房讯网讯 一场突如其来的新冠肺炎牵动着全国人民的心，更给中国的经济和企业带来了许多不确定性和挑战，但同时也蕴含着新的商业机遇。

　　新冠肺炎疫情发生以来，产业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。

　　疫情之下，对产业地产行业会产生多大的影响和冲击？产业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对产业地产市场有何预测和展望？

　　为此，房讯网、全联房地产商会写字楼分会联合发起新园区50人专题采访行动，邀请50位行业专家、经济学者、研究机构、商会领导和代理机构展开专题采访，围绕疫情应对、营销创新、预测展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。

　　3月6日，针对疫情对产业地产，包括产业园、城市片区开发运营的行业影响、政策建议、企业机遇等问题，房讯网采访了绿科科技国际执行董事汪传虎。

绿科科技国际执行董事 汪传虎

　　房讯网：疫情过程中，对产业园区行业、企业影响和冲击？

　　汪传虎：疫情用最简单粗暴的方式检验了我国在基础设施建设、城市管理、民生服务和产业发展等方方面面的成绩。中国企业面临着经济下行压力、产能过剩、需求短缺、出口不足、疫情引起停产停工等多重危机的叠加。而日趋完善的产业体系、厚积薄发的科研实力、先进的科学技术，正成为战“疫”的有力武器。

　　作为我国经济社会发展的重要载体——产业园区承载了众多创业企业，产业园区如何在这种黑天鹅式的社会经济逆境中保发展、稳增长，仍面临巨大挑战。疫情之下，产业园区产业如何升级转型、打造产业创新能力、产业园区的运营策略和未来的发展规划，是如今各大产业园区目前最重要也最亟待解决的问题。

　　那么，现阶段各类园区及入园企业受到的影响有哪些？

　　1、疫情对产业园区的影响：园区收缴租金压力增大，管理压力增大，园区服务体系受到影响，新客户招商工作停滞，新项目建设进度滞后，园区经营压力加大，资金链紧张，园区空置率增加，园区未来发展不确定性增加等问题。

　　2、疫情对入园企业的影响：主要是生产型企业原材料供应不足，市场订单减少，收入减少，生产困难增加，资金链承压雪上加霜，企业用工紧张，市场预期下降，对园区智能化要求高等问题。

　　房讯网：疫情过程中，产业园区行业从业者的应对和反思？

　　汪传虎：通过疫情反思，政府会加大新一代基础设施和互联网平台的投入，充分调动企业积极性，扶持企业发展的优惠政策，对智慧生态园区发展利好。

　　能力体现：产教、产城、产服融合是未来园区发展的大方向，产融结合是新手段，智慧生态是目标，对园区企业发展提出更高的要求。园区企业需要从顶层设计、产业生态构建、金融创新、空间承载优化、运营服务创新等几个方面系统提升，才能适应发展的要求。

　　数字化转型：从长远来看，全社会的线上服务需求、数字化转型需求的不断增长会成为必然趋势，我国在消费、应用领域已经具备了一定的创新领先优势，前端消费互联网带动后端产业互联网发展，是我国数字化转型最为典型的一个特征。

　　产业弹性：重视产业弹性，提高企业危机应对储备能力。产业弹性是企业在受到意外冲击时灵活调整产品种类和规模的能力，产业弹性强，意味着企业能够根据市场变化进行转产，适应新的市场需求从而得以持续生存。

　　适应办公、教育、制造方式、社会治理的新变化，创新居家、移动、线上办公，在线教育，及公共服务互联网平台化。

　　房讯网：疫情过程中，对产业园区市场趋势的预测和展望？

　　汪传虎：行业大趋势：产业升级转型，新旧动能转换的大的趋势没有改变，园区作为经济发展的重要载体作用更加突显。园区作为经济发展的重要载体作用更加突显，园区数字化转型将推动产业升级，各地区将加快"智慧园区"、"虚拟园区"的建设，帮助产业园将智能设备及系统整合至园区内部运营平台，实现园区管理智能化赋能，推动着整个产业结构加速优化升级，进而形成整体性的创新优势，全面推动经济高质量发展。

　　园区在疫情后发展新趋势：

　　1、产业集聚式发展进一步强化

　　2、智能制造是基础设施的新方向

　　3、智慧招商将得到进一步重视和提升

　　4、园区运营服务精深化

　　产业方向：疫情过后，为恢复经济发展，符合国家产业方向（大健康，产业互联网，5G，人工智能，电商，线上服务等）的数字新兴产业会加速发展。习近平总书记强调，疫情对产业发展既是挑战也是机遇。识别机遇和抢抓机遇将有助于中国占领数字经济的高地。在国家经济需持续迅猛发展的情况下，各种针对大健康，产业互联网，5G，人工智能，电商，物流，线上服务的精准利好政策会相应的出台，园区企业必须快速把握好这一发展趋势，整合资源，提升认识，迎接企业战疫之后的新挑战。

　　来源：房讯网