房讯网讯 2019年12月13日-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"。

　　来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦新时代房地产新周期，探索房地产市场融合与分化的新趋势，解读房地产行业新逻辑。

　　论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办；同时得到了蓝光文商旅集团、E_ZIKOO智慧谷、中粮·置地广场、天安人寿不动产、北辰实业写字楼、首创高科、北京中粮广场、北京金隅投资物业管理集团有限公司、金隅智造工场、金隅高新产业园、宝能、富力集团、首创·新大都、北京经开、天津中海广场、金茂佑安国际大厦、金融街融悦中心、首特绿能港科技中心、首钢国际、远洋锐中心、宏远智慧创新产业园、铭泰产业园、北京城建置业、中关村壹号、大族广场等合作伙伴的支持。

　　当天下午进行的"产业园论坛"领袖圆桌对话环节，以"新周期下科技园区的新逻辑"为主题。北京中关村海淀科技金融创新商会秘书长付强受邀参加了讨论环节，并与现场嘉宾分享了园区以及企业在招商引资方面的新思考。

　　付强表示，高新区、科技园在引进企业过程中，应该充分挖掘并展现自己的特色，打造一个好的营商环境。协同招商，就是让企业招商过程中，不要误打误撞。

　　以下是付强在领袖圆桌对话环节发言实录：

　　我来自中关村海淀科技金融创新商会。我们这个商会主要有两块会员单位，一个是金融机构，一个是以新三板为代表的企业，所以我们平常基本就做金融投资机构和企业的见面交流会，过去讲叫投资融资洽谈会。

　　我也是海淀的政协委员，前两天特别巧的是正好写了一个提案，叫做《协同招商引资，优化营商环境》。针对这个议案，跟有些像做园区的公司交流过，说产业园在做开发，就是由重资产走向轻资产转化，这个过程中原来是建一片带一片，现在是企业不太容易过去。这里我也感悟到，因为北京定位四个中心之后，有疏解非首都功能之后，很多其他地方到北京招商引资，业务越来越重，目标非常明确，重点是到海淀去挖高科技企业。我认为协同招商，就是让企业走出去过程中，不要误打误撞。

　　因为我们会员单位有很多新三板企业，规模都是有要求的，办公面积都有要求，新三板企业大家了解，我个人认为说大不大，说小不小，很多政策目前可能又补贴不到，所以他们存在一些不得不走出去的一个原因。还有一些根据自己情况，也想走出去，随着外面的招商力度越来越强，所谓的政策，或者说优惠程度越来越大，他们也有这种冲动。我之所以提这个提案，就是想让企业有计划有步骤，适合当地发展。因为我也接触了很多其他招商局的领导，包括一些机构平台，他们也想把所谓的高科技企业引进去。因为我记得一个数据，2016年底，全国有100多家高新区，目前发展不是特别满意，或者说不是所有发展那么好，所以他们招商力度非常强，希望那些高科技能入住当地的高新区，促进当地的发展。

　　但这里面我个人感觉，大多数高新区缺一个因地制宜，还有一个没有把自己特色挖掘出来。我当时给了两个概念，各地到北京招商，我说你们基本上空气好，房租低，员工成本低，可能还能解决户口，这是你们到这来的几个优势。而我们企业都出去是面对很多不同地区的地方，他可能来自北京、天津、锦州、河北、河南，来的条件都是这个，听多了你们其实优势就没了。你们的特色到底在哪，河南特色到底在哪？至于说很多产业园，我参观了北京的一个企业做产业园，后来他说我们现在想去，当地政府很支持，也有条件，希望把这个产业带回去。所以他说我们有向由重资产向轻资产转化的需求。

　　我希望企业走出去过程中要得到海淀政府的认可，相互协同让企业走出去。确实现在好像有种感觉，各地过来就是挖企业。有些科技企业办公引入朝阳，我更希望科技总部留在海淀，研发总部留在海淀，因为有人才。

　　来源：房讯网