行业与市场

　　14城出台稳地价政策 稳楼市从源头发力

　　上海易居房地产研究院近日发布的《全国百城居住用地价格报告》显示，今年下半年，全国至少有14座城市出台了稳地价政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。《全国百城居住用地价格报告》显示，今年前三季度，全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米，同比上涨6.9%；4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米，同比上涨19.0%。

　　专家表示，这些政策的出台，是因为今年二季度以来，部分城市房地产市场和土地市场反弹比较明显，导致政策进一步收紧。这些城市密集出台土地市场和房地产市场调控政策，反映了政策层面稳定房价和地价的决心，将进一步把稳地价落到实处，从而实现稳房价、稳预期的目标。（经济日报）

　　百城二手住宅价格单周环比涨0.14%，这城涨幅继续领先

　　诸葛找房数据研究中心发布2020年第43周百城二手住宅市场均价报告。第43周，百城二手住宅市场均价为15441元/平方米，环比涨0.14%，涨幅较第42周扩大0.08个百分点。环比涨幅TOP10以珠三角、长三角、环渤海的二线和三四线城市为主；其中，珠三角经济圈的三亚价格涨幅为2.63%，连续两周位居价格涨幅首位。

　　报告分析称，4月初以来，随着疫情的影响逐步消退，市场活力持续提升，土地、新房市场一度火热，一定程度上带动二手房市场预期转好，自2020年13周以来，二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后，随着越来越多的城市加入调控大军，市场价格涨幅逐渐趋稳，二手住宅市场保持稳中有升的态势。（中新经纬）

　　上海高端新房市场“一票难求”

　　中指院数据显示，最近2个月，上海单价10万元以上的项目，成交量都较去年大涨。今年8月分，上海单价10万以上新房成交了1231套，较去年同期的735套接近翻了一倍，成交面积为19.56万平方米，比去年同期多出7.69万平方米。今年9月初至今，单价10万以上新房成交了1339套，成交面积为21.35万平方米，较去年9月整月高424套，增幅约50%，成交面积超去年同期6.54万平方米。

　　事实上，上海新房市场的火爆，不仅仅是刚需盘，高端盘已经持续火爆了半年。沪上新房高端市场自今年3月以来，就一直处于需求暴涨的局面。中指院数据显示，单价10万元以上的新房，今年3月，上海市单价10万元以上的高端楼盘销量就达562套，销售金额为94.5亿元。到了4月份，单价10万元以上的全市销量为1152套，成交金额为167.93亿元。（证券日报）

　　北京3000多栋老旧楼房获“新生”

　　根据披露数据，2017年至2020年，北京市累计确认396个老旧小区综合整治项目，涉及住宅楼3301栋、居民31.5万户，居民调查满意度达到90%以上。具体看，这一轮老旧小区综合整治实现拆除违法建设4.5万平方米，节能改造353.42万平方米，楼体清洗粉刷241.2万平方米，绿化补建15.9万平方米，架空线入地管廊建设14.1万米等。（北京日报）

　　信贷违规等行为屡禁不止 平安、邮储、民生等多家银行被罚1215万

　　10月27日晚间，宁波银保监局连续公布26张罚单，对辖内10家银行所涉及的违法违规行为进行通报，国有大行、股份行、城商行、农商行和村镇银行均在处罚行列，合计处罚金额达1215万元。

　　从处罚的缘由来看，涉及员工行为管理不到位、信贷管理不规范、贷款“三查”不到位、贷款资金被挪用以及贷款流入房地产市场等等。同时，有14名违法违规行为的相关责任人一并受罚。（财联社）

　　城市与调控

　　丽泽商务区金融类企业超6成

　　记者近日从丽泽商务区管委会了解到，截至目前，丽泽金融商务区入驻企业共计572家，其中金融类企业374家，占企业总数的65%。丽泽商务区管委会相关负责人介绍，丽泽金融商务区计划建“数字金融科技园”，定向引入优质企业，形成以招商促建设的产城融合发展模式，目前正在开展项目概念方案设计及策划方案研究工作。（北京日报）

　　胶东经济圈五市联手推进住房公积金互认互贷

　　10月27日上午，胶东经济圈住房公积金一体化发展第一次联席会议召开，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》，正式建立了住房公积金一体化发展主任联席会议制度，同时确立了建立信息共享机制、深入推进互认互贷等七项合作内容，充分发挥住房公积金住房保障和促进经济发展的作用，助力胶东经济圈提升整体效能和核心竞争力。(青岛都市报)

　　朝阳区多个公租房源启动“快速配租”

　　朝阳区房管局日前发布公告，朝阳区已公开配租的16个公租房项目的剩余房源，启动“快速配租”。快速配租登记时间为10月27日到11月2日，采取网络自行登记的方式，产权单位将依据登记系统最终排序结果开展选房工作。

　　16个项目分别是泓鑫家园、原叶美苑8号楼、原叶美苑9号楼、丽富嘉园、科学园、驹子房、怡景园、熙悦尚都、瑞湾家园、燕保·北焦家园、燕保·百湾家园、燕保·马泉营家园、燕保·汇鸿家园、管庄北二里、燕保·双桥家园、燕保·常营家园，租金标准从32元/平方米·月到70元/平方米·月。房源共计2027套，之前符合第二次专项配租条件的登记家庭共354户，将于近期选房。（北京日报）

　　企业与项目

　　中国能源建设吸收合并葛洲坝 后者将退市

　　27日晚间，葛洲坝发布公告称，中国能源建设拟通过向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票的方式换股吸收合并葛洲坝。本次合并完成后，葛洲坝将终止上市，中国能源建设将承继及承接葛洲坝的全部资产、负债、业务、合同、资质、人员及其他一切权利与义务，葛洲坝最终将注销法人资格。

　　本次中国能源建设换股吸收合并葛洲坝的换股比例为1:4.4242，即葛洲坝换股股东所持有的每股葛洲坝股票可以换得4.4242股中国能源建设本次发行的A股股票。中国能源建设因本次合并所发行的A股股票将申请在上交所主板上市流通。（房讯网）

　　扰一赔百 北京链家叫停经纪人“电话营销”

　　10月27日，北京链家正式对外宣布全新服务承诺，一方面推出“限时批贷，超期赔偿”和“限时放款，超期赔偿”，以提升二手房交易中的贷款服务效率；另一方面，为彻底改变行业陋习，改善消费者体验，还重点推出了升级版“电话营销，扰一赔百”承诺。

　　具体来看，上述针对电话营销的服务承诺规定，北京链家在职经纪人未经客户同意，禁止对客户进行电话营销活动，否则每个来电号码将向客户赔偿100元。（新京报）

　　5万人围观却流拍！上海明天广场双11二次拍卖，降价20%

　　阿里拍卖官网显示，10月27日10时，位于上海核心区域人民广场商圈的明天广场7至32层房产第一次拍卖以流拍结束。流拍后，随即挂出下一次拍卖信息。下一次开拍时间为11月11日12时，拍卖价格定为20.57亿元，相比首次挂牌起拍价的25.71亿元，折价20%。

　　公开资料显示，上海明天广场坐落于上海市黄浦区黄陂北路309号，占地面积11296平方米，由浦发银行旗下的大型国有独资综合性投资公司上海安联打造，于2003年竣工，总建筑面积129528.52平方米，共60层，高度282米。此次拍卖的标的上海明天广场7至32层初期房屋类型为246套酒店式公寓，房屋建筑面积合计36513.64平方米。（中国证券报）

　　豫园股份：前9月归母净利润15.88亿，十一商城客流恢复至去年八成

　　前三季度，豫园股份实现营业收入290.68亿元，同比增长4.92%；实现归母净利润15.88亿元，同比增长31.1%；扣非归母净利润13.95亿元，同比增长27.46%。

　　豫园股份方面指出，十一期间，豫园股份旗下豫园商城再度焕新升级。今年上半年天裕楼启动调改，在国庆期间焕然一新，今年“十一”黄金周豫园商城客流人数已恢复至去年同期的8成，单日接待客流最高达18万人次。（房讯网）

　　首钢园打造科幻产业集聚的“科幻之城”

　　2020中国科幻大会将于11月1日至2日在石景山区首钢园举办。记者昨日获悉，石景山区将出台促进科幻产业发展政策，设立千万级专项资金鼓励和推动科幻产业健康发展。借本次科幻大会举办契机，主会场首钢园力争用10年时间，将建设成为占地71.7公顷、建筑面积16万平方米的科幻之城。（北京日报）

　　土地与交易

　　上海杨浦65亿元挂牌一商办地：需引入知名互联网企业设总部

　　10月26日，上海土地市场挂牌一宗商办地块，地块的办公部分定位为企业总部型办公楼，需要引进互联网在线新经济产业领域的国际性、全国性和大区域性知名企业设立的总部。地块名称为杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块（大桥街道119街坊），规划为商办用地，出让面积52606.1平方米，起始总价为65.41亿元。（房讯网）

　　广州44.8亿元挂牌三宗涉宅用地

　　10月27日，广州市公共资源交易网挂牌3宗涉宅用地，分别位于空港经济区、南沙经济技术开发区，起拍总价约44.8亿元，均采取“限地价+竞配建+摇号”的方式出让，限时竞价时间2020年11月26日。（房讯网）

　　来源：房讯网