11月23日近日，岳麓区现代服务业发展中心发布了《岳麓楼宇经济发展十月月报》，数据显示岳麓区22栋重点楼宇总体量为233.34万平方米。其中，滨江的湘江基金小镇和圆泰长沙印租金最高，为120元/月/平方米，入驻率大于90%的有7座，第一名是58小镇。

　　从体量上看，湘江财富金融中心总面积为34万平方米，位列第一。中建智慧谷（大科城）总面积为34万平方米，排名第二。金茂梅溪湖国际广场总面积为19.9万平方米，位列第三。湘江财富金融中心中建智慧谷(一期)、长沙时代城(时代天地) 、圆泰长沙印等6处为新建楼宇，共计58.7万平方米投入使用。

　　而从入驻率看，岳麓区22大写字楼的入驻率大于90%的总共有7座，第一名是58小镇，洋湖有3栋写字楼挺入前十名。包含恒晟湘江中心，入驻率为97%；洋湖的中盈广场，入驻率96%，长房时代城入驻率94%，梅溪湖的创新研发中心、中南大学科技园，入驻率为93%。

　　从租金上看，滨江的湘江基金小镇和圆泰长沙印租金排名第一；梅溪湖的金茂国际广场117元/月/平方米，滨江的楷林国际105元/月/平方米，则分别位列第二三名。从税收上看，楼宇经济也贡献颇大。岳麓区22大重点楼宇前9月税收37.63亿元，占全区税收35.5%。

　　“目前，中国楼宇经济总体呈现‘一线城市在提高中发展、二三线城市在发展中提高’的态势，从以前的比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务；从注重生产转向注重生产、生活、生态；从注重经济效益转向注重经济效益、社会效益、人文效益、生态效益，步入发展的3.0时代。”业内人士指出。

　 来 源：三湘都市报   

   编 辑：liuy