一句话新闻：北京五部门通告：各单位不得安排新发地密接者14天内到岗上班，组织对本单位所有人员及其共同生活居住人员情况进行全面排查。

　　北京月均房租跌至4592元 租客减少长租公寓现金流吃紧

　　机构数据显示，5月份，北京房租平均租金为4592元/月，环比下跌2.3%。进入6月第一周后，北京租金水平继续呈现下降态势。分析认为，租金下降是多方因素构成的，一方面受疫情影响，北京租赁市场还未全面进入常态化；另一方面全市的租赁人口处于流出状态，受到结构性因素影响，租赁租金上涨动力不足。

　　为了生存，部分长租公寓企业已经实行了“关店+裁员”战略，某标杆性长租公寓企业房源量直接减少2万多套。即使是头部长租公寓运营商也不得不解约“高收低租”房源，缩减规模过冬。当然，适当“缩水”，调整业务结构也有利于企业整体发展，但长租公寓抗风险能力不足的背后逻辑却值得深思。（证券日报）

　　五月广州写字楼成交量环比大涨160%

　　合富研究院市场报告显示，5月广州写字楼新增供应1.1万平方米。全市写字楼成交量为3万平方米，虽然同比仍下降47%，但环比4月份上升160%。其中，黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭分批次的大手网签成交了2.6万平方米。

　　数据分析显示，疫情以来，广州写字楼成交量由大手交易支撑的局面更趋明显，今年1至5月，大型标杆项目的大宗成交占写字楼总体成交超七成。（中国新闻网）

　　上海商务区写字楼租售变局

　　上海中原地产数据显示，上海写字楼市场按照中央商务区、核心商务区、新兴商务区划分，截至2020年4月，核心商务区的整体空置率逼近30%。很显然，个别项目空置率已经达到甚至超过30%。

　　业内人士指出，空置率最高达到30%、租金下滑、小业主抛售等，导致陆家嘴商务区的写字楼正在面临一次客户洗牌，甚至会影响区域的租金水平。除了受到经济大环境变化、客户战略调整的影响之外，还与上海新崛起多个商务区与小业主套现离场有关。（21世纪经济报道）

　　“抢人大战”密集上演 购房补贴最高超百万元

　　尽管近两年国内各城市间的“抢人大战”频繁上演，但相对来说，今年确实更为密集。中原地产研究中心数据显示，截至6月14日，全国已有超过百城发布了人才政策，超过80个城市发布了购房优惠补贴政策。

　　如果是从今年以来截至目前的时间跨度来看，购房优惠补贴政策出台最为密集的时间段尤以二季度以来为主，其中，仅6月份前十天，就有广州、南京、衢州、南宁、长春等共计14城发布购房补贴政策。（证券日报）

　　疫后楼市观察：局部回暖，分化加剧

　　随着疫情的阴霾逐渐散去，楼市复苏的迹象愈发明显。一二线城市出现久违的火爆场面，诸如深圳的“百万喝茶费”“千万级豪宅秒光”，杭州和成都的“万人摇号”，北京的“开盘14分钟售罄”等新闻不断刺激着购房者神经。

　　与局部市场火热形成反差的是，多数三四线城市土地流拍不断，库存压顶。根据上海易居房地产研究院的统计数据，截至4月底全国百城新建商品住房库存达4.7亿平方米，连续17个月同比增长。

　　在局部市场火热的背后，一些中小城市长期面临着房地产市场萎靡、经济发展失速的窘境，随着人才、资金等各类资源进一步向热点城市聚集，房地产市场区域发展不平衡将愈发明显。（中国房地产报）

　　今日头条10.8亿深圳拿地 拟布局大湾区总部

　　6月12日下午，深圳市土地房产交易中心网站公布，字节跳动全资孙公司深圳今日头条科技有限公司以10.82亿元在深圳粤海街道拍下一宗商业用地。地块面积为4092平方米，建筑面积为6.26万平方米，挂盘起始价为10.82亿元，综合楼面单价为1.73万元/平方米。

　　该宗地项目建成后，办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业管理用房125平方米全年期内不得转让。

　　今日头条这次拿地或与字节跳动在粤港澳大湾区的布局密切相关。早在2019年7月，深圳市人民政府与字节跳动有限公司签署战略合作协议，双方就加强多领域合作，共同推进字节跳动大湾区总部项目落地达成合作意向。（中国证券报）

　　富力拿下广州南沙百万平旧改

　　6月14日，广州南沙东涌镇大同村代表召开旧改表决会议，正式通过富力为合作企业。涉及改造用地面积近100万㎡，耗资46亿，是东涌镇第四个旧改招标项目，也是南沙又一个大型旧改村项目。

　　早在2018年3月，富力地产子公司广州鼎力创业投资有限公司就已将2000万服务保证金转到大同村帐户，为大同村旧改做准备。未来大同村的改造成功，为村民改善居住条件同时，也将为板块新添住宅项目。今年，南沙有7个旧改项目有进展动作，未来一个月南沙龙古村也将招标。（乐居财经）

　　泰禾集团年报延迟披露：2019年营收236.21亿，同比下降23.77%

　　6月12日晚间，在迟到了1个多月后，泰禾集团终于发布了经过审计的2019年年报。

　　根据年报，2019年，泰禾集团实现营业收入约为236.21亿元，同比下降23.77%；归属于上市公司股东的净利润4.66亿元，同比下降81.74%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负4.02亿元，同比下降118.97%；经营活动产生的现金流量净额约为236.15亿元，同比增加69.51%。

　　在资金流动性遭遇挑战的背景下，泰禾集团面临着失信、股权冻结、业主维权、评级下调、引入战略投资者等一系列事件。对于风险，泰禾集团在年报中指出，截至2019年末，公司有息负债规模较大，资产负债率维持较高水平。若未来房地产行业政策发生重大不利变化，可能会对公司现金流产生负面影响，对公司偿债能力造成一定风险。公司将持续关注自身的负债规模、资产负债率等指标，加强公司运营管理能力，提升销售回款率，缩短回款周期，积极调整公司资产负债结构，合理控制负债规模。（新京报）

　　中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店：调整资产度过艰难时期

　　6月12日，金茂酒店公告，公司接到控股股东中国金茂提出的将公司私有化建议。若将金茂酒店私有化，将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位，中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购，较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%，中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。

　　对于私有化的原因，金茂酒店称，公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产，该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业；尽管集团已采取一定的应对措施，但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网