6月28日，贝壳研究院公布了端午假期北京楼市情况，2020年端午节假期北京商品住宅成交2.17万平米，同比2019年端午节三天成交量下降17.4%。二手房市场，从链家重点18城实际成交量数据来看，成交量相较去年同期增加9.1%，但环比上周周末日均成交量减少23.8%，端午假期没有给市场成交带来大幅升温的效果。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，新房市场成交量下滑的原因，一是受疫情影响，北京大部分区域处于限制出行状态，尤其前期集中供应产品的大兴、丰台均属于高风险区，严重影响认购客户转签约的速度；二是5月以来北京市场集中放量，已经消耗部分客户量，使得今年端午节在疫情影响下更显得需求量不足。长期来看，此次疫情防控仍将持续对市场产生影响，成交继续维持低位水平。

　　另外，对比一线城市的二手房市场，北京、广州的业主涨价占比下降，上海、深圳业主涨价占比增加。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，6月二手房市场整体处于需求集中释放后的自然回落状态，端午假期并没有改变市场自然回落的态势。

　　随着毕业季的到来，6月份向来是租房市场的旺季，然而从今年端午的成交趋势看，端午节期间的单日平均成交量相比上个周末下降27.8%，相比本周前三个工作日上涨28.7%。端午假日相比工作日交易量还是有明显上升，但市场交易整体呈现下降趋势。北京市端午期间的日均成交量相比上周末下降16.7%，贝壳研究院高级分析师黄卉认为，受到疫情影响，北京租赁市场近期交易量呈现持续下降趋势，按照历年规律的租赁旺季暂时还未体现。

　　来源：AI财经社

编辑：wangdc