房讯网讯 北京市统计局近日发布1-10月北京市房地产市场运行情况显示，1-10月，全市商品房销售面积为670.9万平方米，同比增长2.8%。其中，住宅销售面积为526万平方米，下降4.8%；办公楼为26.6万平方米，下降19.4%；商业营业用房为47.4万平方米，增长89.6%。

　　从房地产市场建设情况来看，1-10月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为2323.5万平方米，同比增长44.4%。其中，住宅新开工面积为1333.5万平方米，同比增长64.4%；办公楼为89.9万平方米，下降17.7%；商业营业用房为102.4万平方米，下降9.6%。

　　前10个月，全市房屋竣工面积为544.2万平方米，同比下降13.3%。其中，住宅竣工面积为260.1万平方米，下降6.5%；办公楼为95.2万平方米，下降24.6%；商业营业用房为37.2万平方米，下降29.4%。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，2020年初突如其来的疫情和复杂的国际环境， 给中国的房地产市场带来了巨大的影响。在诸多因素冲击下，商办市场短期面临着下行的压力，商办地产的发展充满着不确定性。从长期来看，疫情造成的负面影响会逐步消退，写字楼市场虽然受到了严重的影响，但是长期的需求依然存在。同时，市场供需不平衡状态加剧，经济增速处于下行期，产业结构也在调整过程中，在这三期叠加基础上，写字楼市场恢复正常仍然需要一个缓慢的过程。

　　面对新形势，商办市场发生了哪些新变化？为商讨与解答这些问题，12月25日-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。年会将解读新格局下房地产行业的新阶段，探索新格局下房地产行业的新起点，聚焦新格局下房地产行业新未来。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，将从中国经济发展形势着眼，探讨房地产行业发展进程，聚焦商业地产行业发展新趋势，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

　　"值得关注的是，本届年会是在中央提出要'逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局'的背景下召开的。如何更好地发挥房地产的实体经济和居住属性，更好地服务于国内大循环为主体的新发展格局？我们认为，地产行业身处其中不可缺席，必须主动应对，将企业发展、行业发展融入国家战略，坚定地为双循环战略发挥稳定器的作用。"刘凯强调。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc