行业与市场

　　刘鹤：房地产业影响投资和消费，事关民生和发展

　　11月25日，国务院副总理刘鹤在人民日报发表题为《加快构建以国内大循环为主、双循环相互促进新发展格局》的文章，文章指出，房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。（人民日报）

　　前10月百城住宅用地成交面积同比增13.5%

　　据上海易居房地产研究院最新一期《全国百城住宅用地成交报告》显示，1-10月份，全国100个城市住宅用地成交面积为55009万平方米，同比增长13.5%。百城年初累计土地成交面积同比增速曲线呈现V型走势，当前依然在上行期。

　　其中，4个一线城市住宅用地成交面积为3258万平方米，同比增长32.7%。32个二线城市住宅用地成交面积为29495万平方米，同比增长4.7%；64个三四线城市住宅用地成交面积为22257万平方米，同比增长24.7%。（上海易居研究院）

　　10月环京住宅市场环比量价齐跌 燕郊降幅最大

　　根据北京中原市场研究部的统计，10月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口） 整体表现为环比量价齐跌；成交5326套，成交套数环比下降12%，同比上涨65%；成交面积57.33万㎡，成交均价为1.44万元/㎡，环比下降5%。

　　其中燕郊环比降幅最大，成交508套，环比下降48%，同比上涨29倍；成交面积4.57万㎡，成交均价为1.99万元/㎡，环比下降1%。成交金额为9.09亿元，环比下降51%，同比上涨21倍。（中原视点）

　　债市提前“入冬” 多家国有房企取消融资计划

　　“最近的债市环境确实对国企不太友好，因为刚兑被打破了。由于价格不好，不少公司的产品都停止发行。”某国际投行的内部人士透露。

　　国泰君安的一份研究报告显示，2020年债券市场出现了一些违约的新特征，如国企信仰与“大而不倒”信仰遭受冲击，以及地产板块步入头部房企违约元年等。该机构表示，从到期回售数据来看，房企短期内将面临较大的偿债压力，在“三道红线”的背景下，部分红档、橙档且土储不丰富的房企可能会出现资金链断裂的问题，存在一定的信用风险。（中国房地产网）

　　长租公寓企业频陷“爆雷”危机 多地发文规范租赁市场

　　长租公寓企业“爆雷”风波不断。近期，作为长租公寓头部知名企业的蛋壳公寓接连传出拖欠供应商账款和房东租金等负面消息，引发市场热议。而随着年末务工人员返乡潮临近，租赁市场逐步转入淡季，对面临资金压力的长租公寓企业而言无疑雪上加霜。11月以来，以深圳、南京、佛山为代表的多个热点城市发文规范租赁市场，有望扭转气氛压抑的租赁市场。（中国证券报）

　　发改委摸底新能源汽车投资项目 两家知名地产商被点名

　　近日，国家发改委下发《关于开展新能源汽车整车生产及项目情况调查的通知》（下称《通知》），要求各地发改委在11月18日前向国家发改委产业司上报各地新能源汽车的投资情况。

　　《通知》还要求各地提供本地区纯电动汽汽车项目规划和招商引资情况，其中明确要求各地详细报告恒大、宝能等企业2017年以来在当地投资以及拟投资建设的新能源整车和零部件项目，包含土地占用、建设内容、项目进展、完成投资等情况。（21世纪经济报道）

　　城市与调控

　　厦门：对部分保障性住房申请家庭实行特殊租金补助

　　记者从厦门市住房保障和房屋管理局了解到，近日出台的《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》中，不仅为家庭收入在中等偏下的保障性租赁房申请家庭提供40%至90%不等的租金补助，还为意外身亡或重疾的承租家庭增加了申请特殊租金补助的渠道。（新华视点）

　　西安拟对住房租赁企业信用分级 这些行为列入“黑名单”

　　西安市住建局网站日前发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》(征求意见稿)意见的公告。《管理办法》提出，住房租赁企业信用等级分为六级，对信用等级最低的企业实行信用惩戒。包括，列入失信“黑名单”，通报相关部门实施联合惩戒；将其法人代表、股东、相关负责人等列入失信人员名单等。《管理办法》明确，住房租赁企业信用信息主要包括基础信息、良好信用信息、不良信用信息。（西安市住建局）

　　武汉发布紧急通知 加强住房租赁行业监管

　　武汉市住房保障和房屋管理局网站25日发布《关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》，从加强从业主体管理、规范信息发布管理、强化经营行为监管、推行网签备案制度、畅通投诉举报渠道、严厉打击违法行为等六方面提出具体要求，要求进一步加强住房租赁行业监督管理。

　　《通知》规定，住房租赁企业不得通过欺诈、胁迫、格式条款等方式哄抬租金等。住房租赁企业应当与承租人严格履行住房租赁合同约定，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金，不得巧立名目收费等。（房讯网）

　　企业与土地

　　万达酒店完成出售芝加哥物业项目 5个海外地产项目清仓

　　11月25日，万达酒店发展发布公告称，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。出售完成时，公司贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。至此，王健林已将其海外的地产项目全部清空。

　　万达自2018年1月份开启出售海外项目的计划，当时计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售，五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼，芝加哥的Vista Tower，美国洛杉矶的One Beverly Hills，还有两处位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。（澎湃新闻）

　　华润万象生活发布招股书 预计12月9日港交所上市

　　11月25日，华润置地发布旗下物业公司华润万象生活在港交所主板独立上市的招股书。招股书显示，华润万象生活于11月25日开始招股，公司拟发行5.5亿股股份，其中公开发售2750万股，国际发售5.225亿股，每股发行价18.6港元-22.3港元，每手200股，预期将于12月9日在港交所上市。（房讯网）

　　武汉新挂牌9宗地块 总起始价89.5亿元

　　11月25日，武汉新挂出9宗涉宅地块，分别位于东湖新技术开发区、新洲区、江夏区和武昌区，总出让面积约93.65万平方米，起始价合计约89.5亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网