房讯网讯 2020年12月25日，中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会在北京富力万丽酒店成功举办，主题为"重压与重生：新格局下新商办的新未来"。来自地产界、金融界、学术界专家和行业精英及新闻媒体超过500位嘉宾出席论坛，聚焦运营管理、市场趋势、智慧园区、产业升级、数字商办五大核心议题，热议构建新格局下的新商业新办公新园区新居住，重塑商业地产行业新未来。　　

总部企业商办物业大宗交易交流会现场

　　总部企业商办物业大宗交易交流会同期举办，来自30家全联房地产商会写字楼分会的副会长、常务理事和部分开发商、供应商代表出席，就商业地产大宗物业交易趋势与交易要点展开讨论和交流，并对2021年大宗物业交易市场进行预测研判。

　　交流会由全联房地产商会、全联房地产商会写字楼分会主办，选址通大宗物业交易平台承办。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯在交流会上表示，在双循环新发展格局下，商业地产行业呈现出四大变化：一是新商业，以新零售、新电商、新消费为代表的新商业今年以来表现强劲且前景可期。二是新办公，以智慧办公的崛起为标志，远程办公、共享办公、居家办公等预示了新办公的新趋势。三是新园区，定制化、专业化、数字化、生态化的四化园区有望脱颖而出，也代表着新园区的新趋势。四是新居住，2021年，进军租赁住房领域或将成为房地产企业的第二曲线，也揭示了新居住的新趋势。

　　刘凯认为，商业地产行业的新商业、新办公、新园区、新居住四大趋势有望创造更广阔发展空间。我们须及时捕捉行业发展的最新动态，顺应行业发展大趋势，促进国内商业地产进一步高质量发展。

戴德梁行中国资本市场总经理刘兵

　　戴德梁行中国资本市场总经理刘兵分享了大宗交易市场的趋势和交易要点。他表示，相较出现多宗超大交易的2019年，今年交易额下降较为明显，全年交易额仍稳定在500亿元左右。其中，法拍、不良资产不断涌现，综合体项目的交易以写字楼业态为主，通州、丰台持续成为投资者在非核心商圈的关注点。展望未来，北京市场优质物业仍将因其稀缺性持续吸引投资持续关注。

　　刘凯介绍，为了促成商业地产高效、安全交易，解决供需双方信息不对称，全联房地产商会全力推进落实选址通大宗物业交易平台的建设，并先后举办多次交易对接活动，包括京津冀商办物业大宗交易对接会、上市公司商办物业大宗交易对接会等，聚焦商业地产项目供需双方匹配落地，推动全国优秀商业办公项目招商引资工作，交流展示全国的优秀项目和发展成果。

　　据悉，选址通定位中国首家商业地产大宗交易平台，通过B2B2B服务模式，专门提供给那些交易面积和金额都非常大的企业、机构、基金和投资者进行商业地产交易的平台。选址通通过更高效、更安全、更精准地匹配楼宇及客户资源，创建一个专业、简单、安全的商业地产大宗交易的第三方平台。目前服务会员项目超过100余家，包括万科、龙湖、大悦城、华润、金地、北科建等品牌房企。

　　当天，来自30家全联房地产商会写字楼分会的副会长、常务理事和部分开发商代表出席交流会，包括：全联房地产商会副秘书长秦晶，，商业办公建筑综合评价标准委员会主任张毅，德国建筑设计专家Thomas Fritzsche，广东坚朗五金制品股份有限公司副总裁白宝萍，北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清，天津金鹏集团副总裁张晓国，成都楼宇经济促进会秘书长张萍，铁狮门公司资产管理高级总监、北京首狮昌泰总经理关为泓，IP Global中国区首席经济学家柏文喜，北京金泰集团有限公司房屋租赁分公司总经理赵宏伟，远洋集团写字楼事业部锐中心项目运营总经理周雪峰，商业办公建筑综合评价标准委员会副主任裴晓红，北京中海地产商业管理公司副总经理张存理，北京国际财富中心项目负责人杨木，中交世通资产管理公司副总经理黄纯芳，北京金隅文化科技有限公司副总经理肖博，金地集团商业营销运营总监仇务周，金隅高新产业园招商负责人董雁南，北京荣成世纪科技发展有限公司董事长冯昊如，汉威国际广场写字楼副总经理刘澈，戴德梁行资本市场部北区董事宋磊，全联房地产商会写字楼分会常务理事韩涛，全联房地产商会写字楼分会副秘书长付立军。

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　　全联房地产商会写字楼分会（China Office Research Council，简称CORC）是国内首家写字楼产业园行业全国性二级协会组织，隶属于全联房地产商会（全国工商联房地产商会，简称CRECC），以"引领标准，引领创新"为使命，由金融街、卓越集团、富力地产、中国金茂、平安不动产、大悦城控股、中信集团、北辰实业、中海地产等13家单位发起，于2015年5月20日正式批准设立。目前拥有350家法人会员，2000名个人会员。

　　来源：房讯网