提高，有效改善了居民居住条件，基本适应了经济社会发展进程。但同时也要看到，在十几年的快速发展后，住房供求关系由过去的供不应求转向供求总体平衡，有的地方还出现了阶段性的过剩...[更多]
整个的世界经济增长并不仅仅是中国比较差，整个的世界增长都差，中国不例外。如果我们把2005年和2015年相比2015年的时候世界增长6%，美国4.3%，当年10%，打了个对折。那么为什么整个经济增长不景气呢？ 两个原因，第一，前苏联垮了，给全球很多机会，而次贷危机后越来越多的国家关起大门，不愿意推行经济贸易全球化，那么从开放共享的全球经济到各自...[更多]
嘉宾阵容
朱中一 中国房地产业协会 原副会长
钟伟 北京师范大学金融研究中心 主任
赵正挺 全联房地产商会常务 副秘书长
陈音 当代置业 执行董事兼首席技术官
刘凯 房讯网 董事长
张鹏 当代置业 总裁
轷震宇 空间家有限公司 CEO
王伍仁 中信和业投资有限公司 总经理
黄蔚 世邦魏理仕华北区 董事总经理
许良飞 平安不动产北京公司 总经理
吕丽华 金地商置北京公司 副总经理
洪洁 北京柏豪置业有限公司 总经理
白羽 星库空间 创始人
王珂 誉翔安地产 合伙人
王玉龙 合生创展集团产业园 总经理
蒋三庚 首都经济贸易大学特大城市研究院 副院长
胡振海 星太装饰集团 董事长
黄纯芳 世通资产 副总经理
张毅 北京金丰科华房地产开发有限公司 总经理
李毅 大猫电商 董事长
白宝萍 坚朗五金 副总裁
马俊清 北京米兰之窗节能建材有限公司 董事长
胡宝升 乐道铝建筑系统有限公司 总经理
杨洲 北京市建筑设计研究院 副总建筑师
主旨演讲：互联网+与房地产企业转型升级
我给企业定义了一个今后发展的路径，叫做蓝绿相间。绿是什么呢？一个企业不管处在什么时代，一定要有自己的核心专长，最近我们参加了不少论坛，很多人问我，说你这个企业的核心专长是什么？核心专长就是你的“绿”。过去我们拿地，要么有钱、要么有地，还有个资源就是政府的资源，当然我想现在大部分开发商跟政府都宁愿保持一点距离了，不知道哪一天也许就失眠了...[更多]
先介绍一下我自己，有三句话形容，第一，我是一个70后的创业新兵，11年专注在做一件事情，做产业地产领域的产业促进、招商引资的工作。第二，我本人从原来的老的上市公司离开，创建了一个新公司叫“空间家”，黑马会的老总给我一句话叫“含着金钥匙成功的创二代”。第三，我是最懂大数据的产业地产人，我本身在这个领域很长一段时间了，我本人有个天生的一个特点...[更多]
主题演讲：写字楼市场与运营管理
那关于超高层的发展，应该说我们认为是分了三个阶段，从1894年开始世界出现了曼哈顿人寿保险公司，那时候过100米了，那时候是个非常了不起的事儿。到了1975年应该说发达国家的超高层起来了，比较有代表性的是芝加哥、纽约。1980年之后是亚洲也起来了，吉隆坡等等。整个现在我们说全球...[更多]
先讲讲宏观经济，中国经济我觉得大家挺清楚的，不用多说，因为政府在做经济结构调整，从投资和外贸为导向转向内需，会对GDP的增长有一定影响，但是GDP实际上对写字楼和房地产只是一部分的影响。我们看一下新的情况下对房地产市场走势主要的影响在哪些方面？工业的情况这几年都是逐步在标准以下，但是反过来服...[更多]
今天我想用这么一个题目，因为大家都知道写字楼、商场、综合体都是一些不动产，在投资的过程中要压很多的钱，投入很大，每平米建造费用很大，那么怎么样让它投入形成的固定资产或者叫不动产可以更好的流动起来？我自己思考了很长时间，我觉得不用金融手段是很难解决的。 [更多]
我们先说一下资产关紧的演进，这是刘凯总给我的题目。因为今天是写字楼分会的主题演讲，所以我站在写字楼角度给大家分享一下市场上的变化。我们先看到第一阶段我们都知道在北京最早大家都看见这些长包房，在酒店里，最早是国贸的酒店、京广的酒店，那个时候好像大家不是那么排斥，那个时候非常见效。[更多]
按照这个轨迹发展下去我今天跟大家分享的话题应该是写字楼运营、设计方面的话题。但是在2013年的时候我发现了一些问题，当时我主持恒达地产集团超高层项目，我们在项目中遇到一个困难，地方政府希望打造一个地标，塑造一个IP，我们考察了国内外的很多项目，我们希望能够在国内进行复制，但是发现遇到了一个瓶颈，最大的挑战并不是来自于技术或者硬件...[更多]
到了今天，我们看见CBD地块的大坑开始冒起来了，但是可惜的我们当初想象的一样，下面整体的提升，企业运营架构和整体成本的提升，这就是使用者方面的情况。一个整体的成本提升，CBD扩大以后，我们的租金，我们在里面的一些消费，从使用者角度来看是提升，租金贵了时间的成本也一样，因为堵塞，时间的成本也提升了...[更多]
中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会现场直击
圆桌对话1：禁限目录下的北京写字楼市场
王 珂 ： 主持人
黄纯芳 | 拥有独特的商业配套是一个好趋势
张 毅 | 从符合首都定位考虑，做对城市负责的产品
蒋三庚 | 城市疏解，产业转移 北京市场的发展新方向
聂志毅 | “旧楼换新颜”重回市场经典定位
王玉龙 | 顺应潮流 构筑靠谱的产业生态圈
王珂
黄纯芳
张毅
蒋三庚
聂志毅
王玉龙
圆桌对话2：房地产下半场供应商的创新升级
马俊清 ： 主持人
陈 音 | 雾霾天也要严控写字楼内的空气品质
胡振海 | 铸造高新防霾系统 助力绿色地产发展
杨 洲 | 选择有品质的建筑建材 提升写字楼内空气质量
胡宝升 | 写字楼需求步入“改善型” 阶段
李 毅 | 支招写字楼部品采购 供给改革“三点式”方略
白宝萍 | 写字楼的节能减耗 从设计、建材开始
马俊清
陈音
胡振海
杨洲
胡宝升
李毅
白宝萍
全联房地产商会写字楼分会年会暨第十二届中国地产金厦奖颁奖典礼
获奖名单
2015年度北京最佳商务综合体大奖 - - - 保利·大都汇
2015年度最佳商务综合体品质大奖 - - - 北辰世纪中心
2015年度品牌开发商写字楼大奖 - - - 北京富力中心
2015年度综合体新地标大奖 - - - 达美中心
2015年度最受企业关注地标综合体大奖 - - - 大族广场
2015年度最受青睐绿色商务写字楼大奖 - - - 金丰能源中心
2015年度最受期待写字楼大奖 - - - 骏豪·中央公园广场
2015年度最佳商务综合体大奖 - - - 泰禾长安中心
2015年度区域地标写字楼大奖 - - - 新北京中心
2015年度最具升值潜力大奖 - - - 兴创国际中心
2015年度最具时代形象写字楼大奖 - - - 中航国际广场
2015年度总部运营领袖大奖 - - - 保利·国际广场
2015年度最具影响力写字楼大奖 - - - 北京中粮广场
2015年度热租标杆写字楼大奖 - - - 城建大厦
2015年度新锐联合办公项目大奖 - - - 华贸·Office Space
2015年度最佳办公空间设计奖 - - - 金泰大厦 “金泰空间”
2015年度区域地标写字楼大奖 - - - 力宝广场A座
2015年度最佳科技商务园区大奖 - - - 石榴中心
2015年度最具影响力写字楼大奖 - - - 世通国际大厦
2015年度热租写字楼大奖 - - - 首钢国际大厦
2015年度区域最具影响力写字楼大奖 - - - 中航技广场
2015年度热销产业园区大奖 - - - 经略天则
2015年度最具影响力产业园区大奖 - - - 北京经开·国际企业大道Ⅲ
2015年度业态丰富产业园区大奖 - - - 天骥·智谷
2015年度产业地产大奖 - - - 新华联·北京民企总部基地
2015年度区域最佳形象写字楼大奖 - - - 北京经开·壹中心
2015年度最具投资价值大奖 - - - 华远·西红世
2015年度最具创新价值大奖 - - - 企业墅·上区
2015年度最佳建筑设计园区大奖 - - - 北京经开·智汇园
2015年度最佳企业独栋大奖 - - - 奥北科技园
2015年度最具品牌实力企业大奖 - - - 中交世通资产管理（北京）有限公司
2015年度最具品牌实力企业大奖 - - - 汉富控股
2015年度最具时代贡献大奖 - - - 北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司
2015年度最具品牌实力企业大奖 - - - 新华联控股有限公司
2015年度最具成长价值企业大奖 - - - 空间家
2015年度房地产创新服务大奖 - - - 哇棒移动传媒股份有限公司
2015年度优秀园林企业大奖 - - - 北京美利万国生态园林有限公司
2015年度品质最优幕墙品牌大奖 - - - 星太集团
2015年度房地产最佳系统铝包木门窗首选品牌大奖 - - - 米兰之窗
2015年度最佳地产采购平台大奖 - - - 大猫网络科技（北京）有限公司
2015年度中国密封胶最佳品牌大奖 - - - 广州集泰化工股份有限公司
2015年度中国房地产防水系统工程采购首选品牌 - - - 北京东方雨虹防水技术股份有限公司
2015年度中国房地产绿色节能中央空调采购首选品牌 - - - 三菱重工海尔（青岛）空调机有限公司
2015年度中国商业地产绿色节能部品供应商十大采购首选品牌 - - - 亚萨合莱国强(山东)五金科技有限公司
2015年度中国商业地产绿色节能部品供应商十大采购首选品牌 - - - 成都贝根管道有限责任公司
2015年度中国商业地产绿色节能部品供应商十大采购首选品牌 - - - 广东合和建筑五金制品有限公司
2015年度中国商业地产绿色节能部品供应商十大采购首选品牌 - - - 北京和平铝业（集团）有限公司
2015年度中国商业地产绿色节能部品供应商十大采购首选品牌 - - - 广州三雄极光电工有限公司
2015年度最具中国式建筑空间规划设计大奖 - - - 北京辰申空间联合设计有限公司
2015年度中国商业地产最佳数字创意服务商大奖 - - - 凡拓
2015年度中国写字楼综合体发展论坛指定用酒供应商 - - - 吉顺国际贸易（北京）有限公司
2015年度最佳公关活动公司大奖 - - - 北京鸿天奥文化传播有限公司
2015年度行业十大领军人物北京科技园建设(集团)股份有限公司 总经理 - - - 郭莹辉
北京华贸商业管理有限公司 总经理 - - - 郝 群
富力地产集团商业运营总监＆北方区酒店管理中心 总经理 - - - 李思源
金地商置集团北京分公司 副总经理 - - - 吕丽华
北京兰格加华置业有限公司招商中心 总经理 - - - 潘 华
泰禾集团股份有限公司 总裁助理 - - - 沈力男
中粮置地北京公司 副总经理 - - - 孙天立
中信和业投资有限公司 副董事长 总经理 - - - 王伍仁
平安保险平安不动产北京公司 总经理 - - - 许良飞
北京金丰科华房地产开发有限公司 总经理 - - - 张 毅
2015年度行业十大推动力人物北京民企总部基地销售 总监 - - - 成 晨
协信地产产业地产事业部 副总经理 - - - 成 威
中交世通 副总经理 - - - 黄纯芳
鸿坤地产鸿坤金融谷 副总经理 - - - 金 巍
北京达美投资有限公司 总裁助理兼总裁办主任 - - - 李晓岚
中铁建设集团北京佳景晟房地产有限公司 副总经理 - - - 李长顺
北京中粮广场发展有限公司总经理助理、写字楼租务部总监 - - - 聂志毅
合生创展商业投资事业部产业园 总经理 - - - 王玉龙
北京城建置业有限公司 总经理 - - - 杨 军
北京国际矿业城 总裁 - - - 朱绍宝