行业与市场

　　11个城市卖地收入超千亿

　　中原地产最新数据显示，截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录。今年前11月，50城卖地收入3.67万亿元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。具体来看，上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等八个城市卖地收入超千亿。（经济参考报）

　　11月居民居住价格同比下降0.6% 租赁房房租下跌

　　国家统计局数据显示，11月份，全国居民消费价格同比下降0.5%。其中，居住价格同比下降0.6%，环比持平。1-11月份，全国居民居住价格同比下降0.4%，其中租赁房房租水平有所下降，同比下跌0.5%。（房讯网）

　　前11月业绩完成率分化加剧

　　受今年疫情影响，房企在年度业绩完成率方面的分化进一步加剧，部分房企完成全年目标压力加大，甚至已有头部房企主动调低2021年的业绩增速。据克而瑞统计，在年内设定了业绩目标的36家规模房企中，截至11月末超六成房企的目标完成率达到90%以上，但同时也有近三成房企的目标完成率在85%~90%之间，另有5家房企的目标完成率尚不及85%。（每日经济新闻）

　　城市群成房企投资布局“主阵地”

　　机构统计数据显示，11月TOP100房企超7成销售业绩实现同比增长，部分头部房企单月销售金额、销售面积实现两位数增长。经济基础好、人口流入量大的热点城市成销售“主战场”，这类城市也是房企投资布局主要阵地。有分析人士认为，在当前环境下，房企投资将更加倾向具备长期需求支撑的一二线城市和核心城市群。

　　据克而瑞地产研究中心统计，11月50强房企新增拿地建筑面积的53%位于30个城市。今年以来，50强房企拿地TOP10城市的建筑面积占总投资的25%。2018年-2020年，50强房企拿地TOP20城市中以重庆、武汉、成都、西安、长沙、杭州等城市为主。随着市场持续分化，这类城市仍将稳坐核心地位，成为房企投资的首选城市。（中国证券报）

　　2020房地产顾客满意度调查：居民对品牌房企忠诚度达历年最高

　　据中指研究院发布的《中国房地产顾客满意度发展白皮书（2020）》显示，近三年全国房地产顾客满意度水平持续提升，行业已经进入客户导向时代、调查数字化时代。值得一提的是，2020年居民忠诚度在连续两年稳定在54%左右之后首次突破60%，达到了历年来最高，疫情影响之下，居民对品牌更忠诚。（每日经济新闻）

　　北京豪宅市场整体分化 别墅类项目成交趋冷

　　记者日前对北京地区豪宅市场进行实地走访发现，临近年末，别墅类项目成交趋冷。不少开发商为了实现年底回款，五环外以限竞房为代表的别墅类项目推出较大幅度的降价促销活动，但看房和买房的人数量依然较少。

　　相比之下，受近期二手房市场成交回暖影响，五环内、千万级别以上的成熟社区改善型住房成交量出现回暖，价格也小幅走高。北京地区豪宅市场整体分化明显。（中国证券报）

　　城市与调控

　　北京房屋征收补偿征求意见：区政府原则半年内出补偿决定

　　12月9日，北京市住建委公开《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知(征求意见稿)》，征求意见稿规范区房屋征收部门报请征收补偿决定所需前提条件及申请材料，原则规定区政府作出征收补偿决定的时限要求。

　　为尽早明确征收当事人之间权利义务关系，避免后期房地产市场价格波动可能对被征收人造成的不利影响，原则要求自征收补偿方案确定的签约期届满之日起六个月内作出征收补偿决定。（北京市住建委）

　　楼市复苏上海路径：库存减少，冷热不均

　　自今年7月份以来，上海新房认筹的人数就出现猛涨，彼时多个楼盘放开“不能同时认筹”的规定，同一个时间段内，客户只要资金充裕，均可以认筹多个项目。楼市火爆的背后，是上海商品房新增供应的紧缺。

　　业内分析指出，今年上海房地产交易无论是一手房还是二手房、普通住宅还是豪宅，成交都不错。这充分说明了市场需求量大，因此上海后续积极稳定市场的压力尚存，应积极增加土地和商品房供应。（21世纪经济报道）

　　企业与土地

　　大悦城联合体39.55亿厦门拿地 规划10万㎡大悦城

　　12月9日，大悦城控股联合厦门轨道交通集团和厦门住宅建设集团斥资39.55亿元拿下厦门集美2020JP06地块，规划总建面232190平方米，其中规划10万㎡大悦城，成功在东南区域落子大悦城。

　　该地块位于厦门集美大学城和杏林湾CBD核心区交界地带，将打造成为集时尚商业、文旅度假、生活美学、健康人居四重功能于一体的大悦城综合体。其中厦门大悦城，初步定位闽南滨海文艺潮流地，将打造辐射厦门的时尚中心、人文艺术的精神高地、海西城市的商旅名片，预计2024年亮相。（房讯网）

　　北京房山一商住地挂牌 起始价16.73亿

　　12月9日，北京市规划和自然资源委员会挂牌北京房山一宗商住地，地块编号为京土整储挂（房）[2020]052号，地块位于房山区拱辰街道，建设用地面积6.35万平方米，规划建筑面积不超过9.73万平方米，以“竞地价+竞自持”方式出让，挂牌起始价16.73亿元。（房讯网）

　　世联行2.55亿元转让上海更赢三成股权

　　12月9日，世联行发布公告称，世联行集团拟与同策房产咨询、天津瑞庭房地产经纪有限公司、五八有限公司、上海更赢信息技术有限公司签署《股权转让协议》。

　　根据协议，世联行、同策拟向天津瑞庭转让其持有的上海更赢全部股权，合计人民币3.57亿元注册资本，占上海更赢总注册资本的55.00%。其中，世联行向天津瑞庭转让其认缴且已经足额实缴的注册资本人民币2.04亿元，占上海更赢总注册资本的31.4286%，转让价格合计人民币2.55亿元。（房讯网）

　　蛋壳公寓CEO高靖被限制消费

　　据中国执行信息公开网消息，近期，因公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，长租公寓品牌蛋壳公寓CEO高靖被限制消费。

　　限制消费令显示，上海市闵行区人民法院于2020年11月04日立案执行申请人上海欣晴办公家具制造有限公司申请执行公司买卖合同纠纷一案，因公司未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，上海市闵行区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对公司采取限制消费措施，限制公司及公司法定代表人高靖不得实施多项高消费及非生活和工作必需的消费行为。（中新经纬）

　　房企与业绩

　　招商蛇口：前11月签约销售2454.67亿，同比增加24.57%

　　11月，招商蛇口实现签约销售面积127.01万平方米，同比增加 34.87%；实现签约销售金额292.61亿元，同比增加63.05%。

　　2020 年1-11月，公司累计实现签约销售面积1070.55万平方米，同比增加5.63%；累计实现签约销售金额2454.67亿元，同比增加24.57%。（房讯网）

　　首开股份：前11月签约销售875.76亿，同比增长0.56%

　　11月，首开股份共实现签约面积40.18万平方米，签约金额107.09亿元。

　　2020年1-11月，公司共实现签约面积313.30万平方米，同比下降2.60%；签约金额875.76亿元，同比增长0.56%。（房讯网）

　　弘阳地产：前11月合约销售742.5亿元

　　11月，弘阳地产集团合约销售金额为人民币97.48亿元，销售面积为660,513平方米，平均销售价格为每平方米人民币14758元。

　　2020年1–11月，集团实现累计合约销售金额为人民币742.5亿元，累计销售面积为518.25万平方米，平均销售价格为每平方米人民币14327元。（房讯网）

　　来源：房讯网