房讯网讯 2020年12月25-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店举行，以"重压与重生：新格局下新商办的新未来"为主题，将深刻解读新格局下房地产行业面临的新形势，聚焦新形势下商办地产的重压与重生，探索中国商办行业发展的新路径和新未来。
中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，将从中国经济发展形势着眼，探讨房地产行业发展进程，聚焦商业地产行业发展新趋势，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，国内外经济环境和市场形势的变化为中国房地产行业既带来一系列新挑战，也带来一系列新机遇。商办地产虽然受到了严重的影响，但是长期的需求依然存在，从信心回升和需求回暖两个方面来看，商办行业正在加速复苏。在"双循环"新发展格局下，中国商办地产的发展必将进入新阶段，迎接新未来！
解读·商办市场新形势
2020年初突如其来的疫情和复杂的国际环境， 给中国的房地产市场带来了巨大的影响。在诸多因素冲击下，商办市场短期面临着下行的压力，商办地产的发展充满着不确定性。三季度以来，我国经济呈稳步复苏态势，统筹防疫和发展成效显著，主要经济指标累计增速由负转正。受此影响，商办写字楼市场活跃度有所提高。
刘凯表示，随着疫情防控工作常态化，三季度中国GDP由负转正，以及中小企业对中国经济信心的增强，中小企业的投资和办公预算逐渐增加，商办地产包括写字楼产业园市场活跃度明显上升，进入加速复苏的阶段。
而从长期来看，疫情造成的负面影响会逐步消退，写字楼市场虽然受到了严重的影响，但是长期的需求依然存在。同时，市场供需不平衡状态加剧，经济增速处于下行期，产业结构也在调整过程中，在这三期叠加基础上，写字楼市场恢复正常仍然需要一个缓慢的过程。
面对新形势，商办市场发生了哪些新变化？商办行业出现了哪些新趋势？商办地产又有了哪些新方向？
为商讨与解答这些问题，12月25日-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店盛大启幕，800位各界嘉宾与您共议"重压与重生：新格局下新商办的新未来"，解读商办市场新形势，解析商办地产新逻辑。
探索·商办行业新动能
这次突如其来的疫情，对于商业地产包括写字楼和产业园整个行业都是一次前所未有的严峻考验，进一步加速商办地产行业洗牌，同时倒逼行业的大变革和大发展。
一方面，企业用户对办公空间的生态环境以及楼宇的运营管理提出新的需求，对办公楼宇的中央空调、新风换气系统和硬件水平有了更高的要求，也更加看重楼宇运营者在非常时期的应急策略支持；另一方面，业主和运营者为了提高出租率，降低了租金回报预期，并对楼内的租户结构不断进行优化。
同时，灵活办公、楼宇智慧化管理、线上营销等新的趋势不断涌现，商办楼宇物业面临着迫切的综合品质提升的需求，商办行业的发展也亟需新的动能和路径。
刘凯表示，随着商办地产存量时代的来临，市场竞争日趋激烈，尤其是突发疫情的影响，更是倒逼商办行业转型升级发展。新的周期下，行业如何在战略、业态、产品、模式等方面突破创新，如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与商办地产进行融合，将是行业面临的核心命题。
为商讨与解答这些问题，12月25日-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店盛大启幕，800位各界嘉宾与您共议"重压与重生：新格局下新商办的新未来"，探索商办行业新动能，探寻商办地产新路径。
聚焦·新格局下的新商办
为了提高中小微企业选址的精准化和实效性，9月11日，房讯网联合全联房地产商会启动了中国好商办选址万里行大型活动，通过线上和线下活动，送政策、摸需求、听实情、收建议，建立了开发商和中小微企业之间的沟通渠道，帮助企业选址中国好商办，选址中国好园区。
刘凯表示，通过中国好商办选址万里行大型活动，我们致力于讲好商办的中国故事，找寻出中国好商办和中国好园区。作为中国好商办选址万里行大型活动的重要组成部分，中国地产金厦奖评选成果将在12月25日同步揭晓。
中国地产金厦奖评选最早开始于2004年，每年举办一次，由房讯网联合商业办公建筑综合评价标准举办。目前，已吸引了1000家开发商积极参与，1600000名网民踊跃投票，盛况空前，好评如潮。公信力、影响力、权威性在逐年增强，现已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中国地产金厦奖"知名活动品牌。作为一个长期运作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中国地产金厦奖"评选将以持续性的工作见证中国商办地产的逐渐成长，日益壮大。
为展示行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展，12月25日-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店盛大启幕，800位各界嘉宾与您共议"重压与重生：新格局下新商办的新未来"，揭晓新格局下的好商办，举办2020年度中国地产金厦奖颁奖典礼。
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来源：房讯网
编辑：wangdc
