房讯网讯 据第一太平戴维斯最新报告，一季度深圳甲级写字楼市场仅录得一个位于南山区的新增项目（华桥城大厦）入市，全市写字楼市场总存量环比扩容1.2%，至738万平方米。

　　净吸纳量：由于持续的供过于求市场特性叠加疫情之负面影响，季内总体市场去化表现低迷，全市净吸纳量下降至1.3万平方米。

　　空置率：在市场需求显着放缓的背景下，主要受新增供应影响，全市平均空置率结构性环比上升1.2个百分点，至26.2%。

　　租金水平：截至季末，深圳全市平均租金下降至人民币每平方米每月201.7元，租金指数环比下跌1.6%。

　　大宗交易：截至季末，投资市场受春节及疫情影响而活动暂缓，未录得大宗物业交易公布。

　　展望：第一太平戴维斯预计，深圳2020年迎来未来五年内的甲级写字楼供应高峰，全年预计累计共有134万平方米的新增写字楼面积交付，且未来五年新增供应总计达507万平方米，去化速度和质量有待疫情结束后中国及本地经济的发展而相应改变，但租赁市场的竞争料将持续。

　　来源：房讯网

编辑：wangdc