一句话新闻：5月12日晚，《新闻联播》正告美政客：中国人不是被吓大的！

　　多地推进义务教育入学改革，学区房未来走势如何？

　　近期，全国多地相继出台入学改革新政策，引发当地房地产市场波动。一时间，舆论对学区房会“凉”还是会继续升温莫衷一是。“新华视点”记者在北京、上海、深圳等多地采访，探求学区房未来走势。

　　在北京，自入学新政策发布以来，看房、卖房以及咨询的人络绎不绝。多位房地产中介表示，交易量增加是买卖双方的焦虑所致：学区房业主担心区域优势不再、房价可能大幅下降，急于抛售；购房家长担心未来“多校划片”，上名校没把握，想赶紧搭上“末班车”。

　　在上海，记者走访发现，对口较好的学区房销售单价同样上升。

　　在深圳，受楼市整体上涨带动，学区房也水涨船高。中原地产网站显示，4月深圳二手房成交均价环比增长5.76%，同比增长14.84%。

　　多位专家认为，从近期看，“多校划片”政策有助于推动教育公平，落实“房住不炒”政策，让学区房炒作进一步降温；从长远看，学区房概念所附加的优质教育资源“溢价”效应无法在短期内完全消除，政府需要通过进一步强化均衡发展、增加优质资源等满足群众的教育需求。(新华社)

　　能住100年的房子要来了！北京制定百年住宅标准，不怕产权到期

　　据房产微信公众号“京房字”消息，最近，北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启，全面启动北京的百年住宅标准研究工作。到2035年，北京的新建住房将全面实施百年住宅标准。

　　在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中明确提出：推进住房规划建设标准化、信息化、智能化，加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广，到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

　　也就是说，百年住宅标准今年就要建立并试点，到2035年全市的新建住宅都要达到这个标准。

　　咱们国家住宅的土地使用年限是70年，百年住宅的话，70年之后怎么办？对此，文章指出，这个问题大可放心，国家已经明确表态，70年住宅土地使用权到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。（中新经纬客户端）

　　北京市西城区投3亿元为低效楼宇赋能增效

　　西城区近日在全市率先发布了低效楼宇改造提升支持政策，计划在3年时间内投入不少于3亿元助力区域楼宇优化升级，推动经济高质量发展。

　　这项政策面向四类楼宇：一是整栋空置的楼宇；二是正在使用但区域综合贡献低于西城区平均水平或低于周边平均水平的楼宇；三是实际出租使用面积占总建筑总面积不足70%的楼宇；四是现状功能定位、经营业态及建筑风貌不符合城市发展功能需求的楼宇。

　　以改造升级为例，西城区将给予改造主体实际投资额30%的改造资金支持，每平方米补贴金额最高1500元，补贴金额最高600万元。对于获得市级空间改造支持资金的项目，西城区按照1∶1的比例给予最高600万元的区级配套资金。（北京日报）

　　土地供应“放量”成交剧增 一二三线城市溢价率抬头

　　近日，多家机构陆续发布了前4月的土地市场数据。从全国来看，在4月土地成交量同环比均明显复苏的带动下，疫情导致的土地累计成交降幅持续收窄。从一线城市的情况来看，城市供应“放量”背景下，2020年以来累计数据相比去年都有较大的增长。

　　这一态势在5月继续。刚刚过去的5月4日至5月11日这一周，不仅北上广深少见地同时有住宅用地供应，从成交来看，北京成交总价超过70亿元。

　　分析人士指出，疫情影响下，房企分化加剧。头部房企融资难度下降，销售回暖后积极拿地，释放前期受疫情压制的需求，这拉动热点城市土地市场成交量、溢价率都有所攀升。这一态势是否会持续，还要看后续的销售市场走势。（21世纪经济报道）

　　深圳77.78亿挂牌4宗人才房用地

　　5月12日，深圳市土地房产交易中心挂出3宗纯宅地及1宗涉宅类地块，大部分建设为人才住房及安居房，分别位于龙华、光明区、坪山区，土地面积共26.32万平方米，挂牌起始总价77.78亿元。

　　其中，A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售的人才住房；

　　G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为7.13万平方米，出售的安居型商品房建筑面积为13.25万平方米；

　　A608-0173号地块，位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，用途为二类居住用地、公共绿地、商业用地，土地面积18.85万平方米，建筑面积45.43万平方米，起始价62.56亿元，最高限价90.71亿元。（观点地产网）

　　颜建国辞任中海企业发展董事长及总经理职务 张智超接任

　　5月12日，中国海外发展有限公司全资附属公司中海企业发展集团有限公司（前称中海地产集团有限公司）发布董事、监事、董事长或者总经理发生变动的公告。

　　公告显示，根据中海企业发展股东委派，任命张智超为中海企业发展董事长兼法定代表人，颜建国不再担任董事长兼法定代人职务。

　　根椐公司董事会聘任，聘任张智超为中海企业发展总经理，颜建国不再担任总经理职务。颜建国继续担任中海企业发展集团有限公司的控股公司中国海外发展有限公司董事局主席。

　　此外，根据中海企业发展股东委派，任命郭光辉为中海企业发展董事，张一不再担任董事职务。（房讯网）

　　碧桂园区域调整升级 15个区域拆分裂变

　　5月11日碧桂园向时代财经透露，公司近日再次对区域组织架构作出大规模调整，共涉及21个区域，其中沪苏、安徽、湖南、湖北、广西、广东等规模较大的15个区域进行了拆分，拆分后新增区域26个；其余区域则涉及到管辖项目范围的调整变更。

　　拆分完成后，碧桂园下辖区域数量将由此前的47个增至73个。

　　碧桂园称，此轮调整是公司适应外部市场环境，基于自身发展战略作出的灵活应对。“区域拆分可减少汇报层级、缩短决策链条、提高管理效率，快速反应、持续深耕、坚定下沉是精细化管理的体现。”（时代财经）

　　首创置业：前4个月签约销售108.6亿 落子重庆打造产业新城

　　5月11日，首创置业发布截至前四个月销售业绩公告。

　　4月，公司实现签约面积约9.1万平方米；签约金额约人民币33.1亿元。截至2020年4月底，首创置业累计实现签约面积约35.3万平方米；累计签约金额约人民币108.6亿元，同比下降42.23%；签约均价人民币3.1万元/平方米。

　　4月，该公司旗下高科技产业平台——首创高科获取重庆市沙坪坝区西永组团项目，规划总建筑面积62.2万平方米。首创高科将项目打造成为以泛集成电路产业为主导，集住宅、写字楼、商业为一体的科创产业新城。（房讯网）

　　金地商置：前4个月合约销售额约99.91亿元

　　5月12日，金地商置发布4月份未经审核营运数据。

　　4月，集团合约销售总额约31.11亿元，期内合约销售总面积约17.88万平方米，期内销售均价为每平方米约人民币17400元。

　　1-4月，集团累计合约销售总额约99.91亿元，累计销售总面积约45.4万平方米，同比减少34.24%、32%。（房讯网）

　　新力控股：前4个月合同销售额约234.3亿元

　　5月12日，新力控股发布截至2020年4月30日止四个月未经审核营运数据。

　　截至2020年4月30日止四个月，新力控股及其附属公司、合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币234.3亿元，其中2020年4月份单月录得销售额为89.9亿元。（房讯网）

　　来源：房讯网