中共中央新闻发布会：“十四五”时期将全面促消费，促进住房消费健康发展

　　中共中央于2020年10月30日上午10时举行新闻发布会，介绍党的十九届五中全会精神。国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆表示，“十四五”时期将全面促进消费，顺应消费升级的趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展；推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展；发展无接触交易服务，促进线上线下消费融合发展，开拓城乡消费市场；落实带薪休假制度，扩大节假日消费；改善消费环境，强化消费者权益保护，增强消费对经济发展的基础性作用，也是改善和保障民生。（澎湃新闻）

　　22城卖地超500亿，下波行情要来？

　　中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，今年以来，截至10月26日，近10个月的时间，上海、杭州的土地出让金收入累计已超过2000亿元，广州、北京、南京等7个城市土地出让累计收入均超过1000亿元，超过22个城市土地出让收入超过500亿元，刷新历史记录。

　　疫情影响逐渐过去，多个城市集中出让土地，土地市场成交额持续上升。房企积极拿地趋势开始出现。业内人士表示，目前部分城市一些土地的价格已经达到了历史高点。在此背景下，楼市会不会迎来新的一轮上涨行情目前还不好判断，要看未来政策的动向。（中国经济周刊）

　　10月全国找房热度环比上涨6.8%，经纪人信心指数环比下跌

　　据58同城、安居客《10月国民安居指数报告》显示，10月67城新房在线均价为16409元/平方米，环比下跌0.12%，不过在67城中仍有30城新房在线均价环比上涨。从用户行为指数来看，10月份全国找房热度环比上涨6.8%，找房活跃城市排行TOP6分别为上海、汕头、昆山、衡水、呼和浩特和三亚。

　　10月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15711元/平方米，环比上涨0.03%，有26城二手房挂牌均价环比上涨。广州、东莞、唐山、银川和昆山二手房挂牌均价环比涨幅最快。10月份，经纪人信心指数为100.0，环比下降2.5%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有所下降，58.2%的经纪人表示今年二手房市场房源挂牌量同比上涨。（58同城、安居客）

　　交易热度下滑楼市未现“银十”

　　贝壳研究院30日发布的10月房地产市场系列报告指出，10月份，全国二手市场整体平稳，重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右。近两月重点城市二手房市场步入需求释放疲软期，月均成交较此前5个月降15%。新房市场交易热度则明显下滑，10月份，66个受重点监测的城市新房市场合计成交面积同比下滑0.5%，环比下滑12.9%。

　　从累计交易数据来看，楼市恢复速度也在放缓。1-10月份累计，66城新房市场累计成交套数同比下滑7.1%，成交面积累计同比下滑7.1%，较9月累计降幅收窄不到1.0个百分点，市场恢复速度持续放缓。（中国新闻网）

　　新一轮房地产信托专项排查启动！继续严控规模、强化穿透监管

　　银保监会信托部日前向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，按照“实质重于形式”原则强化房地产信托穿透监管，严禁通过各类形式变相突破监管要求，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道，切实加强房地产信托风险防控工作。

　　据记者了解，此次专项排查主要针对房地产信托业务的持续合规监管情况、风险防范化解情况及落实整改问责情况，信托部要求各银保监局于2020年11月30日前将排查情况上报。（证券时报）

　　中指院：前10月TOP100房企销售额均值达994.9亿元

　　据中指研究院统计的数据显示，2020年1-10月，TOP100房企销售额均值为994.9亿元，增长率均值为12.3%；其中销售额超千亿房企26家，较去年同期增加1家；超百亿房企148家。TOP100房企权益销售额均值为746.8亿元，权益销售面积均值为559.5万平方米。单月来看，10月TOP100房企销售额同比增长率均值为24.8%。（界面新闻）

　　央行：三季度末房地产贷款余额48.83万亿元同比增长12.8%

　　据人民银行统计，2020年三季度末，人民币房地产贷款余额48.83万亿元，同比增长12.8%，比上季末低0.3个百分点，增速连续26个月回落；前三季度增加4.42万亿元，占同期各项贷款增量的27.2%，比上年全年水平低6.8个百分点。

　　2020年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长8.2%，增速比上季末低0.3个百分点。个人住房贷款余额33.59万亿元，同比增长15.7%，增速与上季末持平。（中国房地产报）

　　10月北京住宅租赁成交量回落，租金环比下降3.3%

　　据贝壳研究院10月北京住宅租赁月报显示，10月，北京住宅租赁成交量环比下降5.6%，在8月租赁成交量达到峰值后，9月、10月连续保持环比下降态势。租金方面，10月北京平均月租金为79.6元/平方米，环比下降3.3%，同比下降3.1%，租金在连续四个月保持环比上涨后，9月、10月环比持续下跌。

　　贝壳研究院指出，按租赁市场供需规律，11月到春节前，各单位人员稳定，租赁需求阶段性减弱，叠加疫情影响，预计未来租金水平或将持续下行。（新京报）

　　西安租房新政：全面推行住房租赁合同网签备案制度

　　记者从西安市住建局获悉，西安市全面推行住房租赁合同网签备案制度，凡从事住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务平台进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起30日内，通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。

　　施行住房租赁合同网签备案制度，旨在全面规范西安市房屋租赁网签登记备案行为，维护住房租赁市场秩序，实现租赁信息全采集、合同网签全覆盖、租赁交易全监管的目标。（央视新闻）

　　恒大148.5亿转让所持广汇集团全部股权

　　11月1日，广汇能源发布公告称，11月1日，恒大集团与申能集团有限公司以及实际控制人孙广信签署关于目标公司新疆广汇实业投资集团的股权转让协议书，恒大集团将其所持有的广汇集团40.964%的股权转让予申能集团，转让总金额为人民币148.5亿元。申能集团将受让恒大集团于2018年入股广汇集团时的全部对应股权比例，成为广汇集团第二大股东。（房讯网）

　　万科物业公司更名“万物云”

　　在10月31日万科于深圳召开的媒体交流会上，万科物业BG首席合伙人朱保全对外宣布，万科物业发展股份有限公司正式更名为万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）。朱保全称，更名后，万物云与其他物业公司之间将不再是竞争关系，而是一种科技时代的合作关系。（房讯网）

　　郁亮谈入股泰禾进展：不想行业出现恶性事件，需要更多时间

　　10月31日，万科在深圳召开媒体交流会，针对媒体提到的万科入股泰禾一事，万科董事会主席郁亮表示，“和泰禾的合作需要更多时间。”郁亮指出，行业中企业遇到麻烦的时候，万科施以援手，主要是不想行业出现恶性事件，这对整个行业健康发展是有利的。泰禾目前要协调的关系还需要方方面面的合作，需要更多的时间。（澎湃新闻）

　　上海前滩太古里预计2021年开业

　　据媒体消息，按照太古方面的预计，前滩太古里将于今年年底竣工，计划2021年开业。前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目。项目总建筑面积约12万平方米，零售楼层由地下一层至四层（北端局部为六层），提供200至250个商铺，约1600个停车位。该项目将与毗邻的“前滩中心”甲级办公楼及香格里拉酒店构成一个商业综合体。（房讯网）

　　富力：前三季度营收500.38亿，同比减少0.96%

　　2020年前三季度，富力实现营业收入约500.38亿元，同比减少0.96%。归属于母公司股东的净利润41.22亿元，同比减少9.14%；持续经营净利润为9.18亿元，同比减少32.98%。基本每股收益1.18元，去年同期为1.41元。（房讯网）

　　金茂：前三季度营收167.43亿，同比增长27.45%

　　2020年前三季度，金茂实现营业收入167.43亿元，同比增长27.45%；毛利率为22.47%，同比减少约18.22%；归属于母公司所有者的净利润29.49亿元，同比增长4.57%。（房讯网）

　　蓝光发展：前三季度营收313.75亿，同比增长12.53%

　　2020年前三季度，蓝光发展实现营业收入约313.75亿元，同比增长12.53%；归属于上市公司股东的净利润26.71亿元，同比增长5.36%。截至第三季度末，蓝光发展总资产约2329.61亿元，比去年末增长15.39%；归属于上市公司股东的净资产为212.21亿元，比去年末增长10.45%。（房讯网）