房讯网讯 2020年突如其来的疫情，给中国商办地产带来沉重而复杂的影响，商办行业的高质量发展面临着挑战与机遇。

　　一方面，疫情叠加国外经贸环境复杂多变、国内产业转型升级等多重因素影响下，商办市场表现出下行的趋势。不断高企的空置率、持续下降的租金水平以及大体量的新增供应，给商办行业的持续发展带来巨大的挑战。

　　另一方面，从市场需求端来看，企业租户对商办物业提出了新的要求。项目租金、办公环境、价值体系、产业生态等因素，都成为企业选址综合考量的条件，租户对写字楼产业园的管理、服务、生态等要求提高。

　　打造绿色健康的办公楼宇，成为商办行业发展的新机遇。近几年，低密度、生态化商务独栋写字楼应运而生，并呈现出规模发展的势头，代表着未来商务办公的发展趋势。有研究表明，绿色生态办公环境能够提高企业员工工作效率10%以上，办公环境成为影响企业创新力越来越重要的因素之一。兼得自然与高效的生态办公领域，成为商务菁英的新宠。

　　未来，随着企业以及员工对办公场所的健康和安全更加重视，办公场所的健康和幸福感项目将会得到优先重视，一个更为健康的写字楼环境将成为人们都追捧的办公场所。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，疫情之后，绿色健康安全办公成为用户首选。未来绿色健康办公将成为写字楼重要发展方向，为企业提供优质舒适的办公环境，成为写字楼开发商与业主构建楼宇的重要考量。生态商务不仅成为潮流趋势，更是衡量商务办公的品质标准。

　　12月25-26日，由房讯网发起，联合全联房地产商会主办的中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会将在北京富力万丽酒店举办，年会以"重压与重生：新格局下新商办的新未来"为主题，将围绕新格局下商办地产的新趋势展开探讨，探索后疫情实地绿色生态办公的新机遇。

　　作为京南绿色低密商办代表作品，金地威新国际中心将重磅亮相中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会，解读绿色生态办公密码，从绿色、健康、生态、服务等多维度探索商办发展新趋势。

　　金地威新国际中心

　　金地威新国际中心位于址京南中轴大兴新媒体产业基地，3公里范围内南苑湿地公园、星光生态文化休闲公园、生态文明教育公园、高米店公园等13座公园环绕，外享优渥的自然景观。

　　项目由10栋4-6F生态花园独栋及5栋智能化写字楼组合而成，特别邀请日本知名设计师--加藤庆亲自担纲设计，借鉴国际先进的绿色办公理念，将建筑融合自然，并运用超前材质，打造高品位的企业独栋。

　　金地威新国际中心深刻践行EOD理念，即Ecological office district (绿色生态办公），园区绿化率高达30%，让自然绿意与办公环境充分融合，打造"生态公园里的商办空间"。结合花园独栋建筑特性，金地威新国际中心打造三段式自然场景，由下至上分别是约598-1301㎡超大花园庭院、约138-257㎡空中露台花园及约428-585㎡屋顶花园。

　　金地威新国际中心园区以低密度的办公建筑群为主，集世界商务之精粹，与自然同行，以"抢占京南时代热土"、"绿色生态独栋之境"及"人性化服务"等超级价值，成为企业主理想的办公场所。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc