今年二季度，因疫情延迟的购房需求逐步得到释放，上海一手住宅成交量显著回升。仲量联行7月9日发布的上海房地产市场数据显示，今年二季度，上海一手住宅共成交约240万平方米，环比增长153.1%，同比增长12.5%，其中，高端住宅成交1222套，环比大增342.8%，同比增长148.4%，创下2016年以来季度新高。

　　因疫情推迟的住宅项目在二季度集中入市，同时开发商为缓解资金流压力加速推盘，导致上海一手住宅市场新增供应量出现大幅增长。仲量联行数据显示，今年二季度，上海高端住宅市场共有九个项目开盘，共推出1602套住宅，创下2008年第三季度以来的新高。由于限价政策松动，上海新开盘项目获取了更高的备案价格，使高端一手住宅价格环比上涨0.3%至119660元每平方米。

　　仲量联行预计，2020年下半年，地方政府将继续放松供应端政策，包括增加土地供应、放松限价政策以及加速预售证审批流程等，“不过，限购政策和首付要求等需求端政策仍将保持紧缩。”

　　由于受疫情延迟的购房需求已释放，且下半年需求端政策可能不会有实质松动，仲量联行预计 2020年下半年住宅成交势头可能有所放缓；价格方面，限价政策松动下，一手住宅价格可能继续迎来温和增长。

　　来源：证券时报

编辑：wangdc