房讯网讯 在经历了上半年的“惨淡”之后，三季度的国内商办投资市场逐渐复苏，写字楼、零售物业等商业地产各细分领域均出现不同程度的需求回暖。

　　机构统计数据显示，三季度内国内共录得55宗商业类大宗交易，总成交额达到483.93亿元，其中写字楼依然占据大宗交易成交额的最大份额，占比超过三分之一，一线城市优质写字楼仍为投资热点。

　　值得注意的是，在商办投资不断回暖的同时，市场需求端也产生了一些变化。“受今年疫情的影响，机构投资者和选址企业在心理上发生了一些重大的改变，商办市场出现一些新的趋势。” 北京国际财富中心负责人杨木日前在接受房讯网采访时表示。

　　在杨木看来，新兴商务区域逐渐被看好，区域内写字楼价值将不断提升。随着核心商圈写字楼的“老龄化”以及租金的高居不下，传统商务区的写字楼面临租户搬离、空置率上升的困境。而新兴商务区逐渐成熟，吸引着越来越多的企业向这些区域外溢。以运河商务区为例，在国家建设北京城市副中心的千年大计之下，正在崛起成为举世瞩目的新兴商务区。

　　运河商务区是城市副中心的先行启动区和战略引擎区，将打造以金融创新、高端商务为核心的北京商务新中心，构建北京城市副中心战略发展引擎。受到区域利好政策的影响，新兴商务区有着更好的发展空间和前景，将持续促进区域写字楼的价值上升，有利于企业资本的保值、增值，也使得许多投资机构与资本方对这些区域的物业产生了兴趣。

　　北京国际财富中心位于通州运河商务区的核心，距国贸CBD仅20公里，距首都机场仅25公里，距北京市政府仅7公里，位置优越，交通便捷。在政策利好与区域腾飞的加持下，北京国际财富中心与世界级滨水商务区同生共长，打造北京财富管理中心和高精尖产业集群的承载地，铸就企业腾飞新高地。

　　“从需求端来看，人们愈加看重办公空间的环境，绿色生态的独栋办公产品日趋受到青睐。”杨木表示。疫情之下，与员工身体、心理健康息息相关的办公环境，成为企业选址的重点考量，绿色生态的办公环境，拥有独立形象、独立大堂、独立空间的独栋办公产品，不仅是对企业形象的提升，更是提升员工健康状态、办公效率的一大利器。

　　有鉴于此，北京国际财富中心毗邻大运河精心打造15栋企业独栋及一栋大型会议中心，于都市繁华之中营建静谧办公场所，"一线滨河 五园环抱"的醇美办公环境，低密度、充满设计灵感和个性魅力的新中式商务建筑群，开启了商务办公的全新模式。

　　北京国际财富中心占地面积近20万平米，容积率仅0.56，企业可尊享低密度办公生态。而由建筑设计大师张永和、美国SWA景观事务所联合打造的独栋办公产品，以“运河上流动的建筑”为设计理念，打造至高品位的企业独栋，让每一栋建筑都宛若艺术品，同时满足企业高端商务、办公、社交等多样化的需求。

　　“此次疫情对楼宇运营管理能力是一次‘考试’，写字楼的物业服务水平和产业平台搭建都更受关注。” 通过疫情，让企业客户充分认识到了一个优质物业服务的重要性，而在行业、产业变革之际，企业更需要一个完善的产业平台为其发展保驾护航。

　　据杨木介绍，北京国际财富中心以富华国际集团为品牌依托，以多年经验积累，开创“高端地产全产业平台”道路，打造以金融科技、财富管理等行业企业为核心，证券期货、股权投资、金融中介服务为补充的财富管理产业生态圈。

　　同时，北京国际财富中心由富华行物业联手长安俱乐部实行高端服务保障，凭借多年经验，为进驻企业提供商务私宴、贵宾接待、会议举办、出行安排、票务预订等定制管家服务，至尊礼遇，进驻即享。

　　“随着商业地产投资市场的回暖，新兴商务区内独栋办公产品将更加适应市场需求端的新变化，成为商办市场主角。”杨木表示。北京国际财富中心以其得天独厚的区位、健康生态的品质独栋、成熟丰富的资管运营，为企业机构资产的恒久保值增值提供了保障，凸显出极大地投资价值，必然会受到市场的青睐。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc