房讯网讯 随着中国城市化进程的加快，一线城市的建设日趋成熟，核心区土地供应日益稀少，新增甲级写字楼供应量逐年缩减，区域内部的板块调整进一步加剧，一线城市商办市场"去中心化"正在加速。随着北京新一版产业禁限目录的落地实施，东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼，新兴商务区的商办市场受到更多青睐。

　　据戴德梁行市场报告显示，2020年三季度，北京全市季度净吸纳量约为8.53万平方米，环比上涨138%，其中96%来自于新兴商圈。租金水平相对较低的新兴商圈承接了进一步回升的租户新租和搬迁需求。核心商务区高租金的"挤出效应"和新兴商务区配套条件的改善，成为吸引写字楼需求外溢的重要因素。

　　新兴商务区的崛起成为近年来写字楼市场的一大亮点，作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区焕发出勃勃生机，吸引越来越多的科技、金融等高端产业企业落地。2020年9月，运河商务区更是被划定北京自贸区内，这里将集中承载服务京津冀协同发展的金融、高端商务功能，建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区。

　　在运河商务区快速崛起的契机下，区域内的商办楼宇作为承接产业聚集发展的载体，迎来腾飞机遇！位于北京城市副中心运河商务区的北京国际财富中心，以其健康生态办公品质及资产的保值增值属性，广泛吸引了企业和投资者的目光，得到市场关注。

　　北京国际财富中心由富华国际集团倾力打造，位于北京城市副中心运河CBD核心区，项目一线毗邻大运河，千米范围内，运河文化广场公园、运河奥体公园、月亮河公园、生态绿岛、西海子公园等五园环绕，公园总面积达475万平米，相当于2个朝阳公园，营造都市里醉美办公境界。

　　北京国际财富中心占地面积近20万平米，容积率仅0.56，十五栋企业独栋及一栋大型会议中心有序布局，企业可尊享低密度办公生态。项目将自然环境与办公环境充分融合，实现高端商务与自然生态的和谐共生，为精英圈层打造"花园里"的办公空间。

　　企业独栋单体建筑均为地上2-3层，地下1层，每栋占地3亩-8亩不等，单栋建筑面积2400-6700㎡，层高4.5-6米，满足企业办公、社交等多样需求。北京国际财富中心为每栋建筑规划超大独立庭院，让商务空间自由延展，室内、室外，工作、休闲自由切换，营造室内外融合的无界办公体验。

　　12月25-26日，北京国际财富中心将亮相中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会，展现城市副中心运河商务区商办新面貌，与参会嘉宾共议新兴商务区楼宇经济的勃发与崛起，探索北京商办地产发展新未来。

　　中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会由房讯网联合全联房地产商会共同主办，全联房地产商会写字楼分会承办，将于12月25-26日在北京富力万丽酒店盛大启幕，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。

　　关于北京国际财富中心

　　北京国际财富中心位于通州运河商务区的核心，距国贸CBD仅20公里，距首都机场仅25公里，距北京市政府仅7公里，位置优越，交通便捷。

　　北京国际财富中心毗邻大运河，精心打造15栋企业独栋及一栋大型会议中心，于都市繁华之中营建静谧办公场所，"一线滨河 五园环抱"的醇美办公环境，低密度、充满设计灵感和个性魅力的新中式商务建筑群，开启了商务办公的全新模式。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc