【北上广深都跌了！全国最新房价出炉】

　　疫情对房价的影响开始体现。全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。另外，14个城市二手房价3月份环比上涨超过10%。（房讯网）

　　【深圳豪宅2900万起，54套又"秒光"！】

　　据媒体报道，4月5日上午9点，招商蛇口太子湾·湾玺再度开盘。此次推出的是N5栋公寓，单套总价2900万起，共计54套。据悉，开盘半天，全部售罄，吸金约23亿元。

　　而值得注意的是，这次销售“不接受退房”。即这23亿元扎扎实实地买下了。

　　这也是太子湾·湾玺年内的第三次开售。3月7日，首推70套N3公寓，2000万起步，当日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200万起步，8秒售罄！（21世纪经济报道）

　　【千万豪宅收近百万“喝茶费”？住建局出手了】

　　近日有网友在论坛上爆料称，深圳有新盘订房要收“喝茶费”。这些新盘对外号称售尽，实际转为内部消化，要缴纳所谓的“喝茶费”（即更名费）才能买房。而这笔“喝茶费”，动辄100万。

　　中国证券报求证卖房渠道人士得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”。

　　值得注意的是，深圳市宝安区住建局4月3日发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。为维护我区房地产市场健康有序发展，我局即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。（中国证券报）

　　【一季度百强拿地销售比低至0.28 近两成企业未拿地】

　　据克而瑞统计，2020年一季度，销售百强房企拿地销售比为0.28，显着低于2018、2019年，整体投资态度保持谨慎。

　　百强房企中仍有近两成企业未拿地，另有16家企业拿地但未能跻身货值TOP100。若二季度不进行补仓操作，预计供货量的减少或将影响全年业绩。

　　此外，与2019年相比，百强拿地金额下降23%，超过半数房企投资金额下降。整体跌幅最大的是销售TOP51-100的企业，平均降幅接近四成，由此可见，小房企的生存环境依旧不容乐观。（信息时报）

　　【一季度房地产经理人信心再下滑 多数人倾向于谨慎拿地】

　　据中国房地产报2020年一季度职业经理人调查结果显示，一季度中国房地产经理人信心指数为60.67，相比2019年四季度的60.8降低0.13。

　　的职业经理人认为2020年税收政策会宽松，37.5%的人认为2020年融资成本会下降，不会出现大幅上涨。62.5%的职业经理人更倾向于谨慎拿地。对于房价，37.5%的职业经理人认为今年房价会趋于平稳，购房人群以刚需改善住房群体为主。（中国房地产报）

　　【北京中海广场37.01亿元ABS获深交所受理】

　　据深交所信息披露显示，“中信证券-中海商管1号绿色资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。该票据类别为ABS，拟发行金额为37.01亿元，发行人为北京中海广场商业发展有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。（观点地产网）

　　【央企再添地产巨头！管理军队移交资产】

　　月31日，国务院国资委网站发布公告显示，将中国融通资产管理集团有限公司列入国务院国资委履行出资人职责企业名单。在3月31日最新公布的央企名录中，中国融通集团名列第10位，仅次于核工业、航天、航空、兵工、兵装等具有军工背景央企，位列中石油、中石化、国家电网等央企之前。

　　同日，中国融通集团官微发布的消息披露，融通集团经营范围包括：房地产、农业、酒店及旅游业、商业服务、资源回收利用、科技服务、医疗健康、安保服务、财务、保险等领域。可以看出，房地产为中国融通的第一位业务。

　　中国融通集团管理经营解放军移交的全国范围内的所有经营性资产及物业和农场等，在各省市基本都设有子公司和分公司。这意味着又一家地产庞然大物出现在市场上，而且其手中掌握大量地产资源，被称为继中国铁路总公司后资产最大的央企。（央广网、界面新闻）

　　【一季度深圳甲级写字楼空置率升至24.6%】

　　据戴德梁行最新研究报告，一季度，深圳3座甲级写字楼投入使用，带来共计30万平方米的新增供应，全市存量推升至582.4万平方米。

　　业主关联企业的大面积入驻令供应的去化取得一定成效，全市吸纳量在此带动下达到85,587平方米。

　　一季度全市租金环比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此举在一定程度上加速存量物业空置面积的去化，但在大体量新增供应的影响下，全市空置率仍环比上涨2.6个百分点24.6%。

　　戴德梁行分析认为，尽管不少项目延期概率大增，但未来五年持续高供应的趋势不改，在需求放缓的背景下，年内深圳甲级写字楼租金将面临较大压力，空置率也恐将再度上探。（房讯网）

　　【瑞幸咖啡发布道歉声明：涉事高管和员工已被停职调查】

　　据瑞幸咖啡官方微博4月5日消息，瑞幸咖啡发布道歉声明称，涉事高管及员工现已被停职调查。瑞幸咖啡董事会已委托独立董事组成的特别委员会及委任的第三方独立机构，进行全面彻底调查。公司会第一时间向公众披露调查结果，并采取一切必要的补救措施，不回避就此事带来的一切问题。（房讯网）

    来源：房讯公众号