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【新园区50人】汪传虎:疫情后园区数字化转型推动产业升级
http://www.funxun.com房讯网2020-3-9 11:02:00
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[提要]园区在疫情后发展新趋势:1、产业集聚式发展进一步强化2、智能制造是基础设施的新方向3、智慧招商将得到进一步重视和提升4、园区运营服务精深化

  房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心,更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战,但同时也蕴含着新的商业机遇。

  新冠肺炎疫情发生以来,产业地产及上下游企业同样损失严重,经营受阻业绩停滞。

  疫情之下,对产业地产行业会产生多大的影响和冲击?产业地产企业从业者应该怎样应对和反思?对产业地产市场有何预测和展望?

  为此,房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新园区50人专题采访行动,邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访,围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。

  3月6日,针对疫情对产业地产,包括产业园、城市片区开发运营的行业影响、政策建议、企业机遇等问题,房讯网采访了绿科科技国际执行董事汪传虎。

绿科科技国际执行董事 汪传虎

  房讯网:疫情过程中,对产业园区行业、企业影响和冲击?

  汪传虎:疫情用最简单粗暴的方式检验了我国在基础设施建设、城市管理、民生服务和产业发展等方方面面的成绩。中国企业面临着经济下行压力、产能过剩、需求短缺、出口不足、疫情引起停产停工等多重危机的叠加。而日趋完善的产业体系、厚积薄发的科研实力、先进的科学技术,正成为战“疫”的有力武器。

  作为我国经济社会发展的重要载体——产业园区承载了众多创业企业,产业园区如何在这种黑天鹅式的社会经济逆境中保发展、稳增长,仍面临巨大挑战。疫情之下,产业园区产业如何升级转型、打造产业创新能力、产业园区的运营策略和未来的发展规划,是如今各大产业园区目前最重要也最亟待解决的问题。

  那么,现阶段各类园区及入园企业受到的影响有哪些?

  1、疫情对产业园区的影响:园区收缴租金压力增大,管理压力增大,园区服务体系受到影响,新客户招商工作停滞,新项目建设进度滞后,园区经营压力加大,资金链紧张,园区空置率增加,园区未来发展不确定性增加等问题。

  2、疫情对入园企业的影响:主要是生产型企业原材料供应不足,市场订单减少,收入减少,生产困难增加,资金链承压雪上加霜,企业用工紧张,市场预期下降,对园区智能化要求高等问题。

  房讯网:疫情过程中,产业园区行业从业者的应对和反思?

  汪传虎:通过疫情反思,政府会加大新一代基础设施和互联网平台的投入,充分调动企业积极性,扶持企业发展的优惠政策,对智慧生态园区发展利好。

  能力体现:产教、产城、产服融合是未来园区发展的大方向,产融结合是新手段,智慧生态是目标,对园区企业发展提出更高的要求。园区企业需要从顶层设计、产业生态构建、金融创新、空间承载优化、运营服务创新等几个方面系统提升,才能适应发展的要求。

  数字化转型:从长远来看,全社会的线上服务需求、数字化转型需求的不断增长会成为必然趋势,我国在消费、应用领域已经具备了一定的创新领先优势,前端消费互联网带动后端产业互联网发展,是我国数字化转型最为典型的一个特征。

  产业弹性:重视产业弹性,提高企业危机应对储备能力。产业弹性是企业在受到意外冲击时灵活调整产品种类和规模的能力,产业弹性强,意味着企业能够根据市场变化进行转产,适应新的市场需求从而得以持续生存。

  适应办公、教育、制造方式、社会治理的新变化,创新居家、移动、线上办公,在线教育,及公共服务互联网平台化。

  房讯网:疫情过程中,对产业园区市场趋势的预测和展望?

  汪传虎:行业大趋势:产业升级转型,新旧动能转换的大的趋势没有改变,园区作为经济发展的重要载体作用更加突显。园区作为经济发展的重要载体作用更加突显,园区数字化转型将推动产业升级,各地区将加快"智慧园区"、"虚拟园区"的建设,帮助产业园将智能设备及系统整合至园区内部运营平台,实现园区管理智能化赋能,推动着整个产业结构加速优化升级,进而形成整体性的创新优势,全面推动经济高质量发展。

  园区在疫情后发展新趋势:

  1、产业集聚式发展进一步强化

  2、智能制造是基础设施的新方向

  3、智慧招商将得到进一步重视和提升

  4、园区运营服务精深化

  产业方向:疫情过后,为恢复经济发展,符合国家产业方向(大健康,产业互联网,5G,人工智能,电商,线上服务等)的数字新兴产业会加速发展。习近平总书记强调,疫情对产业发展既是挑战也是机遇。识别机遇和抢抓机遇将有助于中国占领数字经济的高地。在国家经济需持续迅猛发展的情况下,各种针对大健康,产业互联网,5G,人工智能,电商,物流,线上服务的精准利好政策会相应的出台,园区企业必须快速把握好这一发展趋势,整合资源,提升认识,迎接企业战疫之后的新挑战。

  来源:房讯网

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