3月2日晚，大悦城控股旗下在京写字楼项目中粮·置地广场荣膺建成阶段“BREEAM AWARDS 2020 亚太区年度大奖”，这项国际绿建大奖的落户，不仅为大厦践行绿色建筑理念再续佳章，更为项目运营团队打赢这场战“疫”注入了新活力。
诚然疫情未止，但中粮·置地广场始终坚信满怀希望，总会守得“疫去春来”。中粮·置地广场用更积极的行动、更周全的考量，将疫情的影响降到最低，营造更健康绿色的办公环境。
中粮·置地广场副总经理马佳音代表运营管理团队通过远程视频的方式致获奖辞，并对BREEAM的评审专家以及现场嘉宾表示感谢。
马佳音表示，中粮·置地广场是中粮集团旗下的国际甲级办公综合体，作为近几年北京城市更新的标杆项目，自开业伊始就得到了行业内已的广泛关注，此次荣获“BREEAM AWARDS 2020 亚太区年度大奖”，对项目团队来说既是鼓舞更是鞭策。今后，中粮·置地广场会继续将生态、健康、绿色、科技作为经营亮点，始终秉持大悦城控股提出的“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业理念，坚持为客户提供高品质绿色健康的生活办公空间，践行央企的社会责任。
起底四度摘冠 这里因何屡受青睐？
将可持续发展理念融入大厦的每一寸肌理，BREEAM成了项目践行绿色建筑理念道路上的同路人。中粮·置地广场是中国首个也是目前唯一一个在设计和建成阶段均获得BREEAM新建建筑评价四星认证的办公建筑，随着本次奖项的尘埃落定，中粮·置地广场更将设计和建成阶段BREEAM AWARDS 2019和2020的亚太区年度大奖揽入怀中，四度荣获权威大奖。
BREEAM不仅是一项权威的国际绿建奖项，更是一套绿色建筑的评估标准。要知道楼宇消耗着全球能源的40%，二氧化碳排放总量占据全球的21%，为实现地球的可持续发展，BREEAM应运而生。它是世界上第一个也是全球使用最广泛的绿色建筑评估方法。在绿建界赫赫有名的LEED标准，就是在它的基础上进行开发的。
想要得到BREEAM的认证，需经过“管理、健康和舒适度、创新”等多项维度的严苛考核，也正因其评审严格，所以被称为绿色建筑界的“奥斯卡”，成为描述建筑环境性能最权威的国际标准，它奖项的含金量不言而喻！
中粮·置地广场又是如何在与全球优秀地产项目的角逐中脱颖而出，屡获BREEAM的青睐呢？正所谓“做事唯有不二心”，才能将绿色建筑理念发挥到极致。
在项目建设的过程中，我们通过建立IBOS合作模式，引入专业化节能公司参与建设与运营，不仅降低了建设成本，更提高了运营标准；同时，推行项目管理责任和监督机制，全程精细化管理，减少能耗。在运营的日子里，我们构建了3C智慧运营管理体系，重塑城市办公新生态。
也正是因为这许多创新技术和管理模式的运用，才为项目节能降耗、可持续发展奠定了深厚的基础。现在的中粮·置地广场，全年能耗相比基准建筑降低32.3%，二氧化碳排放量降低26.6%。
在高品质绿色建筑里办公是种什么体验？
一颗想要打造绿色健康环境的热忱之心，不会因为这样就停止提升楼宇品质的步伐，为了不断提升项目品质，中粮·置地广场还做了这些......
节能降耗，从点滴做起
细节决定成败，节能降耗不仅要着眼长远，更要从细节入手。你们在大厦的行动轨迹，就是一篇《节能日记》。
幕墙由外而内的守护
中粮·置地广场外侧配备的双层呼吸式幕墙，使用隔热毯暖框技术，依靠创新的无机高性能幕墙隔热材料，可大幅降低40%的幕墙框传热系数和14%的幕墙传热系数，起到保温隔热的功效，进而降低冬夏能耗。玻璃幕墙与石材相结合的形式，也减少了大厦光污染情况。
大堂自上而下的通透
你若安好，便是晴天。在中粮·置地广场，我们让充足自然光与你作伴。首层大堂引入三盏挑空“天窗”设计并采用透光率达84.54%的超白玻璃，让你在入门的那一刻，就能感受四季的暖阳。
充分的自然光照不只能减少日间照明用电，更重要的在于能有效调节人们的情绪，缓解工作压力，提升办公人群体验。试想一下，长期在幽暗、封闭、压抑的传统写字楼内办公，你又如何保持最佳的工作状态呢？
能源由表及里的降耗
温度是否适宜，决定着一幢大厦，是否能在夏天平复你的焦虑、冬天温暖你的寒意。项目采用VAV变风量系统可自动调节送风量，在提升舒适感的同时，减少空调系统多余耗能，更加节能环保；
基于BIM技术的输配管网低阻力设计大厦冷却水设备
为大厦提供冷热源的能源站，运用水蓄冷技术、基于BIM技术的输配管网低阻力设计、大温差及低冷却水进水温度设计、中央空调节能控制系统和能源监测管理系统五项核心技术，冷源系统综合COP达4.6以上，相比同类建筑节能20%以上。其中，空调冷源中心，采用电价“移峰填谷”的方式，夜间蓄冷、白天供冷，既减少了设备装机容量又节约了能源费，每年可节约电费70万元。
无处不在的节能措施
卫生间中采用的节水水龙头、坐便器、小便器满足中国最高的1 级节水标准。用于室内冲厕，室外绿化灌溉，道路、地下车库冲洗的水源，采取市政中水，节能环保；场地内设有310平方米的雨水调蓄水池，将回收雨水作为中水水源进行回用，使非传统水源利用率为 56.39%；在地下车库，每个车位上方的LED灯具是由微波控制的，能实现“人车来灯全亮，人车走灯微亮“，每日节能2KW以上。
我们将可持续发展理念融入到办公空间的细节中，让每一处设计变得看得见、摸得到、更用的上，构成一个有机的整体。
中粮·置地广场节能降耗的设计还有很多，经过可持续场地、节水、节能、大气、材料与资源利用、室内环境质量控制、整合建设过程、项目选址与交通、方案创新和区域优先等九大方面及若干指标的严格考察，项目获得了LEED-CS设计阶段铂金级预认证和LEED-CS运营阶段金级认证两项重量级绿建大奖。
LEED-CS运营阶段金级认证
LEED-CS设计阶段铂金级预认证
以点带面，改善区域环境
绿色、环保、可持续从来都不只在一楼一隅中发生。中粮·置地广场作为东城区楼宇改造提升标杆项目，对改善周边环境，促进城市更新作出了巨大贡献。
品质与价值的和谐统一
项目紧跟东城区“文化强区”的政策，一方面以策展思维赋能物理空间，打造竹林庭院、4000平方米的最美露台，探索艺术与绿色商务空间的更多可能，形成艺术产业产业化经营，增加项目附加值，进而提高项目品质。
最美露台-月光花园
最美露台-雕塑《预言》
另一方面淘汰低品质商业业态，积极吸纳文化创意、金融、科技和信息服务等符合东城区功能定位的企业，在提升租户质量的同时，更大限度地增加项目、中粮集团和东城区政府的文化战略附加值，让绿色建筑更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。
摩根士丹利入驻
效益与品质的良性循环
践行可持续理念决不能脱离市场而存在，因此我们通过重度运营理念和精细化的产品打造，让绿色高品质的环境与经济效益构成了一个良性循环，不仅盘活了存量资产，更响应了政府京津冀一体化及产业疏解的政策，以点带面，成为区域经济发展、环境改善的支点，为城市更新注入新动能。
灰色系色调，与安定门周边的建筑和谐共生
保持城市整体风貌的一致性
由于中粮·置地广场在先导性、创新性、公私合作、环境保护与改善、响应社会需求及楼宇资金运营等方面的突出表现，2019年6月，项目摘得2019年城市土地学会（ULI）亚太区卓越奖，当年全球仅有10家地产项目获此殊荣。
潜移默化，倡导生活方式
三星级绿色建筑设计认证是国内绿色建筑评估标准中的最高级别，项目秉承绿色建筑节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间的原则，倡导绿色健康的生态理念，最终得了到它的认可。
自然意趣，与周边和谐共存
我们是如何做的呢？在高塔打造了60米的映像飞瀑，在中塔设计了竹林庭院，竹林飞瀑，自然渺想，与柳荫、青年湖、地坛三大公园相映成辉，和谐共生。同时还引入了串联整个大楼的健康步道，步道沿线融入了各类艺术元素，行走间有移步换景之感，在漫步中逐渐展开，打造工作即生活的惬意之所。
人性化改善，传递健康生活方式
在日常运营中，项目运营团队也在积极的改善和规划空间，在潜移默化中向办公人群传递美好生活的价值观。中粮·置地广场为职场女性打造的专业母婴室就是最好的体现，齐全高端的设备，能够完美解决哺乳期女性育婴难题。倡导健康生活方式，让绿色健康的建筑理念，真正融入每个人的办公生活。
卓越打造，才能底气十足
卓越的工程质量，是写字楼实施和发展绿色建筑的基础。为此，中粮·置地广场与国内经验丰富的中国建筑一局（集团）有限公司施工团队和北京新恒元工程监理咨询有限公司监理团队合作，保障建筑主体结构平稳落成。
在施工过程中，我们创新应用了BIM施工管理手段，进一步实现图纸的精确性，提升项目施工的便利性，减少了不必要的材料浪费和损耗。在建设中产生的废弃物，安排专人记录、管理和处理，并不断优化流程，落实节能降耗，保证可持续发展。
正是对于项目品质积极追求，中粮·置地广场荣获国家级工程建设质量最高荣誉——“国家优质工程奖”。该奖项是经国务院确认的我国工程建设领域设立最早，规格最高，跨行业、跨专业的国家级质量奖。
国家优质工程奖
该奖项是经国务院确认的我国工程建设领域设立最早，规格最高，跨行业、跨专业的国家级质量奖。
在打造写字楼绿建标杆项目的路上，我们得了国内外众多权威绿建评级机构的认可与肯定，但我们一定要让你知道，这些都只是进击未来的节点，而不是终点。
全力战疫 品质生活的正确打开方式
疫情是对楼宇运营能力的一次大考，让企业对高端绿色建筑在环境、舒适度等方面的优势有了更加清晰的认识，商务人群对健康、绿色、科技、生态的办公环境的需求也因疫情的影响而更加迫切，打造优质绿建写字楼势必将成为行业未来的发展趋势。
应对疫情，项目迅速引入热成像人体测温系统，保障用户体验
随着疫情防控工作的逐步开展，我们此前引入的多项绿色科技和优质的环境，在落实防疫工作中收效显著，充分体现了项目设计的前瞻性和预见性，纵使疫情肆虐，我们也要为你提供最舒适、环保的办公环境。
（coffice线上登记、线上订餐功能）
绿色办公从呼吸开始
空气质量，是人们进入大厦对环境的第一感知。VAV+新风系统、PM2.5防控系统等一系列绿色科技技术的应用，不仅让都市商务人群仿佛置身天然绿色氧吧，使相对封闭的写字楼有了良好的空气质量。
大厦采用的空调通风系统更对阻断病菌在大厦内传播，起到了重要作用。VAV新风系统可以在疫情期采取关闭回风启用全新风模式，同时100%开启排风，避免因回风可能带来的交叉污染。空调系统也可在室外天气良好的情况下，采取更加灵活方式配合客户需求开窗或关闭楼层VAV空调。面对突如其来的疫情，创新科技能做到的不只是节能环保，更可以将安全、健康与舒适做到极致。
在室外温度较低时，易出现人员聚集，开窗通风换气不及时的问题，项目设有空气质量检测系统，可以全面检测室内CO2浓度、VOC浓度及PM2.5浓度情况，当污染物浓度超标时进行自动报警，保障和提升了室内舒适性。
环保设计的另一种模式
公共空间也因使用了先进绿色科技，而减少了疫情传播的渠道，提升了防控工作的效果。大厦使用的感应式节水龙头，能有效减少客户接触病毒的机会，降低交叉感染风险。
是办公区更是运动的能量场
谁说健身运动一定选要择特定的时间与地点，办公区域也可以成为职场人群锻炼的好去处。疫情期间在室内憋闷久了，想缓解一下工作压力和戴口罩造成的不适，安全、充满艺术元素的健康步道能给你最便捷的运动体验。
沿着健康步道漫步闲暇，不仅能享受人文艺术的瑰丽，更在道路尽头，移步易景豁然开朗，4000平方米的屋顶花园为你全面开启，宽敞开放的最美露台，能成为你与同事绝好的社交场所，更不必有人员聚集的担忧。50%超高绿化率搭配4.0超低容积率，与地坛皇家园林遥相呼应，让办公充分与室外自然环境关联，为企业员工创造舒适幸福的办公空间。
