房讯网讯 第一太平戴维斯报告显示，第四季度，上海仅有静安宝华中心、博荟广场两个全新甲级写字楼项目交付入市，为市场新增13.6万平方米写字楼面积。全年全市新增供应累计达68.8万平方米。

　　2019年末，上海甲级写字楼存量为1330万平方米，同比增长5%。全年整体写字楼净吸纳量共计约62.4万平方米，同比下降46%，接近同期供应水平。

　　全市甲级写字楼平均空置率较去年同比微降0.8个百分点，至17.5%。第四季度全市甲级写字楼租金继续环比下跌0.4%，至人民币每平方米每天7.9元，录得全年租金跌幅0.9%。

　　预计2020年，上海甲级写字楼市场将迎来170万平方米新增供应，大量的未来供应加之需求疲软将推升今年市场的空置水平，写字楼整体有效租金短期内上涨的可能性不大。

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编辑：wangdc