一句话新闻：大兴机场临空区（北京部分）控制性详细规划对外公示，公示期为30天。

　　央行重磅数据：城镇居民户均总资产317万元，超四成家庭有两套房

　　近日，央行课题组在《中国金融》杂志发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，透露诸多房地产关键信息。

　　调查显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

　　数据显示，超过4成家庭拥有两套及以上房产，刚需家庭占比不到6成。我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。（房讯网）

　　央行：一季度末房地产贷款余额为46.16万亿元

　　央行近日发布的2020年一季度金融机构贷款投向报告显示，2020年一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%；一季度增加1.75万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.6%。

　　2020年一季度末，房地产开发贷款余额11.89万亿元，同比增长9.6%。其中，保障性住房开发贷款余额4.73万亿元，同比增长3.9%；个人住房贷款余额31.15万亿元，同比增长15.9%。（中国新闻网）

　　北京：建装配式建筑可获财政奖励

　　24日，北京市住建委联合市规自委、市财政局印发《北京市装配式建筑、绿色建筑、绿色生态示范区项目市级奖励资金管理暂行办法》，首次提出符合条件的非政府投资民用装配式建筑，可获得每平方米180元的财政奖励。

　　需要注意的是，申请奖励资金的装配式项目按照地上建筑面积实施奖励，且地上建筑面积不应小于5000平方米，单个项目奖励资金最高不超过2500万元。（北京日报）

　　门头沟区发布“门十条” 高精尖企业可连续三年获全额房租补贴

　　在近日召开的门头沟区招商引资大会上，《进一步构建高精尖产业结构促进高质量绿色发展的若干措施》（以下简称“门十条”）发布。

　　“门十条”中明确，在中关村科技园门头沟园租赁自用办公场所的重点企业，可享受40%的房租补贴，连续支持三年，三年累计补贴不超过120万元。对经认定的高精尖企业连续三年每年100%房租补贴，单个企业每年补贴上限不超过120万元。属于重点发展领域的优秀企业经政府批准可按照实际使用面积享受全额房租补贴。（北京青年报）

　　龙湖37亿摘昆明西山区8.4万平涉宅地 最高楼面价近1.39万/平

　　昆明自然资源规划局4月23日披露，经过36轮竞价，昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司（龙湖）以37.22亿元、溢价37%竞得昆明市西山区前卫街道办事处南坝社区居民委员会两宗涉宅地，即KCXS2017-7与KCXS2019-14，成交楼面价分别为9636元/平米、13853元/平米。

　　资料显示，KCXS2017-7号宗地为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融及城镇住宅用地，土地面积5.5万平米，容积率1-4.6，成交金额24.35亿元；KCXS2019-14号宗地为城镇住宅用地，土地面积2.9万平米，容积率1-3.2，成交金额12.87亿元。（房讯网）

　　奥园总裁郭梓宁遭遇“限制高消费”乌龙

　　4月16日，奥园总裁郭梓宁突然被限制高消费，3天后“限高”令又被撤销。

　　公开信息显示，郭梓宁之所以会被限制高消费，是由于奥园县域、临澧奥园与湖南炳屹发生合同纠纷诉讼后，湖南炳屹向湖南临澧县人民法院申请执行先予执行，而奥园未按执行通知书制定的期间履行生效法律文书确定的给付义务。

　　据此，临澧法院对奥园县域采取限制消费措施，限制该公司及郭梓宁（法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人）不得实施部分高消费及非生活和工作必需的消费行为。

　　奥园集团提出异议后，临澧法院于4月19日宣布撤销对郭梓宁的限制令。（南方日报）

　　龙光地产、禹洲地产同日宣布更名 以反映多元化战略

　　4月24日，龙光地产控股有限公司公告称，建议将公司中文名称由“龙光地产控股有限公司”更改为“龙光集团有限公司”。龙光地产表示，更改新名称，更符合集团长期发展策略，有利于集团核心业务协同发展，打造整体品牌，为股东和客户创造更大价值。

　　同日，禹洲地产股份有限公司公告称，建议将公司中文名称更改为“禹洲集团控股有限公司”。禹洲地产表示，更改公司名称旨在反映集团长期多元化业务策略，以及更有效地宣传其企业形象及推动日后业务发展。（房讯网）

　　苏州写字楼市场净吸纳低 实际租金下跌明显

　　据戴德梁行市场报告，疫情对苏州写字楼整体市场影响明显，造成需求下滑。2020年一季度，苏州甲级写字楼空置率攀升至32.2%；市场压力之下各项目为争夺客户纷纷通过增加免租期等措施降低实际租金。

　　销售市场方面，2020年一季度，整体成交量大幅下滑，但九龙仓国金中心继续热销，成交面积占整体比重的45%，其余项目受疫情影响明显，成交十分低迷。

　　未来，工业园区、姑苏区、高新区土地供应量依然有限，预计成交将集中在吴中、吴江、相城区域。伴随着新鸿基、中南、万科、中海等多个开发商高品质写字楼项目的入市，将进一步推动苏州写字楼市场的发展。（戴德梁行）

　　杭州写字楼市场租金承压 办公需求短期受抑

　　戴德梁行最近发布的市场报告显示，受疫情影响供应放缓，2020年一季度杭州写字楼租赁市场无新增供应。核心商圈受影响更为明显，租金下行压力加大。新兴商圈部分行业仍有受益，疫情下利好行业主要布局于滨江、未来科技城及城西部分区域。

　　企业资金受压下对搬迁、扩张需求保持审慎态度，短期内整体租赁需求萎缩，租金仍存在下行空间。疫情催生医疗健康、线上零售、大数据、人工智能等行业增长，将利好相关产业集群板块发展。

　　销售市场方面呈现量价齐缩，后疫情时代或将以价换量。未来供应主要集中在新兴板块，疫情下施工延期或影响新增供应入市节奏，但预计仍会在2022亚运会前迎来峰值。办公投资受到疫情及经济放缓的双重影响，客户决策将更趋理性。（戴德梁行）

　　来源：房讯网