行业与市场

　　首部房地产长效机制方案“一夜游” 官方回应：方案不成熟

　　11月27日，浙江龙泉市撤回前一日发布的《龙泉市房地产市场健康发展长效机制工作方案公示》，原网址已经无法显示。为何全国首部房地产长效机制方案发布一晚就撤销呢？龙泉市住房和城乡建设局相关人员接受记者采访时表示，方案尚不成熟，需要跟上级部门进一步研讨后，再确认是否发布相关方案。（中国房地产报）

　　专家建议：未来5年控制房价总水平基本不再上升

　　国民经济研究所副所长王小鲁29日在第十八届中国改革论坛暨中国体改研究会年会上表示，“十四五”期间，建议配合土地制度改革，控制房价总水平基本不再上升。他认为，应该开放土地市场，改变土地供应由地方政府独家垄断的局面，稳定地价、房价。（国是直通车）

　　前三季度全国房贷占比近五年首次低于30%

　　上海易居房地产研究院最新报告显示，今年前三季度，全国净增房地产贷款4.4万亿元，同比下降3.7%；全国房贷占比为27.2%，首次回落到30%以下的水平，这说明贷款集中度在下降，有助于更好地防范商业银行的房贷风险。（证券时报）

　　11月重点18城二手房成交量同比增29%

　　据贝壳研究院统计数据显示，今年11月，重点18城链家二手房实际成交量环比增长6.8%，成交反弹幅度明显弱于2019年同期20%的水平。11月，18城二手房成交量同比增长29%，前11个月累计二手房成交量同比增幅继续扩大至9.4%。

　　其中，11城二手房成交量环比增长，7城环比下滑。成交量增长明显的城市主要分布在长江中下游及珠三角区域，而成交量下滑的城市主要集中在环渤海区域，市场表现呈现“南强北弱”的特征。（新京报）

　　北京租赁市场成交量连续3个月环比下降

　　据贝壳研究院《11月北京租赁月报》，北京租赁市场成交量环比下跌，租金水平环比持平。根据贝壳研究院数据，2020年11月北京市成交量环比下降3.8%。北京市租赁成交量在8月达到年内峰值后，从9月转入市场淡季，9、10、11月连续环比下降。从租金水平来看，2020年11月北京市月租金水平为79.5元/平米，与10月基本持平，同比下降2.4%。（房讯网）

　　物管企业IPO迎高峰，行业收并购频繁

　　继金科服务和融创服务正式上市后，近期又有4家房企旗下物业企业赴港上市有最新进展。兴业证券研报显示，2020年是物管公司集中上市的窗口期，目前递表的物管企业达11家，2020年内港股物管板块的上市企业有望超过30家，总在管规模有望超过33亿平米，行业迎来IPO高峰。

　　值得注意的是，今年，物管企业不仅密集赴港上市，而且收并购动作也较为频繁。兴业证券研报统计，截至10月30日，2020年物业管理板块上市公司公告的针对物业管理服务的收并购活动一共有 26 起，涉及金额达 19.36 亿元。收并购已成为物业管理企业规模扩张最有效的一个方式。（证券时报）

　　城市与调控

　　北京曝光两起公租房转租转借行为 5年内不得申请保障房

　　据北京市住建委27日通报，在公共租赁住房日常检查中，发现了两起承租人违规转租公租房的行为。分别是王某某将承租的阅园四区公租房转租给他人，岳某某将承租的康润家园公租房转租他人。

　　根据相关规定，对两人分别处以罚款，责令违规人家庭按市场价格补缴租金，停发租金补贴，5年内不得再次申请保障性住房（含市场租房补贴）及共有产权住房，记入不良信息档案。（安居北京）

　　上海发布首部租赁住房规划建设导则

　　11月27日，上海市住建委、市房管局、市规划资源局印发了《上海市租赁住房规划建设导则》，以规范和指导上海市租赁住房的开发、设计和运营管理。其中，住宅类租赁住房应以中、小套型为主。小套套内建筑面积应在45平方米以内；中套套内建筑面积应在70平方米以内；套内建筑面积大于70平方米为大套，租赁住房最大套内建筑面积一般不超过70平方米。（中国房地产网）

　　长沙查处一起“黑中介”骗提公积金案件

　　11月27日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，长沙住房公积金管理中心联合市刑侦支队成功查处一起“黑中介”通过虚假资料骗提案件，关闭其“公积金提取不成功不收费”非法网站，没收虚假资料，抓获犯罪嫌疑人6名，刑事拘留2人。近日，主要嫌疑人已被法院判刑，以伪造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等判处有期徒刑一年三个月。（潇湘晨报）

　　企业与土地

　　亿达中国：大股东出售公司股权一事仍在讨论中

　　11月29日，亿达中国发布公告称，经中民嘉业确认，于本公告日期，有关潜在交易的讨论仍在进行，且潜在交易并无重大进展及并无就潜在交易订立最终或具有法律约束力的协议。

　　此前在9月27日晚间，亿达中国控股有限公司发布公告称，控股股东中民嘉业已与潜在买方洽谈出售公司股份事宜，但尚未订立协议。（房讯网）

　　广州挂牌七宗地块 总起始价114.33亿

　　11月27日，广州市规划和自然资源局集中挂牌七宗地块，包括了四宗宅地和三宗商业地块，分别位于白云区、番禺区、增城区、黄浦区，总起价达114.33亿元，七宗地块将于12月28日集中出让。（房讯网）

　　北京挂牌朝阳金盏一宗宅地 起始价25.83亿

　　11月27日，北京市规划和自然资源委员会挂牌朝阳金盏1宗居住用地，地块编号京土整储挂(朝)[2020]051号，位于朝阳区金盏乡小店村，建设用地面积3.89万平，规划建筑面积 ≤50639平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价25.83亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网