仲量联行近日发布的研究报告显示，2019年北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求10年来首次明显放缓；2020年将成为其转型关键期。

　　在北京甲级办公楼市场中，2019年全年净吸纳量较2018年同比下降32%；与此同时，全市空置率从2018年底的6.0%增至11.3%，达到自2010年以来的最高水平。从整体办公楼市场来看，2019年进入调整期。

　　北京零售市场方面，纵观2019年，虽然销售表现有所下滑，但租金仍平稳增长。

　　北京工业地产市场2019年表现最佳，黄金地段的需求保持稳定，有限的供应推动租金继续强势增长。

　　值得注意的是，在北京商业地产市场大环境遇冷的情况下，未来供应受限的市场环境仍推动了投资市场爆发式增长。2019年大宗成交总额录得近800亿元人民币，较2018年成交额翻了一倍。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别，成交金额约占2019年成交总额的70%。

　　来源：中国新闻网

编辑：wangdc