房讯网讯 随着城市化进程加快及优质土地空间的稀缺，城市面临着高质量发展的要求。11月17日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽的解读文章《实施城市更新行动》指出，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。

　　北京市"十四五"规划建议提出要求，实施城市更新行动，推动老旧厂房、老旧商场、老旧商务楼宇更新改造。

　　近几年，北京市涌现出许多城市更新案例，从老旧厂房焕新升级产业园区，再到单体楼宇的"商改写"、"酒改写"，中心城区老旧商办产业项目的焕新升级成为写字楼产业园市场未来发展趋势。

　　从原来的天坛家具厂区，到目前的智能制造企业集群，金隅智造工场为老旧厂房改造升级、价值提升做出示范。金隅智造工场位于北京市海淀区建材城中路27号，是由金隅股份投资建设，与海淀政府联合推进，通过对原北京天坛家具厂区改造升级的产业园区。

　　在项目打造上，金隅智造工场保留了前身金隅天坛家具厂的高挑空设计，充分发挥厂房无柱大空间优势，聚焦智能制造企业办公研发试验生产的多样化多层次空间需求，定制6.5m-11m层高无柱设阔空间，同时，园区以绿色生态和休闲设施改善工业遗址配套不足等问题，以低密绿色生态理念打造花园式科技研发环境，成为北京市场上稀缺的智能制造产业空间。

　　在重塑土地和建筑空间之外，金隅智造工场赋予项目新的内涵增值，通过产业的腾笼换鸟，既求"量"更重"质"，加速创新发展，打造智能制造创新中心。项目坚持智慧、绿色、人文的发展理念，重新定义产业空间的标准，开启了全新的"深运营"模式，以聚焦智造、深化运营、提升服务、全面赋能为基础，致力打造智慧、绿色、人文的复合型智能制造产业新中枢。

　　同时，金隅智造工场确定"政、产、学、研、用"五位一体的运营理念，以"5+5+8"的产业服务模式为核心，完善园区基础服务，开拓创新产业运营，与区域同频、与产业共振、与企业共进，全面打造智造共享园区。项目通过搭建园区"I（Intelligent）-立方"智慧运营平台，围绕八大公共服务内容，分阶段为入园企业提供园区产业智慧运营服务，同时以5+5+8的产业服务模式为核心，结合金隅集团自身资源优势，协同政府、入园企业与科研院所，打造了园区"政、产、学、研、用"五位一体的产业服务链条，助力企业全方位的成长。

　　12月25-26日，金隅智造工场将携手中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会，分享城市更新和产业运营的经验，探寻新机遇下产业园转型升级的新路径，推动新格局下产业园区和城市的高质量发展。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将于12月25-26日在北京富力万丽酒店举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"，将一如既往地邀请地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、写字楼和产业园一线操盘精英，围绕当前写字楼产业园热点话题进行观点碰撞与现场讨论。预计将有800位各界嘉宾出席。

　　关于金隅智造工场

　　金隅智造工场，地处西三旗核心区域，占地面积20万平方米，建筑面积12万平方米，独有6-27米超高挑空空间，超低密容积率、5万平米生态园林式景观，集合智能制造企业办公、研发设计、展示体验及商业配套四大服务功能，以智慧、绿色、人文为引领，致力成为智能制造产业新中枢。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc