国庆假期，上海楼市表现活跃。来自上海中原地产的数据显示，长假期间，上海新建商品住宅成交面积13.1万平方米，而去年同期，上海新房成交量不到1万平方米。

　　区域表现上，节前供应活跃的区域，假期成交量有惯性延续，其余地区成交量缩水明显。比如，前期表现活跃的浦东南汇板块继续保持交易活力，成交面积达到3.9万平方米，仍处于全市第一的位置。松江板块排名全市第二，成交面积达到1.7万平方米。其余各板块成交量都不超过1万平方米。

　　成交前十榜单呈现多点开花格局。成交前十榜单中有4个高价房，包括2个10万+产品，这与今年高端房源成交活跃的大格局一致。此外，榜单中还有2个均价低于3万元/平方米的刚需产品，其中1个项目成交量达到416套，这一交易量与平时几乎没有差别。

　　供应方面，长假期间有2个项目入市，总面积达到5.5万平方米。入市的两个项目为崇明陈家镇板块的“右岸雅苑”和奉贤金汇板块的“融侨金茂悦庭”，网上报价分别为3.3万元/平方米和4.3万元/平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，通常遇假期成交量出现回调，造成今年假期成交表现不错的原因包括：9月楼市表现不错，营造良好氛围，金9成交创新高，楼市呈现供销两旺格局，在这种氛围烘托下，买家入市意愿增强；供应充分，节前房企加速推盘，市场选择面大，也让成交成为可能；今年超常假期，以往假期选择出游等，留给看房的时间不多，今年8天假期时间比较富裕，使得仔细考察项目成为可能。

　　“一般从开局可以预判未来市场发展，尤其是月初的起步可以定调全月交易。”卢文曦表示，“与以往国庆假期成交相比，今年属于中上水平，这也给四季度开了个好头。”据预计，本月预计还有诸多项目要入市，如果开发商还有营销活动配合的话，银十成色也不会差。

　　来源：证券时报

编辑：wangdc