房讯网讯 2019年12月13日-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"。

　　来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦新时代房地产新周期，探索房地产市场融合与分化的新趋势，解读房地产行业新逻辑。

　　论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办；同时得到了蓝光文商旅集团、E_ZIKOO智慧谷、中粮·置地广场、天安人寿不动产、北辰实业写字楼、首创高科、北京中粮广场、金隅智造工场、金隅高新产业园、宝能、富力集团、首创·新大都、北京经开、天津中海广场、金茂佑安国际大厦、金融街融悦中心、首特绿能港科技中心、首钢国际、远洋锐中心、宏远智慧创新产业园、铭泰产业园、北京城建置业、中关村壹号、大族广场等合作伙伴的支持。

　　在下午"新周期下商办物业的新模式"平行论坛上，北京市房山区投资促进局魏巍对房山区域政策进行解读，向现场嘉宾介绍了房山区的投资概况。

　　以下为魏巍发言实录：

　　尊敬的各位领导、各位来宾，先生们、女士们、朋友们：

　　下午好！

　　我简要向大家介绍一下房山区的投资概况。

　　房山区具有良好的生态环境和交通条件。

　　如图，房山地理优势非常明显，房山总面积是2019平方公里，总人口118.8万，东南与丰台相接，东隔永定河，与大兴想望。

　　如图，房山区区位优势明显，南与河北涿州市为邻，西与河北省涞水县接壤，新建成的首都机场距房山区政府只有半小时车程，非常近。

　　房山区除了交通便利外，历史非常丰富，素有"人之源、城之源和都之源"的美誉。

　　周口店北京人遗址被称为北京人的发祥地，三千多年的西周燕都遗址，被史学界视为北京古代城市发展的起点，被称为北京城之源。

　　860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑，是北京历史上第一座皇家陵寝。

　　云居寺因有1400多年的佛教圣地，因藏有全世界进寸的14278块石经而享誉内外，被称为石经长城。云居寺有三绝，石经、纸经、木板经，在全世界都非常出名。

　　房山区还拥有丰富的旅游资源，是世界地质公园，房产依山傍水，景色宜人，中国房山世界地质公园顺利通过联合国教科文组织评估，使北京成为世界上第一个拥有世界公园的首都城市。

　　全景图，有百花山、百草畔、上方山、十渡、野三坡等。

　　房山区大力打造湿地建设，如图，小清河湿地图，绿化率达到61.8%，使房山区新增绿化面积1.2万公顷，"天蓝、地绿、水清、生态宜居"已经成了房山区的金色名片。

　　房山区交通非常便利，有京港澳高速、107/108国道，G5京昆高速，现在房山区新通的房山轨道沿线已经延伸至燕山，这是房山区首条无人驾驶。

　　还有京港线、京原线、京广高铁三条线路，四通八达的网络形成了畅通顺达的交通体系。

　　房山区面临的重大发展机遇。

　　当前，房山区面临着京津冀协同发展战略、深入推进新版城市总体规划实施、新一轮促进城市南部地区加快发展三年行动计划启动实施等一系列重大发展机遇，房山区牢牢把握首都"四个中心"战略定位，按照新版北京城市总体规划赋予房山"三区一节点"的功能定位，而且北京市政府于11月20号正式批复了房山区分区规划，也就是国土空间规划2017年-2013年，明确了房山区新的发展定位。

　　房山区承接着中部核心功能区、东部滨海发展区和北京城市副中心三个重要节点。

　　"三区一节点"主要是指首都西南部重点生态保育区，区域生态治理协作区、京津冀区域京保石发展轴上的重要节点，历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区，科技金融创新转型发展示范区。

　　房山区承接了几大优质资源：未来科技城，中关村科学城，中央城区，怀柔科技城。

　　房山区引进一些重点企业，京东方生命科技产业基地、北航医工交叉创新研究院、石墨烯种子企业孵化园、海创人才国际创新中心、北京基金小镇与互联网金融安全示范园。

　　这次会议主题：蓝光皇冠国际位于北京市房山区核心地带，营业面积达到15.6万平方米，是目前京南最大的商业综合体，是一座全业态的Block商业街、国际五星级饭店、高端服务式公寓、高品质办公、IMAX影院等各业态为一体的时尚社区，为居者带来接驳世界生活理念的新锐之城。相信随着这些高精尖项目的落地，为加快一区一城的新房山建设提供了有力的支撑。

　　房山区高精尖产业结构。

　　现在明确产业发展方向，发展重点是新材料和现代交通产业，积极培育智能装备和医疗健康产业，重点推动科技金融等生产性服务业，我区明确了2+2+1高精尖产业结构，发展三个重点板块，高精尖板块主要是以良乡、燕房、窦店组团为核心，重点发展现代交通、新材料产业、智能装备产业；文旅会展板块是以周口店、琉璃河和云居寺组团为核心，重点发展文化产业、旅游产业和会展产业；现代农业板块，重点发展科技农业、休闲农业、特色农业。将以三个板块为抓手，着力推进减量发展、提质发展、创新发展，加快构建具有特色的高精尖产业结构。

　　除此以外，我们加快推进重点产业发展：

　　第一，现代交通智能装备、医药健康产业，以北京高端制造业基地和良乡经济开发区为主要载体。

　　良乡高端制造业基地图，里面企业有天道仁和、京东方、长安、蔚蓝等。中国首条5G全覆盖自动车辆测试道路。

　　石化基地是以石化新材料为主要载体。入驻企业有八亿时空、北京国能电池科技有限公司、燕化高科、石墨烯种子孵化园。

　　科技金融产业迅速发展，北京基金小镇入驻企业现在达到1086家，管理资产规模累计达到1.6万元，北京互联网金融安全示范产业园累计引进相关企业487万，管理资产规模累计达到411.73亿元，初步形成了以金融安全示范为主导的产业体系。

　　加速聚集创新要素，积极落实市委市政府要求，一是加快推进良乡大学城的建设速度和扩展空间工作，强化良乡大学城科技创新功能，大力推进产学研同发展，将其建设成为结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城，使之成为房山乃至首都京南科技创新的重要引擎。

　　高教园区主园区，现在入驻大学有北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学。

　　良乡大学城。

　　现在全区共有北京市企业技术中心企业13家，众创空间24家，其中国家级众创空间5家，北京市众创空间7家。

　　房山区着力优化营商环境。

　　深入贯彻落实北京市优化营商环境的总体部署和要求，结合房山实际，制定了《房山区关于支持构建高精尖的实施意见》，这是北京市房山区委区政府联合印发的通知，围绕科技研发、优秀人才、双创平台、特色园区、优质企业等五个方面出台了福利政策。

　　科技研发是鼓励新型科技研发机构创新发展，提高核心竞争力，优秀人才是助力优秀人才发展提高智慧生产力，助推双创平台发展提高创新驱动力，支持优质企业，支持特色园区发展提高产业及聚合力。

　　政务方面设立了企业服务专厅，对涉企开办事项提供一站式服务，经典政务事项服务达到54.4%，年底前政务服务一网办理均达到100%，实现前台综合受理、后台分类审批，窗口统一出件。

　　如图，简要企业到房山区申办工厂需要一些流程，以前比较繁琐，现在集合一网办公，基本上从收件到授件时间特别短。

　　在服务机制方面，按照《北京市优化营商环境三年行动计划》要求，结合房山实际，制定了《房山区进一步优化营商环境行动计划》，包括具体措施是21条，任务清单224条，还建立了服务重点企业综合服务包、优化营商工作环境周报。

　　尊敬的各位领导、各位来宾，朋友们，希望通过以上的介绍能让您更加了解和关注房山，我们热切地希望各位企业家将更多的高精尖项目落到房山，我们将大力营造优质的创新创业氛围和营商环境，以更加开放的姿态，更加优质的服务，与各位人士携手前行，共赢未来。谢谢！

　　来源：房讯网