【房讯网讯】2015年12月16日至17日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会在北京富力万丽酒店盛大举行。论坛由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全联房地产商会联合主办，主题为“转型与升级：房地产的互联网+逻辑”。以下是全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯先生的发言内容：

　　全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长 刘凯

　　尊敬的各位来宾、各位合作伙伴、各位媒体朋友：大家好！

　　首先代表论坛组委会，代表房讯网对大家莅临本次论坛表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　中国写字楼综合体发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十一届年会，今年的主题是"转型与升级：房地产的互联网+逻辑"。

　　自今年"两会"李克强总理提出"互联网+"概念后，房企纷纷投入"互联网+"怀抱进行转型升级。如SOHO中国推出SOHO 3Q，打造的线上租赁平台；华远联手奇虎360打造的智能社区；方兴联手QQ打造的智慧住区；毛大庆打造创业平台优客工场；当代置业推出无忧我房众筹平台等等。

　　"互联网+房地产"还是"房地产+互联网"？我们认为，到底怎么去做没有标准答案，核心是如何利用互联网解决实际而具体的问题。能否为打破信息不对称、降低交易成本、促进营销业绩和提升产品价值提供创新驱动力？

　　互联网+房地产与房地产+互联网是完全不同的两种创新模式。房地产既不能随便贴上互联网+标签，也不能对互联网+视而不见，而应该更关注产品本身的品质和客户的需求。

　　另一方面，今年房地产市场的关键词包括加息，地王，禁限目录，去库存，供给侧改革等等。特别是中央两次推出要化解房地产库存，稳定房地产市场。商会执行会长任志强最近也表示，现在大约有6.6亿平方米的库存。但增加最多的不是住宅，而是商业、办公楼，最危险的是2亿多平方米的商业和写字楼库存。

　　互联网+时代，办公空间和办公模式正处于巨大的变革中，人们对传统写字楼的需求也在发生变化。所以联合办公空间、众创空间和新型孵化器今年以来在中国得以快速的发展。

　　那么，在房地产的互联网+背景下，如何寻找房地产时代的新模式、新力量、新路径？如何模式创新？如何转型升级？如何从容领跑？本届年会有必要对这些重大问题做出探索和解答，达成某些共识。

　　所以，今天上午我们将聆听协会领导、顶级专家和行业大腕，分别从宏观的、政策的、市场的、企业的各个方面进行解读，就宏观经济形势与房地产市场、互联网+与房地产企业转型升级等热点话题展开系列主旨演讲；下午除了安排六位一线写字楼操盘手进行写字楼市场与运营管理、众创空间市场分析与案例分享主题演讲，还安排了两场圆桌对话，聚焦禁限目录下的北京写字楼市场，房地产下半场供应商的创新升级，探讨存量房时代的市场机会与城市更新和供应商如何通过品质提升助力商业地产等议题。明天上午我们安排了北京副中心重点项目参观考察环节，详细信息请咨询工作人员。

　　希望通过两天的会议和交流对大家有所帮助，更好地迎接当前行业的发展机遇与挑战，明晰行业未来发展方向。

　　最后，我要再次感谢大力支持本次论坛的中国建筑金属结构协会，保利地产、金丰科华、富力地产、北辰实业、世通资产、达美投资、哇棒传媒和所有合作伙伴，感谢出席论坛的所有来宾及媒体朋友。

　　谢谢大家！

    来源：房讯网