今年第二季度伊始，天津新房市场延续了一季度末的回暖行情。远洋、融创、路劲、中海、恒大、万科等品牌房企的代表性项目表现亮眼。专业机构分析人士指出，热点地区成交量的增长带动新房市场逐步走出疫情期间的低谷。

　　区位配套价格 “三合一”项目胜出

　　据多家房地产专业研究机构统计，受疫情影响，今年一季度天津在售的新房项目平均去化率（即一定时间段内的销售率）为40%左右。近期一些热门项目表现突出，有的新房项目去化率达到80%以上。调查显示品牌房企的区位、配套和价格因素优势突出的项目最受客户关注。在市区项目中，品牌房企在河东区海河沿线的项目迅速去化，销售金额领先，南开奥体板块的高层、小高层和洋房项目，均价在3.7万元/平方米左右，销售业绩也很突出。

　　统计数据同时显示，随着中心城区周边区域的配套、教育等资源升级改善，价格相对较低的产品也受到购房者关注和青睐，如北辰区宜兴埠板块、西青区精武镇地区以及武清区等地，均取得了不错的销售成绩。此外，滨海新区的高性价比项目也销售不俗，第二大街附近毗邻轻轨9号线的项目位居当地热销榜前列。

　　后续项目频频发力

　　业内人士分析指出，近期天津土地市场频频发力，预计新房市场供应充足。北辰区热门地块被品牌房企竞买成功。其中，阳光城以总价3.85亿元摘得的外环线以内地块，平均楼面价为10964元/平方米；融创以总价6.1亿元摘得的外环线以内地块，商住综合楼面价为9363元/平方米。此外，本市近期陆续公布了市内六区和环城四区2020年重点招商地块，部分宅地内还将配建菜市场、社区商服，同时升级完善教育、公共交通配套。

　　来源：北方网

编辑：wangdc