房讯网讯 多家机构的统计数据显示，在继"金九"爽约之后，今年的"银十"也并未出现。中国指数研究院近日公布的数据显示，百城房价环比涨幅继续收窄。10月全国100个城市新建住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.16个百分点。

　　而土地市场方面，克而瑞研究中心公布的数据显示，10月，土地市场成交量价齐跌，全国300城经营性土地共计成交2717幅，相比上月下降18%，同比减少8%；土地成交总金额为3095亿元，环比大幅下跌38%，同比也有16%的降幅。

　　受监管持续加码的影响，房企融资渠道同样收紧。用益信托最新数据显示，7月以来我国房地产集合信托发行近2500亿元，相比去年同期的近3300亿元下降21.2%。近四个月房地产信托单月发行规模持续下降，从7月的不到800亿元降至10月的不到440亿元。

　　在外部环境变化、政策收紧、融资紧缩的背景下，房企销售压力倍增，项目去化率不佳。虽然百强房企10月销售额同比有所增长，但环比出现微降。50强房企中有近6成企业单月业绩环比下降，其中多数房企较9月的业绩环比降幅在20%-30%之间。

　　业内人士认为，中国房地产从增量市场往存量市场转变的趋势愈加凸显，房地产市场正处于加速转冷的通道中。

　　全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示："随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，房地产行业进入新的周期，如何面对'新周期'，适应'新逻辑'，在战略、业态、产品、模式等方面突破创新，如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与房地产进行融合，为房地产赋能，实现房地产的转型升级，将是行业面临的核心命题。"

　　为探索并解答这些问题，2019年12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，年会以"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"为主题，将邀请经济学家、地产大咖、行业精英汇聚北京，解读房地产市场新周期下的新趋势，探索房地产行业持续发展的新逻辑。

　　中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十五届年会，由房讯网FUNXUN.COM发起，联合全国工商联房地产商会权威主办，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一！

　　据刘凯介绍，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会首次创新性的引入了主论坛+分论坛的形式，不仅设置了主论坛，以剖析宏观经济形势与房地产市场、解读数字化时代房地产的新逻辑和商办地产的新生态，还设置了四场分论坛，思考新周期下的城市更新、探索运营管理新趋势、探寻大宗物业交易的新模式。

　　中国写字楼产业园发展论坛每一届年会主题都凝聚了主办方的心血与智慧，更成为每年中国地产行业中最炙手可热的话题，论坛也因此成为中国房地产市场的风向标。

    来源：房讯网

编辑：wangdc