一句话新闻：北京：新发地周边12个封闭管控小区6月30日起依规解封。

　　上半年228家房企破产，专家：已过最困难时期

　　公开资料显示，2018-2019年上半年分别有177家、235家房企破产。人民法院公告网显示，截至今年6月30日，房企的破产数量已达228家。

　　分析认为，对比10万家级别的房企数量，半年228家房企破产，不需感到惶恐，而且这些破产的公司都不是主流房企。大部分房企为应对未来市场变化，都在加快储备资金。最近房企明显更加关注资金链的安全，房地产市场已走出资金最困难时期。（中新经纬）

　　百强房企市场份额升至57.5%，目标完成率仅四成

　　根据中国指数研究院数据，2020年上半年，房企逐步修复因疫情影响的业绩，TOP100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%。其中销售额破千亿房企13家，较去年同期(12家)增加1家；百亿房企107家，较去年同期(121)减少14家。TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元，市场份额为57.5%，上升4.5个百分点。

　　尽管房企对2020年业绩设定目标相对保守，但从公布销售目标的28家房地产企业来看，上半年完成率仍然较2019年降低了7.4个百分点。值得注意的是，公布业绩目标的28家房企，目标完成率均值为41.1%，同比下降6.5个百分点；完成业绩目标超40%的仅14家企业，其中佳兆业、恒大、金茂3家企业销售目标完成率超50%。（中国指数研究院）

　　上半年重点19城租房热度北京居首、成都第二

　　30日，58同城、安居客发布《2020年上半年楼市总结》报告指出，从不同城市的租房访问热度来看，2020年上半年，北京租房热度依然领先全国，作为网红城市的成都租房热度不减，热度仅低于北京；重庆、杭州、郑州等新一线城市的租房热度排名也相对靠前。

　　在上半年流动人口回落以及地方人才政策的影响下，重点监测的19个城城市租金出现一定下滑。2020年上半年，重点19城的平均租金在40.8元/㎡/月，同比下降1.3%。新一线城市中杭州租金价格52.7元/㎡/月，武汉、南京租金超过40元/㎡/月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡/月之间。（中新经纬）

　　上海再现大宗交易，长城金融大厦近28亿出售

　　据高力国际消息，该公司成功助力黄浦区地标性项目——长城金融大厦顺利成交。这是今年到目前为止，外资机构投资人单体交易额最大的成交，总成交金额近28亿元。

　　长城金融大厦位于黄浦区打浦桥，是一个集酒店及办公一体的超高层地标商业综合体。项目总建筑面积9.96万平方米，实际交易地上面积7.84万平方米，共52层，配备191个车位。（房讯网）

　　武汉土拍收官战：单日揽金243.8亿元

　　6月30日，武汉迎来上半年土拍收官战，10宗地块挂牌出让，最终成功出让9宗（6宗以网拍形式出让，3宗以现场竞拍的方式出让），合计土地出让金额为243.8亿元。其中，中海地产以144亿元拿下武汉归元片区2宗地，华侨城则斥资66.7亿元抢到青山滨江地块。

　　在之前的6月18日，武汉迎来本月首次土地拍卖，9宗地块全部成交，成交总额约为67.35亿元。值得注意的是，在本月武汉的两次土拍中，出现了融创、中海、保利、绿地等众多头部房企的身影。（每日经济新闻）

　　北京挂牌亦庄2宗地 总起拍价133.93亿元

　　6月30日，北京规划和自然资源委员会挂牌2宗不限价地块，总起始价133.93亿元，两宗地块均位于亦庄经济技术开发区，竞价时间自7月20日开始，将于8月3日15时入市。

　　其中，地块编号京土整储挂（开）[2020]028号，地块位于北京经济技术开发区河西区，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积8.51万平米，规划建筑面积20.15万平米，挂牌起始价64亿元。

　　地块编号京土整储挂（开）[2020]029号，地块位于北京经济技术开发区路东区，建设用地面积26.53万平米，规划建筑面积66.6万平米，用地性质为F3其他类多功能用地，挂牌起始价69.93亿元。（房讯网）

　　中国金茂：上半年签约销售金额1028.7亿元，完成年度目标过半

　　6月30日，中国金茂发布6月未经审核销售数据。2020年6月，集团取得签约销售金额约376.35亿元，签约销售建筑面积约168.76万平方米。

　　前6个月，集团累计取得签约销售金额1028.7亿元，累计签约销售建筑面积约547.80万平方米。此外，截至6月30日，中国金茂录得已认购（未签约）物业销售金额共计约123.42亿元。

　　2020年，中国金茂销售目标为2000亿元。以此计算，上半年集团已完成年度目标超五成。（房讯网）

　　郁亮：过去三年挑战不小，万科业绩保持了一贯的稳健增长

　　在6月30日举办的万科2019年股东大会上，谈及接手王石担任董事会主席的过去三年，郁亮直言称挑战不小。挑战主要来自三个因素，一方面，要尽量减少股权纷争给公司带来的影响；另一方面，房地产行业白银时代特征日趋明显；此外，万科自身也面临转型，如何做好业绩与长期转型发展的平衡问题，都是他眼前的责任和压力。

　　对于万科的过去三年，郁亮总结称，万科业绩保持了一贯的稳健增长，物业服务形成了住宅服务、商企服务、城市服务的“三驾马车”模式，TOD、城市更新、物流和长租公寓等业务也各有亮点，管理团队也保持了稳定。（房讯网）

　　黄奇帆：人均住房面积50平 已达中国的天花板

　　近日，中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆在中宏国研研究院论坛上解读中国房地产称，人均住房面积50平方米，年建设量17亿平方米，实际上是中国房地产行业的天花板。

　　“哪怕中央政府不说，房子是用来住的，禁止房地产炒作，市场规则也会推动识时务的房产商的产量从一年生产17亿，过个3、5年降到15亿、14亿，而不是每年总是35%、50%往上增长”，黄奇帆称。（新浪财经）

　　来源：房讯网