一句话新闻：2020年北京市高考将在7月7日至10日举行，每场考生人数从30人减至20人。。

　　商业地产持续低迷，一线城市5月商服用地溢价率仅0.23%

　　近期，多家市场机构发布了商业地产的相关数据。数据显示，在投资与销售两端，商业地产收到的冲击都大于住宅、办公等其他房地产领域。一线城市商服用地持续0溢价率成交，5月也仅达到0.23%，也显示出市场低迷的投资热情。

　　土地市场来看，一、二、三线城市在2020年都出现了“供大于求”的状况。wind数据显示，前5月一线城市供应商服用地169万平米，成交142万平米；二线城市供应1419万平米，成交944万平米；三线城市则供应1312万平米，成交1106万平米。

　　从溢价率上来看，数据显示，三四线城市5月商服用地成交溢价率达到12%。而一线城市虽然在2020年陆续成交了超过140万平米商办土地，但溢价率持续了2019年以来的低迷态势，在2-4月份都以零溢价成交，5月突破零值，也仅达到0.23%；二线城市的平均溢价率突破10%，但此前两月也只有0.84%和0.07%。（21世纪经济报道）

　　北京新房上半年成交1.7万套 房企目标完成率不及预期

　　北京楼市上半年几近收官，新建住宅市场整体成交量不如预期。根据北京中原地产研究中心统计数据显示，截至6月28日，北京新建住宅市场基本收官，预计合计成交量将超过1.7万套，与去年同期水平相差不大。

　　分析认为，不少房企年初将在北京市场的年度目标定的非常高，但春节后疫情袭来，一季度销售几乎停滞，后又经历疫情二次袭来，半年目标完成度普遍不如预期。今年上半年，房地产行业整体处于低迷状态，房企生存环境艰难，资金链承压，加上业绩下滑、拿地机会不多等原因，导致部分房企销售艰难，现金回流慢，生存压力大。（证券日报）

　　单价16.5万！上海“史上最贵豪宅”开盘遭热抢 豪宅市场热度不断提升

　　自3月份以来，上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场，千万元级楼盘入市频遭抢购。6月24日，上海“史上最贵豪宅”项目翠湖天地五期开盘销售，单价约16.5万元/平方米，这是这轮调控以来上海报价最高的楼盘。然而，高价也抵挡不住买房者的热情，该楼盘认筹人数已经超过了房源1倍。

　　在6月这一波豪宅入市抢收的热潮之前，3~4月，上海也曾推出多个千万元级高端楼盘，火爆认筹的场面频现。如碧云尊邸、绿地海珀外滩、新鸿基滨江凯旋门、中海汇德里等项目，均是认筹率屡屡翻倍，被购房者热抢。据记者统计，今年1月至今，上海新开均价超10万元/平方米的楼盘已经有18个，单套房源总价超2000万元的楼盘则超过了20个。（每日经济新闻）

　　6月房企美元债融资额升至63亿美元 融资成本高

　　中原地产研究中心统计数据显示，6月份单月，房企集中发行美元债，合计规模达到63.3亿美元，涉及23笔融资。值得一提的是，多家房企发行的美元债融资成本高于10%，高于行业平均水平。

　　分析认为，实际上，二季度以来房企境内融资超过500亿元，而且利率相对较低，销售端也有所缓和，但部分房企仍旧在拓宽一切融资渠道，使用各种融资工具加大债务规模，可见其资金链压力相对较大。（证券日报）

　　杭州6宗地成功出让 一日收金160亿

　　6月29日，杭州市以挂牌方式集中出让6宗地块，其中4宗位于萧山区、另外2宗分别位于余杭区、钱塘新区。出让面积共计37.61万平方米，起始总价129.18亿元，总成交价160.43亿元。

　　最终，6宗地块分别被绿城、招商、浙江赞成控股、滨江集团、融创等房企收入囊中，杭州一日收金160.43亿元。（房讯网）

　　万科551亿广信资产包引入信达等7家战投，转让五成股权回笼390亿元

　　6月29日晚间，万科公告称，拟转让下属公司广州市万溪企业管理有限公司（以下简称广州万溪）的50%股权给“中信信托·广州万溪股权投资集合资金信托计划”，为广信资产包引入以信达为首的7家战略投资者，同时万科将继续担任项目操盘方，推进项目建设。

　　公告显示，本次交易完成后，万科将整体回笼资金390.4亿元。根据公告披露信息，此前万科累计已对广州万溪投入470.4亿元，其中80亿元为股权投入，390.4亿元为股东借款。

　　551亿元的广信资产包曾被万科董事会名誉主席王石称为“离别大礼包”，这宗交易的落定正好是他宣布告别万科的前一天，但因为债权复杂，万科盘活这一项目花费了相当长的时间。（澎湃新闻）

　　万科拟与深铁注资10亿成立合资公司，关注新基建及轨交项目

　　6月29日晚间，万科发布公告称，公司已与深圳市地铁集团有限公司签署备忘录，拟共同投资成立合资公司，注册资本暂定为人民币10亿元，其中，万科认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%；地铁集团认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%。

　　万科及深铁将按照“优势互补、市场引导、高效运作、互利共赢”的原则，建立和巩固战略合作关系，实现强强联合，关注深圳市新基建及轨道相关重点片区及重点项目，助力深圳建设社会主义先行示范区，探索粤港澳大湾区及其它重点城市的TOD大型项目建设模式，发挥在粤港澳大湾区建设中的核心作用。（房讯网）

　　世茂集团：旗下物业世茂服务已向港交所递交上市申请

　　6月29日晚间，世茂集团发布公告称，世茂服务向香港联交所递交上市申请，以申请世茂服务股份于联交所主板上巿及获准买卖。世茂集团表示，世茂服务的业务规模已增长至足以独立上市，董事会认为建议分拆对本集团及股东有利。

　　据公告披露，世茂服务由世茂集团间接持有90%权益。按照计划，待建议分拆及上市完成后，世茂集团将持有世茂服务不少于50%权益，后者仍为世茂集团的附属公司。世茂服务主要从事提供物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。其重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四个城市群，覆盖全国近70座城市。（房讯网）

　　金科智慧服务向港交所递交招股书

　　6月29日深夜，金科股份旗下的物管服务公司金科智慧服务集团股份有限公司正式向港交所递交招股书。

　　招股书披露，截至2019年12月31日，已共有754个已订约物业管理项目，合同总建筑面积约为2.49亿平方米；共有417个在管物业管理项目，在管总建筑面积约为1.21亿平方米；其业务中国三个主要地区和其他地区的21个省，直辖市及自治区的庞大的物业管理项目组合。该三个主要地区包括西南地区，华东及华南地区及华中地区。（房讯网）

　　来源：房讯网