房讯网讯 房地产行业从增量市场向存量市场的转变，给产业地产的发展同样带来巨大的影响，产业园区不再是粗放的地产开发模式，而逐渐向精细化的运营模式过渡。业内专家分析认为，产业园区应以产业为本，平台为器，运营为王，用产业运营的思维去打造园区，为产业发展提供容器。

　　燕京总部基地凭借便利的区域交通配套、完善的商务办公配套、绿色的生态环境配套以及超大力度的产业政策扶持，吸引优秀企业落地入驻，成为环京区域产业集群发展的优质载体。

　　便利的区域交通配套。燕京总部基地位于京东燕郊国家高新技术产业开发区南城迎宾南路核心区域，距北京市政府仅8公里。基地周边有通燕高速、京平高速、京秦高速、徐尹路进京通道，多路公交车直通北京市内；正在规划的北京地铁M6线将延伸至燕郊；建设中的京唐城际铁路将穿区而过。

　　完善的商务办公配套。由于地处燕郊核心区位，项目生活、工作等配套完善，银行、学校、商场、公园以及博物馆等设施环伺周边，为企业提供全方位全天候的配套服务。同时，园区内还规划有3.5万平方米的配套服务场地，地上A1、A3裙楼和A1-A3首、二层及B1-B4楼首层、C3楼用于商务酒店、银行、餐饮、医疗服务、金融服务、便利店等，东区地下建有超市、员工餐厅、健身会所。

　　绿色的生态环境配套。燕京总部基地按照"绿色慧谷，产业庄园"的规划理念规划设计，将自然环境与办公环境充分融合，实现高端商务与自然生态的和谐共生。园区绿化覆盖率高达43%、容积率仅2.0，所具有的"森林景观、鸟语花香、绿道交错、人车分流"等特点，勾勒出了基地独具特色的花园商务办公环境。

　　产业政策扶持。燕京总部基地坐享廊坊及三河市政策扶植，助力企业快速腾飞。《三河市创业担保贷款财政贴息资金管理办法》、《三河市中小微企业流动资金贷款增量贴息办法》、《三河市外贸出口奖励办法》、《三河市金融贡献奖励办法》、《三河市鼓励企业到多层资本市场上市的若干规定》、《三河市扶持楼宇经济发展暂行办法》等投融资政策的落地实施，为企业发展保驾护航。同时，燕郊国家高新技术产业开发区日趋优化的营商环境更是成为企业竞相入驻的有利条件。

　　作为京东区域产业聚集的优质载体和示范园区，燕京总部基地规划以"大智移云"为主导，以"智慧健康""数字创意"为支撑，发展绿色技术产业，打造主辅结合、互动增长、协同发展的"一主两辅"产业体系，将赋能产业发展，成为国内外中型以上企业落户设立公司总部、研发中心和驻京机构的优质选择。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc