一句话新闻：截至12日12时，今年以来洪涝灾害造成3789万人次受灾，141人死亡失踪；12日16时，国家防汛应急响应提升至Ⅱ级。

　　房讯关注：

　　1、中共北京市委宣传部：2020年度北京市级文化产业园区拟认定名单公示。经对园区进行合规性审查、专家评审和实地踏勘，经研究，形成了100家“2020年度北京市级文化产业园区”拟认定名单，其中市级文化产业示范园区10家、市级文化产业示范园区（提名）10家、市级文化产业园区80家。

　　2、时代中国：董事会宣布，自2020年7月10日起，黄永年退任本公司之首席财务官职务，牛霁旻先生兼任本公司首席财务官一职。近期，黄永年疑似陷入桃色事件。据媒体报道，7月7日，一段不雅视频在网络热传，网传涉事男乘客疑似在香港上市的内地房企“时代中国CFO黄某某”，并将黄某某出席记者会的照片与片段中男主角进行了对比，发现非常相似。但是黄永年本人与时代中国均对此事保持沉默。

　　3、长租公寓：7月份开始，多家品牌公寓纷纷推出亿元补贴活动，针对新签客户推出特定的房租优惠减免政策，此举引发了租客群体的关注与热议。在业内看来，多家长租公寓企业制定房租优惠减免政策的背后，折射出今年租赁市场复苏不如预期的现实。长租公寓一度是众多开发商热衷投资的标的，然而，回顾今年上半年，没有新的开发商再进入长租公寓领域。

　　行业市场

　　1、深圳：近日，有关“深圳即将出台楼市限购新政”的传言不断出现，这些传闻涉及“深户买房至少需要2年社保”、“新离婚者无购房资格”、“首套房不满四年不能买二套”等内容，一度引起网络热议。对于近期“深圳即将出台楼市限购新政”的市场传闻，深圳市住房和建设局相关工作人员表示，对该传闻的情况不了解，一切以官网通知为准。

　　2、北京亦庄：上半年北京经济技术开发区以全流程服务促进41个重点项目落地见成效，其中包括19个项目签约、12个项目开工、5个项目投产。

　　3、央视财经：一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显着。今年中国大学毕业生人数创下874万人的历史新高，专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放，预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升。

　　4、澎湃新闻：进入二季度以来，土地市场明显回温，克而瑞监测的300个城市中，月均土地成交总价均突破6000亿元，溢价率回升至17%左右，显着高于2019年下半年。另外，二季度以来，TOP50房企的投资金额大幅上涨，月均投资额较一季度上涨144%。

　　5、21世纪经济报道：韩国政府将全面增加多套房持有者和投机性购房者的税负。多套房持有者将最高被征以6%的综合不动产税，购置税率也最高上调至12%。若多套房持有者在调控地区销售房产，在现行税率基础上加收10个百分点的转让税，适用两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。

　　6、北京日报：截至目前，东城区国有企业为1200多家中小微企业减免房租1.4亿元，商务楼宇等四类“房东”为中小微企业减免房租4262万元，共计超过1.8亿元。

　　房企业绩

　　1、大悦城控股：预期上半年净利润为4.5亿元-6.5亿元，同比下降65%-76%。净利润较上年同期下降，主要原因是：（1）购物中心运营受新型冠状病毒肺炎疫情影响显着，客流量、出租率下降,同时公司对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，致购物中心租金收入同比减少；（2）疫情还导致酒店客房入住率大幅 下降，公司酒店业务收入同比减少；（3）公司本期达到收入结算条件的商品房资大悦城控股集团股份有限公司第十届董事会公告源同比减少，以及结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降。

　　2、佳源国际：6月份合同销售金额约人民币38.85亿元，同比上升约40%；合同销售面积约261,102平方米，同比上升约22%。上半年，累计合同销售金额约人民币116.71亿元，同比上升约3%；累计合同销售面积约107.82万平方米，同比上升约4%。

　　3、绿地香港：今年上半年，集团实现合约销售约132.72亿元，已售合约总建筑面积约为111.35万平方米；平均售价约为每平方米11920元。

　　资本交易

　　1、贝壳找房：据《华尔街日报》援引知情人士消息，贝壳找房计划在几个月之内进行首次公开募股(IPO)，筹资不超过30亿美元。这将会是两年多来规模最大的中国公司赴美上市交易。《华尔街日报》援引知情人士说法称，贝壳找房目前寻求IPO后超过200亿美元的估值。对于上述消息，贝壳找房相关负责人仍表示，没有上市时间表。

　　2、招商蛇口：购买南油集团24%股权的交易价格定为70.35亿元。以发行股份方式支付的对价为1.76亿元；以发行可转换公司债券方式支付的对价为33.42亿元；以现金方式支付的对价为35.17亿元。此前于6月7日，招商蛇口宣布拟向深投控购买其持有的南油集团24%股权，并就此向中国平安旗下的平安资管定增募资。

　　3、华夏幸福：公司拟向平安资产管理有限责任公司进行永续债融资，金额合计不超过60亿元人民币，期限为无固定期限。该笔融资将用于下属公司产业新城PPP项目的开发建设。

　　4、蓝光发展：招商财富-华泰-虹桥世界中心资产支持专项计划资产支持证券（类REITs）成功设立，总规模10.65亿元。

　　土地市场

　　1、南京：7月10日，南京迎来了下半年第二场土拍，集中出让7宗地块，编号为NO.2020G29至NO.2020G35，包含6宗宅地和1宗商住地，涉及总出让面积38.2万平方米。此次土拍共吸引了近50家房企参与竞拍，5宗宅地触及上限价，最终7宗地合计揽金135.2亿元，正荣、滨江、中交、路劲、旭辉、宝龙等房企各有所获。

　　2、融创中国：旗下西安融创兴恒置业有限公司以39.7亿元拍下西安市国际港务区拍卖七宗住宅和一宗商业用地共计578.5亩，地块需建特色体育产业项目。

　　3、万科：7月10日，常州万科企业有限公司以13.39亿元竞得常州钟楼区1宗商住用地，楼面价11558元/平方米，溢价率15.53%。地块出让面积64360平方米，用途为商住用地，建筑面积11.58万平方米。

　　4、万达地产集团：7月10日，以底价9.42亿元斩获云南昆明安宁金方街道编号为ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004的地块，或将落地安宁万达广场。

　　5、重庆：7月11日，重庆挂牌高新区西永组团西永组团、两江新区两路组团两宗地块，总土地面积约27.8万平方米，起拍总价约20.73亿元。

　　项目人物

　　1、长春国际影都：长春新地标迎来“双万”共同合作。万科入股投资万达旗下长春北方影都投资有限公司，持股比例15%，并将建造总建筑面积约68.8万平米的“影视文化综合住区”。长春国际影都整体规划面积达1051平方公里，是继西方好莱坞（面积约1204.4平方公里）后又一个面积过1000平方公里的世界级影都，也是目前国内最大的影视文旅项目。

　　2、招商局集团：7月10日下午，公司召开中层以上管理人员大会，中央组织部有关负责同志宣布了中央关于公司董事长调整的决定：缪建民同志任招商局集团有限公司董事长，免去其中国人民保险集团股份有限公司董事长职务；免去李建红同志的招商局集团有限公司董事长职务。李建红今年已经64岁，已届退休年龄。

　　3、海淀区：位于苏家坨镇的16号线北安河车辆段上盖综合体项目已经在施工中，预计于2023年完工。该项目将以轨道场站为核心，对项目进行一体化开发，与西山文化风景带融为一体，车辆段上将建设30万平方米的建筑群。

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