行业与市场

　　住建部：严禁盲目建设脱离实际、脱离群众的大型雕塑

　　据住建部网站消息，住建部近日发布《关于加强大型城市雕塑建设管理的通知》。《通知》明确，要加强大型城市雕塑管控，严格控制建设高度超过30米或宽度超过45米的大型雕塑，严禁以传承文化、发展旅游、提升形象等名义盲目建设脱离实际、脱离群众的大型雕塑。新建城市雕塑涉及纪念设施、大型露天宗教造像的，按照国家有关规定严格履行报批程序。（中国新闻网）

　　国庆假期楼市“温热” 调控下市场趋稳

　　在调控趋严信号下，国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。58安居客房产研究院全国监测数据显示，三季度，环京、环沪、环广深地区的新房找房热度比去年均有所上涨，环广深9城新房找房热度同比上涨27.4%；西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找房热度同比涨幅均超过20%。北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%，成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。

　　受疫情影响，近月来多地楼市热情上涨，虽然部分人士预测今年假期市场会迎来一波高潮，但目前来看，整体保持较为稳定的增长，其原因是多地楼市调控相继跟进。对于后续房地产市场，业内分析认为，疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续升温。但调控政策的频繁出现，让涨幅维持在“温”的程度。（经济参考报）

　　黄金周楼市“热过去年” 四季度房价或以稳为主

　　今年的“黄金周”，楼市成交 “热过去年”。贝壳研究院9日发布的数据显示，重点18城市二手房日均交易量比去年同期增长50%。其中杭州、合肥二手房交易量的增长超过1倍，重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过50%。同时，深圳受调控影响，今年黄金周比去年下降47%，廊坊下降45%。

　　业内专家表示，调控政策使真正意义上的“金九银十”很少出现。在严格调控导向背景下，预计四季度重点城市商品住宅成交规模大概率在现有水平上保持相对稳定，房价整体运行仍将以稳为主。（人民网-房产频道）

　　四成家庭从打算买房转为观望，房价太高是犹豫主因

　　10月9日，易居企业集团旗下调查机构披露了一组数据，在12578组家庭的调查反馈中，受到上半年新冠肺炎疫情的影响，约有91%的受访家庭表示收入出现减少，80.88%受访家庭收入减少幅度在50%以内，其中收入减少10%-30%占比最高。

　　由于家庭收入受到影响，有56.67%受访家庭表示购房计划有变，其中43.98%受访家庭表示“原来打算购房，现在打算再观望一段时间”。同时，受疫情影响，2.46%受访家庭原本不打算购房，现在开始考虑购房。（澎湃新闻）

　　国庆假期北京二手房市场活跃 日均交易量同比增长80%

　　国庆假期，北京新房市场成交量不及去年同期，呈现量跌价涨的态势，而二手房市场交易活跃，日均成交量同比增长约80%，改善换房需求明显增加。

　　贝壳研究院9日发布统计数据显示，1日至8日，北京新房住宅成交面积1.8万平方米，与去年同期相比下降24%；成交均价为每平方米48204元，与去年同期相比上涨4.8%。

　　国庆假期8天，北京二手房市场出现量升价稳的现象。贝壳研究院数据显示，二手房日均成交量同比增长约80%，主要是改善换房需求提升显着。同时，黄金周日均成交量较9月日均下降22%；成交均价较9月均价微幅下跌0.5%。（中国新闻网）

　　“十一黄金周”上海楼市火了 新建商品住宅成交超13万平方米

　　10月9日，据上海中原地产数据显示，“十一黄金周”期间(10月1日-8日)，上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米，而去年国庆长假新房成交面积还不到1万平方米，上海楼市表现活跃。

　　业内分析表示，通常遇假期成交量出现回调，造成今年假期成交表现不错的原因包括：9月楼市表现不错，营造良好氛围，金9成交创新高，楼市呈现供销两旺格局，在这种氛围烘托下，买家入市意愿增强；供应充分，节前房企加速推盘，市场选择面大，也让成交成为可能；今年超常假期，以往假期选择出游等，留给看房的时间不多，今年8天假期时间比较富裕，使得仔细考察项目成为可能。（新京报）

　　城市与调控

　　北京开展住房租赁专项检查

　　10月9日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局发布了关于联合开展住房出租登记与租赁合同备案专项检查的通知，对北京行政区域内从事住房租赁居间、代理或住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业住房租赁中介机构办理出租登记与合同备案的情况进行检查。本次检查时间为2020年10月9日-12月31日，分为机构全面自查、重点核查与联合抽查三个阶段。（房讯网）

　　苏州新房装修标准不低于楼板价的5%，交房3月才能拆样板间

　　10月9日，江苏省苏州市住房和城乡建设局发布《市住房城乡建设局关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》，规范新建成品住房建设、销售、交付验收等行为。

　　苏州市提出规范成品住宅的建设管理。成品住房装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米（具体由属地政府在土地出让条件中约定）。为了减少样板房和交付房屋的装修纠纷，苏州市要求，样板房应保留至该户型成品住房取得交付使用通知书三个月后方可撤除，并留存影像资料备查。（澎湃新闻）

　　徐州楼市新政落地：销售价格备案后一年内不得调整

　　10月9日，江苏省徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，发布坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。

　　《通知》明确，加强商品住宅销售价格备案管理。新备案商品住宅项目，宗地建筑面积10万平方米以下的，实行一次性价格备案；宗地建面高于10万平方米的，可分期进行价格备案，每次备案不低于10万平方米，最后一期不足10万㎡，据实备案；备案价格一年内不得调整。（都市晨报）

　　郑州通报房屋租赁市场乱象整治工作，26家企业被曝光

　　10月9日，郑州房管局发布《关于2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报》。其中提到，部分住房租赁企业经营不规范，企业管理松散，工作人员能力素质与房屋租赁业务不匹配，违法违规问题时有发生。特别8月份以来郑州市出现了海南每天、爱尚亿家、成都奇家艺、小马河公寓等轻资产运营住房租赁企业，以“高进低出、长收短付”的形式筹集租赁房源，并大量拖欠房东、租客租金、押金后无法联系，对该市房屋租赁市场发展产生了极坏影响。房管局对问题较严重的26家企业进行通报曝光，并计入信用档案。（证券时报网）

　　房企与业绩

　　中国恒大：38天销售1416.3亿，已完成全年销售目标的91.1%

　　10月9日，中国恒大集团发布公告称，集团物业于2020年9月1日至10月8日38天内，实现合约销售金额1416.3亿元人民币，合约销售面积1641.7万平方米。

　　截至2020年10月8日，恒大集团物业年内累计实现合约销售金额5922.5亿元人民币，完成全年6500亿元合约销售目标的91.1%。（房讯网）

　　招商蛇口：前9月签约销售1901.76亿，同比增加17.36%

　　2020年9月，招商蛇口实现签约销售面积109.44万平方米，同比增加5.67%；实现签约销售金额 298.01 亿元，同比增加 27.05%。

　　2020年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积821.30万平方米，同比减少1.41%；累计实现签约销售金额1901.76亿元，同比增加17.36%。（房讯网）

　　世茂集团：前9月合约销售约2012.2亿，同比上升16%

　　9月，世茂集团合约销售额约为322.1亿元，合约销售面积约为184.64万平方米，分别同比微增0.37%和2%，平均销售价格为每平方米17446元。

　　2020年1-9月，世茂集团累计合约销售总额约为2012.2亿元，累计合约销售总面积约为1147.63万平方米，较去年同期分别上升16%及18%，对应的平均销售价格为每平方米17533元。（房讯网）

　　融信中国：前9月合约销售约1001.21亿元

　　9月，融信中国总合约销售额约为人民币155.88亿元，集团合约建筑面积约为76.09万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20488元。

　　截至2020年9月底，集团总合约销售额约为人民币1001.21亿元，集团总合约建筑面积约为455.20万平方米，平均合约售价约为每平方米人民币21995元。（房讯网）

　　正荣地产：前9月合约销售961.56亿元

　　9月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币142.60亿元，合约销售建筑面积约为81.52万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币17500元。

　　截至2020年9月30日，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币961.56亿元，合约销售建筑面积约为613.82万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15700元。（房讯网）

　　富力：前9月权益合约销售866.3亿元

　　9月，广州富力地产月内权益合约销售总金额约为人民币140.1亿元，销售面积达约 115.13万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升24%和11%。

　　累计至二零二零年九月底，集团总权益合约销售金额约人民币866.3亿元，销售面积达约739.06万平方米。（房讯网）

　　荣盛发展：前9月累计签约737.12亿，同比增长8.67%

　　2020年9月，荣盛发展实现签约面积74.55万平方米，同比增长9.49%；签约金额75.10亿元，同比增长12.54%。

　　2020年1-9月，荣盛发展累计实现签约面积671.42万平方米，同比增长5.95%；累计签约金额737.12亿元，同比增长8.67%。（房讯网）

　　弘阳地产：前9月合约销售568亿元

　　9月，弘阳地产合约销售金额为人民币87.93亿元；销售面积为58.17万平方米；平均销售价格为每平方米人民币15115元。

　　2020年1–9月，集团实现累计合约销售金额为人民币568亿元；累计销售面积为396.96万平方米；平均销售价格为每平方米人民币14309元。（房讯网）

　　来源：房讯网