房讯网讯 12月13日，“新周期下商办物业的新模式高峰论坛”在北京富力万丽酒店成功举办，主题为：蓝色商办 光耀京南。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及主流媒体超过200位嘉宾出席论坛展开分享与交流，共同探索新周期下商办物业的新模式，见证蓝光文商旅旗下项目蓝光·皇冠国际在北京的惊艳亮相。

    论坛由全联房地产商会、蓝光文商旅集团联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。

    随着我国市场环境和结构的不断发展变化，商办地产步入提档升级和结构性变化的新常态。纵观商办市场，联合办公、生态办公、智慧办公风口正劲，商办地产新趋势不断涌现；同时，经济增速放缓、产业升级、中美贸易争端等给企业发展带来冲击，中国商办地产面临前所未有的机遇和挑战。

　　在新时代、新经济背景下，商办地产将会如何顺应时代、创新发展，把握新的发展机遇？

　　品牌依托区域共生 蓝光文商旅亮相京城

　　在11月20日北京市政府批复的分区规划中，房山区战略定位"三区一点"，是首都西南部重点生态保育及区域生态治理协作区，是京津冀区域京保石发展轴上的重要节点，是科技金融创新转型发展示范区，是历史文化和地质遗迹相融合的国际旅游休闲区。房山区域腾飞迎来巨大的历史机遇。

　　蓝光文商旅以品牌企业蓝光发展为依托，以京津冀协同发展为契机，战略布局首都城市群，落子房山区域，打造京保石产业轴上重要的商务配套、京南最大的商业综合体--蓝光·皇冠国际。

　　作为地产行业"千亿俱乐部"的一员，蓝光发展以"更懂生活更懂你"为品牌主张，定位中而强，稳健前行，利润与规模并重，实现高质量的增长。在产业布局上，蓝光发展已布局文旅、商业、生命科技、现代服务业、互联网、教育等多个领域，打造以地产金融为核心的同心多元产业生态链。

　　据蓝光文商旅集团京津区域总经理李璐璐介绍，蓝光文商旅集团是中国最早涉足商业地产资产管理的公司之一，纵向"投、融、建、管、退"资产管理全周期，横向涵盖商住、办公、商业、文旅全产业链，具备全面的文商旅项目运作能力，包括精准的专业策划能力，强大的资源整合能力，稳健的运营管控能力，系统产品开发研发能力，致力打造和运营更多文商旅优质的标杆项目，在加快优质标杆项目的建设，提升城市价值。

　　北京蓝光·皇冠国际项目是蓝光文商旅集团在北京地区的首个明星项目，满足了房山地区对高端商务需求，未来将成为房山地区标杆型的商住综合体项目，为房山区域经济发展、产业聚集作出应有的贡献。

　　商办新模式 蓝光·皇冠国际耀眼绽放

　　在北京非首都功能疏解的背景下，未来北京四环内将不再有新的商办类用地，核心区域写字楼资源愈加稀缺，这将为非核心区域写字楼市场提供较大的发展空间。随着写字楼市场需求逐步由核心区域向非核心区域转移，房山区域的商办地产迎来发展契机。

　　蓝光·皇冠国际抢抓非核心区域商办崛起机遇，致力打造京南首席商务特区。在LEED认证和5G技术的加持之下，蓝光·皇冠国际焕新升级区域商务、旅居、社交、休闲生态闭环的商业模式。

　　在论坛上，蓝光文商旅集团北京海悦城招商总监冯耀鲁对蓝光·皇冠国际进行了详细的推介。项目地处房山区核心区域良乡商圈，位于房山月华南大街与星光路交汇处，预计2020年交付，拟设写字楼、酒店、商业街、公寓、IMAX影院，总面积共计15.6万平方米，其中办公面积1.7万平方米。

　　蓝光·皇冠国际通过高端商务配套、科技智能加持、绿色环保支撑和品牌融合强化等多种结合，打造房山区首屈一指的商住综合体项目，全力打造新锐居住之城。全新的商业模式、商业载体，通过酒店、公寓、办公、商街等业态，为客人提供全方位的服务，打造职住一体新标杆，满足客户商务、旅居、社交和休闲全方位需求，从而来提升产品的实用性和影响力。

　　全联房地产商会副秘书长秦晶应邀出席论坛并致辞。她表示，蓝光是全联房地产商会的副会长单位，一直以来，双方基于共同推动行业发展的愿景，达成了紧密的合作与良好的关系，为行业的进步作出了不懈的努力和巨大的贡献。

    在论坛主题演讲环节，房山投资促进局魏巍应邀做了《房山区域政策解读》主题演讲，中国电信北京公司 5G 应用创新中心合作负责人孙健应邀做了《加快 5G 发展 赋能产业升级》主题演讲，中耀盛世（北京）房地产有限公司总经理马耀扬应邀做了《京西南商办市场发展趋势》主题演讲。

    围绕“京西南区域商业办公发展新模式”，论坛邀约业内大咖、一线操盘精英针对商业办公发展热点话题展开探讨和交流。

　　中关村固安园总经理王玉龙受邀主持，蓝光文商旅集团商业经营管理公司常务副总经理史德威、中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞、金地商置华北区域商办营销总监侯智猛、中耀盛世（北京）房地产有限公司总经理马耀扬、中国企业资本联盟副理事长柏文喜、仲量联行工业地产部负责人魏克参与圆桌对话，为商办地产的创新模式发展出谋划策、各抒己见。

　　行业嘉奖 蓝光·皇冠国际再获殊荣

　　论坛现场，蓝光·北京量子星办公亮相启动。蓝光文商旅集团京津区域总经理李璐璐、蓝光文商旅集团商业经营管理公司常务副总经理史德威、蓝光商业集团北京海悦城市场总监吕乐宇、蓝光商业集团北京海悦城招商总监冯耀鲁、蓝光商业集团北京海悦城人力行政总监田宇共同上台，在现场近200位嘉宾的共同见证下，量子星办公落地北京，耀目绽放。

　　作为量子星办公业态在北京的实践，蓝光·皇冠国际是蓝光文商旅集团倾力升级打造的商办综合体项目，独具品质感、尊崇感、生态性、精品化、高性价比，以功能配套极致化、内容服务极致化吸引产业集群和企业驻留，将成为北京具有标志性和影响力的新地标。

　　在同期举办的中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会现场，蓝光文商旅集团获增补为全联房地产商会写字楼分会副会长单位。蓝光·皇冠国际凭借创新商办模式和地标属性，荣获两项中国地产金厦奖大奖，分别获得"京南首席商务特区"、"区域地标综合体"称号，受到业内瞩目。

　　来源：房讯网