房讯网讯 随着城市化率不断提高和调整政策趋严，中国房地产从高速发展逐步过渡到平稳增长的阶段。存量市场的新周期下，不仅给行业带来增速放缓、集中度提升的影响，更压缩了房地产企业的盈利空间。寻求新的利润增长点、谋求多元化业务布局成为房企突围的路径选择。

　　据克而瑞统计，2018年TOP30房企中有70%发布了多元化战略，TOP100房企97%布局了多元化业务，从文旅地产、商业地产、养老地产、教育地产，到特色小镇、长租公寓等，都是房企转型的方向。对房企而言，多元化的战略不仅是利润增长点的拓展，更是盈利模式的提升。

　　蓝光发展在产业布局上基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式，高度聚焦住宅地产开发，高度聚焦现代服务业，资本运作与实业经营相结合，打造生态、文商旅、材料设备、生命科技等成长性新兴产业，按协同化、市场化、资本化、科技化路径运作。

　　发力文商旅 助力美好生活

　　纵观房企的多元化战略，尽管在具体的业务布局中各有侧重，但多数房企选择的仍是商业地产、文旅地产、养老地产等既与地产主业相关、又与人们生活紧密相近的多元化业务。商业地产与文旅地产的升级与创新，反应出现代社会人们对于精神与物质的双重需求，也迎合了人们对美好生活的向往。

　　专注于人类生活的核心需求，蓝光发展以“更懂生活更懂你”为品牌主张，整合文旅与商业地产业务，成立蓝光文商旅集团，致力于构建中国领先的、具备全产业链整合能力的、专注价值创造的商业资产管理公司，提供从生活到生命的创新解决方案，为大众创造幸福生活。

　　作为国内极具创新力的商业资产管理公司，蓝光文商旅集团是中国最早涉足商业地产资产管理的公司之一，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的资产增值服务，打造生态服务平台，横向涵盖商住、办公、商业、文旅全产业链，纵跨“投、融、建、管、退”资产管理全周期。

　　蓝光文商旅集团深耕行业30载，现布局全国17大区域，70余座重点城市，服务逾100个商业项目，横跨9大资产类别，包含公寓、写字楼、街区商业、专业市场、购物中心、酒店、高尔夫球会、文旅产业、教育产业等。截止目前，蓝光商业服务资产面积约800万平米，资产价值超400亿元，是中国领先的商业资产管理公司。

　　落子京城 打造京南首席商务特区

　　从优秀迈向卓越，2019年，蓝光文商旅集团发力京津冀区域，战略目光瞄向首都都市圈，挟煌煌之势落子京城，于京保石桥头堡-房山区再建新城，打造蓝光·海悦城项目。

　　地处房山核心地带的蓝光·海悦城尽享区位利好，京津冀一体化、非首都功能产业承接、京保石产业轴、非核心商务区崛起等政策与市场红利，为项目腾飞带来无限可能；城市立体交通联通世界，区域内国道、高速、环线、村路、城铁等立体交通路网发达且成熟，为区域与项目发展提供强力支持。

　　蓝光·海悦城共分为三期，融合国际先进的城市规划理念，是一座集新锐空中墅、川蜀美食街、全业态BLOCK商业街、运动主题公园、大型生活超市、五星级酒店 、高端服务式公寓、品质办公、IMAX影院等业态为一体的时尚社区，为京城新锐带来接驳世界的生活理念。

　　其中，二期重点项目蓝光·皇冠国际，定位京南首席商务特区，打造房山地区首屈一指的城市综合体。蓝光·皇冠国际含酒店、商业、办公等多业态，集商务社交、文化休闲、城市住居、创意办公为一体的综合商业运营场景，构建出各个业态互相补充和提升的商业闭环经营模式。

　　行业交流 助力中国写字楼产业园发展论坛

　　在12月13-14日召开的中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，蓝光文商旅集团作为年会分论坛合作伙伴，将惊艳亮相13日下午的平行论坛，围绕“新周期下的商办物业新模式”主题，与行业分享商业地产运营管理经验，交流北京商办物业创新发展路径，共同探索新周期下商办新发展、新未来。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，主题为"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"，由房讯网发起并联合全国工商联房地产商会共同主办。本届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

　　来源：房讯网