11月15日，中国同东盟十国、日本、韩国、澳大利亚和新西兰正式签署区域全面经济伙伴关系协定（RCEP），仲量联行分析认为，RCEP协定签署对商业地产市场的实质影响需要一定时间尚能显现，但作为中国经济“外循环”的重大突破，RCEP在中长期将加速商业地产和工业物流市场需求端的结构性调整优化，拉动需求提升，进而促进投资市场发展。

　　从办公楼市场来看，RCEP的签署利好相关产业发展，激活市场主体。产业基本面的改进亦反作用于办公楼市场，提升办公需求总量，改变需求结构，进而拉动大宗投资交易的活跃度。

　　仲量联行研究部办公楼市场负责人米阳表示，长期来看，在中国持续对外开放的大背景下，外企的办公需求有望保持稳健或上扬的良好态势。尤其在一线城市，外企的市场占比相当高，因此产业端的利好因素也将首先传导至一线城市的办公楼市场。

　　从零售消费市场来看，零售物业市场的发展依托于前端消费市场的繁荣。关税降低助于提升商品跨境流通与贸易。商品丰富度方面，跨境电商以及线下实体消费或受益。商品价格方面，关税降低也将直接惠及后端消费市场，刺激国内消费。一方面，消费基本盘规模有望在刺激下扩张；另一方面，消费结构或因供应端出现一定变化，进而影响下游零售物业市场需求。

　　而仓储物流市场是RCEP最直接受益的领域。跨境贸易总量的提升必然对仓储物流设施开发提出更具前瞻性、可持续发展的要求，因此高标准仓储物流设施的开发和投资也将在RCEP后成为新热点。

　　为更好的聚焦中国商办地产的发展，探索商办地产发展的新未来，2020年12月25-26日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店举行，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将从中国经济发展形势着眼，探讨房地产行业发展进程，深刻解读新格局下房地产行业面临的新形势，聚焦新形势下商办地产的重压与重生，探索中国商办行业发展的新路径和新未来。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网（www.funxun.com）发起并联合全国工商联房地产商会共同主办，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。

　　来源：仲量联行

编辑：wangdc