根据中原研究发展部统计显示，9月广州写字楼市场新货进一步释放，刷新近两年的月记录，为856套15.34万㎡，环比上涨107%，同比上涨171%。市场成交也因为内部确权网签，达到本年内最高，为330套6.45万㎡，环比涨幅达158%，但相比去年同期12.40万㎡的高位仍有一定的差距。

　　本月写字楼市场仅三个项目获得批售，但各项目供应量充足。其中，位于海珠中大商圈的珠江国际纺织城入市一栋50层高的甲级写字楼，共9.32万㎡。黄埔区保利鱼珠港补货，G6、G11栋甲级写字楼入市，供应量达4.26万㎡。南沙区越秀国际金融中心全新亮相，供应1.76万㎡的甲级写字楼。该项目位于明珠湾金融商务发展试验区，片区已引入中交集团、省交通集团、越秀集团等多个总部和金融项目，项目也将引入越秀旗下经营银行、租赁、保理、小贷、保险、信托和第三方支付等业务的金融企业。

　　成交方面，天河区独占7成以上的成交，环比增长44倍。除花城御景公馆的内部确权外，金融城板块也录得一定数量的写字楼交易。外围区成交占比24%，但除番禺区录得正向增长外，其余三个区域市场热度下降。番禺区成交环比增长3.2倍，增长贡献主要来自万博板块尾货的整层交易和钟村板块热盘的独栋销售。其次，海珠、增城区各录得千余方的写字楼交易。海珠区成交来自琶洲尾盘保利天悦，增城区成交的为新塘、荔城板块的新盘凯达尔枢纽国际广场、碧桂园中心。

　　九月甲级写字楼成交占比达91%，主要贡献来自天河区花城御景公馆和番禺区广晟万博城。其中，花城御景公馆大宗献量，贡献比达7成，项目本月录得一栋写字楼的内部确权，共计4.84万㎡，包含4.54万㎡的写字楼。广晟万博城则成交了一层0.29万㎡的甲级写字楼。另外，花都区保利国际金融中心、广州国际空港中心、天河区金融城绿地中心等主力项目也录得稳定的销量。非甲级写字楼占比3%，仅番禺区金山谷创意产业园录得成交，不过项目交易一栋0.21万㎡的小独栋。商业别墅成交主要来自黄埔区敏捷广场、南沙区中交汇通中心、番禺区金地壹阅府。

　　来源：信息时报

编辑：wangdc