行业与市场

　　科技部：11家基地被认定为国家高新技术产业化基地

　　10月13日，科技部发布通知，认定北京经济技术开发区国家人工智能高新技术产业化基地等11家基地为国家高新技术产业化基地。

　　国家高新技术产业化基地认定名单：1. 北京经济技术开发区国家人工智能高新技术产业化基地，2. 邹平国家高端铝材高新技术产业化基地，3. 常熟国家汽车零部件高新技术产业化基地，4. 平顶山国家尼龙新材料高新技术产业化基地，5. 太仓国家汽车核心零部件高新技术产业化基地，6. 山西转型综合改革示范区国家智能制造高新技术产业化基地，7. 浏阳国家再制造高新技术产业化基地，8. 兰州新区国家装备制造高新技术产业化基地，9. 潼南国家智能终端高新技术产业化基地，10. 遂宁国家基础电子元器件高新技术产业化基地，11. 岳阳临港国家先进装备制造高新技术产业化基地。（房讯网）

　　前9月21家房企销售额超千亿元，碧桂园、恒大、万科排前三

　　10月14日，中国指数研究院发布《2020年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100》数据报告显示，2020年1-9月TOP100房企销售额均值为864.6亿元，增长率均值为7.6%；其中销售额超千亿房企有21家，较去年同期增加1家；超百亿房企137家。综合前9月销售数据看，20家代表房企的年度销售目标完成率均值为72%。

　　按照榜单，今年前9月，销售额排名前十的房企分别是碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口。（澎湃新闻）

　　三季度50城租金收益率创新低

　　上海易居房地产研究院《2020年三季度住宅租金收益率报告》显示，三季度50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌0.1%，同时三季度房价环比上涨2.9%，租金收益率2.3%，环比下降2%，同比下降1%，创下近年来最低值。

　　具体来看，50个城市中，北、上、广、深四个一线城市平均租金收益率为1.5%，环比下降6%，同比下降10%；31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降2%，同比下降2%；15个三线城市租金收益率为2.6%，环比与上季度持平，同比增长2%。（经济参考报）

　　北京实现供应约7.8万套低总价共有产权房

　　自2017年共有产权房管理办法出台至今，总价二、三百万元的小套型，正成为共有产权房市场的主流。据市住建委最新统计，截至2020年9月30日，“十三五”期间北京已供应（供地）共有产权住房项目74个，总房源数约7.8万套。其中，已开工共有产权房项目52个，房源数56733套；累计启动申购共有产权房项目52个，申购房源数51933套；已启动选房项目51个，房源50784套。（北京日报）

　　商业与办公

　　北京写字楼空置率年末预计升至18%

　　第一太平戴维斯发布的2020年三季度北京房地产市场研究报告显示，2020年前三季度，北京写字楼市场吸纳量约为9.2万平方米，较去年同期下降约47%；全市空置率继续走高，目前处于15%的高位，同比上升了5.9个百分点；甲级写字楼平均租金下滑至每月每平方米354.8元，环比、同比分别下降1.3%、3.5%。

　　“可以预计，未来一段时间，北京全市写字楼平均租金水平仍将处于下行周期。”第一太平戴维斯研究部负责人李想表示，租金下滑快的情况不是疫情得到控制就会马上结束的，预计年末空置率将升至18%。此外，随着四季度北京写字楼市场迎来大体量项目入市，市场压力与日俱增。（证券日报）

　　三季度广州写字楼空置率环比下降至7.8%

　　第三季度广州优质写字楼市场未录得新增供应，可租面积进一步去化，整体空置率环比下降0.2个百分点至7.8%。需求方面，TMT行业需求占比全市成交的首位，其次是金融和专业服务。

　　全市租金面价环比轻微下降0.5%至每月每平方米163.8元，但租金降幅已连续两个季度收窄。在需求逐步活跃的支撑下，租金表现逐渐企稳。未来半年，全市将有八个项目、共计58万平方米的新增供应入市，区位分布在珠江新城、天河体育中心、琶洲和金融城。（世邦魏理仕）

　　城市与调控

　　北京住房租赁量价齐跌，租金创2年来新低

　　我爱我家研究院发布最新报告显示，9月，北京住房租赁交易量环比下降12.40%，同比增长6.84%。报告指出，受疫情影响，今年夏季高峰延迟到8月才出现，但市场的淡旺季走势并没有改变，8月交易量冲高之后，市场自9月开始下行，并向淡季迈进。

　　伴随北京租房市场向淡季过渡，租金也步入了下行通道。数据显示，9月，在整租交易中，每平方米的平均成交租金为87.67元，环比下跌1.86%，同比下跌7.30%。（中国新闻网）

　　深圳宅地供应完成全年计划七成，年内2.6万套住宅将入市

　　10月14日，深圳市规划和自然资源局消息，截至10月13日，深圳市的居住用地供应完成年度计划逾七成。从新房供应来看，今年年内还有64个项目，其中26909套住宅计划入市。

　　数据显示，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至10月13日实际供应217.39公顷，完成计划的72.33%。其中新供应116.34公顷，更新整备供应83.8公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应7.97公顷。（澎湃新闻）

　　公司与项目

　　蛋壳公寓回应跑路传闻：部分合作方因合作纠纷散布不实言论

　　10月14日，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓紧急回应称：“近期，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为。散布‘蛋壳跑路、倒闭’等相关不实言论、视频、图片，公司已报警处理。目前，蛋壳公寓经营活动一切正常，请大家放心！同时，我们也正在积极处理纠纷，请大家不信谣、不传谣。”（中国证券报）

　　美国AMC影院CEO：未考虑申请破产保护

　　10月13日，据彭博社报道称，AMC正在考虑一系列的选择来度过新冠肺炎疫情带来的不利影响，其中包括可能申请破产以缓解债务带来的负担。针对美国最大连锁影院AMC拟考虑申请破产一事，AMC的CEO亚当-艾伦10月14日表示，公司没有考虑申请破产保护，公司可能寻求筹集更多资金作为一种选择， 大部分或者全部通过股权筹资方式。（澎湃新闻）

　　房企与业绩

　　泰禾集团：前三季度预亏16.5亿元至22.3亿元

　　10月15日，泰禾集团发布前三季度业绩预告，预计归属上市公司股东的净利润为亏损16.5亿元至22.3亿元，而去年同期为盈利21.21亿元。

　　泰禾方面称，业绩变动主要因为1-9月受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少。（房讯网）

　　新华联：前三季度预计亏损6.3亿元-6.9亿元

　　10月15日，新华联发布2020年前三季度业绩预告，公司预计前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损6.3亿元-6.9亿元，去年同期盈利1.63亿元。本期净利润较上年同期下降的主要原因：受新冠疫情影响，公司房地产销售、景区、酒店、商场等收入均出现较大幅度下降；部分已售项目尚未达到交付条件，不能结转收入；财务费用同比增加；政府补助同比减少。（房讯网）

　　旭辉集团：前9月合同销售约1543.5亿元

　　9月，旭辉集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约260.3亿元，合同销售面积约195.46万平方米，合同销售均价约13300元/平方米。

　　前9月，集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约1543.5亿元，合同销售面积约1019.9万平方米，合同销售均价约15100元/平方米。（房讯网）

　　新城控股：前9月合同销售1630.47亿，同比下降17.52%

　　9月，新城控股实现合同销售金额约239.66亿元，销售面积约228.17万平方米。2020年1-9月，公司累计合同销售金额约1630.47亿元，比上年同期下降17.52%，累计销售面积约1508.15万平方米，比上年同期下降12.47%。（房讯网）

　　招商局置地：前9月合同销售330.21亿，同比增长约26%

　　于2020年7月1日至2020年9月30日期间，招商局置地连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为133.44亿元，同比增长约29%；合同销售总面积约为74.34万平方米，同比增长约43%；同期平均售价约为每平方米17950元。

　　前九个月，集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为330.21亿元，同比增长约26%；合同销售总面积约为185.91万平方米，同比增长约29%；平均售价约为每平方米17762元。（房讯网）

　　合生创展：前9月合约销售220.16亿，同比增长32.8%

　　9月单月，合生创展集团实现总合约销售金额34.30亿元，其中物业合约销售约32.78亿元，装修合约销售约1.52亿元。

　　前9个月，集团实现总合约销售金额约220.16亿元，同比增长32.8%。其中，物业合约销售约211.50亿元，同比上升30.3%；装修合约销售约8.66亿元，同比上升150.3%。前9个月，集团物业合约销售面积约为121.38万平方米，物业合约销售均价约为每平方米17425元。（房讯网）

　　合景泰富：9月预售额103.08亿，同比增加11.7%

　　9月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币103.08亿元，与去年同期相比增加11.7%；集团及其合营企业及联营公司之预售建筑面积约为58.4万平方米，与去年同期相比增加32.7%。（房讯网）

　　土地与交易

　　武汉新增4宗地挂牌出让 总起始价111亿元

　　10月14日，武汉市自然资源和规划局新挂牌四宗地，挂牌出让截止时间为2020年11月13日，总出让面积约58.71万平米，总起价达到约111亿元。四宗地中，起始价最高的为武汉经济技术开发区1MA地块，土地面积为35.6万平米，起始价为60.45亿元。（房讯网）

　　广州增城14.57亿元挂牌2宗宅地

　　10月14日，广州增城新挂牌出让2宗宅地，总起始价为14.57亿元。其中，编号18102202A20091号地块位于增城区石滩镇新城大道南侧，建设用地面积约为3.37万平方米，容积率为3.0，对应的建筑面积约为10.10万平方米，起始价7.1亿元；编号18107000A17005号地块，位于增城区仙村镇仙村一路，建设用地面积约为4.27万平方米，容积率为3.0，建筑面积约为12.81万平方米，起始价为7.47亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网