房讯网讯 第一太平戴维斯在最新发布的写字楼市场报告中分析指出，北京写字楼市场发展受到中美贸易战、疫情以及大体量供应等多重因素冲击，已由上行周期过渡至下行周期。

　　从市场表现来看，2020年前三季度，北京全市写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米，较去年同期下降约47%。第三季度，北京写字楼市场迎来两座写字楼正式投入使用，推动全市空置率继续走高，截至2020年三季度末，北京市写字楼市场平均空置率上升至15%，同比上升5.9个百分点。

　　受租赁需求走弱、空置面积增加等因素的影响，写字楼业主方进一步调整租金预期，希望以更多的优惠来吸引或挽留优质租户。2020年第三季度，全市平均租金继续下滑，降至人民币每平方米每月354.8元，平均租金指数环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

　　第一太平戴维斯预计，四季度北京写字楼市场将迎来大体量供应入市，未来一段时间，全市平均租金水平仍将处于下行周期，市场承压与日俱增。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc