房讯网讯 日前，第一太平戴维斯对广州房地产市场进行回顾与展望。分析数据显示，2019年，全市共三个新增甲级写字楼项目入市，分别为位于琶洲的广州报业文化中心、位于国际金融城的金融城绿地中心和位于珠江新城的天德广场，共计新增写字楼面积约25万平方米，低于过去五年年均水平（44.6万平方米）约43.9%。

　　截至2019年末，全市甲级写字楼总存量同比上升5%，至524万平方米；年末全市空置率维稳，同比微升0.1个百分点至4.8%。

　　2019年，广州市甲级写字楼市场净吸纳量录得23.4万平方米，较2018年同比下降46%。全市租金小幅下调，2019年全市甲级写字楼租金同比下跌2.4%，至人民币每平方米每月177.4元。

　　展望2020年，全市预计将有17个新增项目交付，共计约99.4万平方米写字楼面积，届时市场总存量将扩容20%。随着项目的集中交付，写字楼市场将步入阶段性供过于求的市场周期，租赁市场竞争料将加剧。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc