行业与市场

　　韩正在住建部召开座谈会：时刻绷紧房地产调控这根弦

　　中共中央政治局常委、国务院副总理韩正3日在住房和城乡建设部召开座谈会。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会精神，坚定不移落实房地产长效机制，谋划好“十四五”时期住房工作，加强住房保障体系建设，有效扩大保障性租赁住房供给。

　　韩正表示，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。要加强“十四五”时期住房发展顶层设计，研究好住房市场和住房保障两个体系，更好发挥规划的导向作用。完善相关法规和政策，加强日常监管，促进住房租赁市场健康发展。（央视网）

　　郭树清：要坚决抑制房地产泡沫

　　12月2日，央行官网发布了署名文章《郭树清：完善现代金融监管体系》。银保监会主席郭树清从回顾中外金融监管史可吸取的经验教训切入，分析当前我国金融形势，以及“十四五”期间应如何系统性地进行金融监管体系改革。其中指出，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，要坚决抑制房地产泡沫。（广州日报）

　　空置率攀升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷

　　记者从北京、上海、深圳、天津等地调研了解到，受多重因素影响，各地写字楼空置率持续上升，个别地段甚至突破30%。写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。与此同时，写字楼租金价格下降，许多写字楼经营方甚至主动提出减租以维持出租率。

　　业内人士建议，积极推动写字楼市场的“供给侧结构性改革”，出台写字楼科学发展规划，摒弃攀比现象，引导城市理性发展楼宇经济。（经济参考报）

　　2021年房价或平稳上涨，信贷环境或将持续收紧

　　机构3日发布的《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》指出，预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。

　　需求端，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计2021年全年商品房销售面积下降2.3%~3.8%，销售均价则将延续小幅结构性上涨态势，涨幅在3.9%~5.4%；供应端，随销售去化压力显现，新开工将延续调整态势，但2020土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位，全年降幅有望控制在1.6%以内，投资则将保持中高位增长态势，增幅5.4%~6.9%。（中国房地产网）

　　下半年10地出台租房新规，6地长租公寓迎强监管

　　近期各地长租公寓“跑路”事件屡有发生。天眼查专业版数据显示，以工商登记为准，全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。

　　如何顺利租到“放心房”，成为超2亿租客乃至监管部门关注重点。据不完全统计，2020年下半年已有深圳、杭州、武汉、成都、重庆、西安等多地发布加强住房租赁市场监管新规。（中新经纬）

　　城市与调控

　　大兴机场临空经济区控规获批

　　北京大兴国际机场临空经济区（大兴）管理委员会3日举办新闻发布会称，北京市政府日前正式批复《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》，标志着北京大兴国际机场临空经济区建设进入新阶段。

　　北京大兴国际机场将以一个规划、一套标准、一体建设，把临空经济区建设成为京津冀协同发展新高地。未来3至5年，北京大兴国际机场临空经济区将充分利用自贸区、服务业扩大开放等政策，围绕起步区的土地一级开发、基础设施、重点项目等建设，计划实施投资约1000亿元。（新华社）

　　西安公租房可“先租后买”？官方辟谣！

　　西安市保障性住房管理中心近日发布声明称，近期发现不法分子在互联网上散布“公租房购买政策，截止2022，西安市最少投放12万套租赁住房且先租后买方案实施”等虚假信息，骗取群众钱财。西安市保障性住房管理中心表示，“公租房先租后买方案实施”及“公租房5年后可购买”等均为虚假信息。西安市公租房只能采取租赁的方式，出租给符合条件的保障家庭。（中新经纬）

　　企业与项目

　　绿地“济州岛第一高楼”梦想大厦竣工交付

　　据绿地官微消息，绿地集团在韩国投资打造的“济州岛第一高楼”梦想大厦项目于11月5日正式竣工并交付，绿地集团也顺利完成了在韩国市场约41亿元的资金回笼。

　　2013年11月，绿地集团签署项目合作开发协议，携手韩国乐天观光、施工方中国建筑共同打造济州岛城市新地标——梦想大厦项目。该项目位于韩国济州市老衡洞商业圈核心位置，距离济州机场4公里，占地面积23301平方米，建筑面积30.37万平方米，建筑高度169米，为济州岛第一高楼。（房讯网）

　　东莞长安万科广场发行类REITs

　　12月3日，万科发布公告称，子公司东莞万科以下属子公司东莞市长万投资有限公司，以所持有的东莞长安万科广场作为底层资产，设立“长安万科广场资产支持专项计划”，拟采用“私募基金+专项计划”两层架构，其中私募基金管理人为前海基金。前海基金管理的招商私募基金将受让东莞万科持有的长万投资100%股权，交易对价12亿元。（房讯网）

　　房企与业绩

　　碧桂园：前11月权益销售5579亿元

　　11月，碧桂园连同其合营公司和联营公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币571.4亿元，较2019年11月同比减少5.00%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约661万平方米，较2019年11月同比减少8.98%。

　　2020年1-11月，碧桂园累计实现权益销售额5578.4亿元，同比增长3.3%；累计权益销售面积6587万平方米。（房讯网）

　　万科：前11月合同销售6026.1亿元

　　11月，万科实现合同销售面积394.4万平方米，合同销售金额575.4亿元。

　　2020年1-11月，公司累计实现合同销售面积4025.3万平方米，合同销售金额6026.1 亿元。（房讯网）

　　恒大：前11月合约销售6786.6亿，完成全年销售目标104.4%

　　11月，恒大集团物业实现合约销售金额460.7亿元人民币，较去年同期增长约24.3%；合约销售面积为509.0万平方米，较去年同期增长约31.7%。

　　2020年1-11月，集团物业累计合约销售金额6786.6亿元人民币，较去年同期增长约16.9%；累计合约销售面积7575.4万平方米，较去年同期增长约34.5%。截至2020年11月底，集团已超额完成6500亿元人民币的年度合约销售目标，完成率为104.4%。

　　2020年11月份，集团实现销售回款555.7亿元人民币；1-11月份，累计实现销售回款5863.1亿元人民币，已大幅超越去年全年4715.0亿元人民币的回款额。（房讯网）

　　金地集团：前11月签约销售2053亿，同比上升17.24%

　　11月，金地集团实现签约面积78.8万平方米，同比下降20.29%；实现签约金额152.2亿元，同比下降12.86%。

　　2020年1-11月，公司累计实现签约面积1005万平方米，同比上升12.17%；累计实现签约金额2053亿元，同比上升17.24%。（房讯网）

　　正荣地产：前11月合约销售1248.12亿元

　　11月，正荣地产集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币150.39亿元，合约销售建筑面积约为92.48万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16300元。

　　2020年1-11月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1248.12亿元，合约销售建筑面积约为791.72万平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15800元。（房讯网）

　　雅居乐：前11月预售金额约1158.2亿元

　　11月，雅居乐集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币110.4亿元，预售建筑面积为85.7万平方米；平均价为每平方米人民币12878元。

　　2020年1-11月，雅居乐集团连同本集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币1158.2亿元，对应预售建筑面积为863.8万平方米，平均价为每平方米人民币13408元。（房讯网）

　　越秀地产：前11月合同销售844.16亿，完成全年销售目标105%

　　11月，越秀地产实现合同销售金额约为人民币110.74亿元，同比上升约42%；实现合同销售面积约为41.53万平方米，同比上升约16%。

　　2020年1-11月，公司累计合同销售金额约人民币844.16亿元，同比上升约40%，累计合同销售面积约335.12万平方米，同比上升约20%。累计合同销售金额约占全年合同销售目标人民币802亿元的105%。（房讯网）

　　合景泰富：11月预售额约122.61亿，同比增加42.1%

　　11月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司之预售额为人民币122.61亿元，与去年同期相比增加42.1%；预售建筑面积约为72.3万平方米，与去年同期相比增加38.0%。（房讯网）

　　首创置业：前11月签约销售601.1亿元

　　11月，首创置业实现签约面积约26.6万平方米；签约金额约人民币54.9亿元。

　　2020年1-11月，公司累计实现签约面积约231.0万平方米；累计签约金额约人民币601.1亿元；签约均价人民币2.6万元/平方米。截至2020年11月底，公司尚有认购未换签金额约人民币15.2亿元正在办理换签手续。（房讯网）

　　来源：房讯网