一句话新闻：今日零时起，北京市重大突发公共卫生事件应急响应级别由二级调整为三级。

　　房讯关注：

　　银保监会：互联网贷款不得用于买房、炒股

　　7月17日，银保监会发布实施《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，《办法》规定，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途。

　　贷款资金不得用于以下事项：（一）购房及偿还住房抵押贷款；（二）股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；（三）固定资产、股本权益性投资；（四）法律法规禁止的其他用途。（房讯网）

　　中天精装澄清315晚会报道：未向万科尚城等提供精装服务

　　7月17日，深圳中天精装股份有限公司发布关于媒体报道的澄清公告称，关注到2020年中央广播电视总台3.15晚会报道了广州万科尚城小区、杭州春秋华庭小区的精装修房屋质量问题。万科地产又为公司第一大客户，因此很多投资者关心上述项目与公司的关联性。

　　澄清说明称，基于对广大投资者负责的态度，公司及时对报道内容进行核实，公司没有为广州万科尚城小区、杭州春秋华庭小区提供精装修服务，公司现不存在因工程施工质量导致的重大纠纷、潜在纠纷或群体性质量纠纷事件。（澎湃新闻）

　　政策与行业

　　二季度中国商业地产市场复苏

　　世邦魏理仕近日发布的报告显示，二季度中国各大购物中心的客流量持续复苏，5月份已回升至疫情前正常水平的80%左右，核心优质物业的客流已超过疫情前的九成。值得注意的是，餐饮、娱乐和教育类租户的闭店潮仍在持续，但是多个零售业态已经显现复苏迹象。

　　写字楼租赁市场也传出回暖信号。世邦魏理仕数据显示2020年二季度全国写字楼净吸纳量“由负转正”至35万平方米。报告称，2020年下半年，写字楼市场租赁需求的复苏势头有望进一步增强。据该机构近期进行的写字楼租户调查，71%的中国受访者预计未来6个月商业环境将改善或保持稳定。（中国新闻网）

　　4360亿元贷款重点支持5省9市老旧小区改造

　　17日上午，国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省，中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市，分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。

　　在未来五年内，国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款，重点支持市场力量参与的城镇老旧小区改造项目。其中，国家开发银行预计将向吉林等5个省提供2610亿元贷款，中国建设银行预计将向重庆等9个城市提供1750亿元贷款。（人民网-房产频道）

　　粤苏浙稳坐“前三”宝座 31省份上半年房地产开发投资排行出炉

　　国家统计局数据显示，2020年上半年，全国房地产开发投资62780亿元。分省份来看，广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三，投资额均超5000亿元。其中，广东投资7433.89亿元占据榜首位置，江苏、浙江投资分别为6277.38亿元、5308.84亿元，位列第二、第三名。

　　自从2016年—2020年，粤、苏、浙三地一直稳坐房地产开发上半年投资榜前三“宝座”，广东连续5年第一。值得注意的是，在2014—2015年，房地产开发投资额榜首是江苏，足以显示房地产开发投资竞争激烈。（中新经纬）

　　城市与市场

　　单价10万+集体入市 北京改善型住宅升温

　　2020年上半年，北京部分改善型需求逐步释放，新房成交逐步在向中高面积段转移，改善型需求不断增加。记者7月19日统计发现，在过去的一周里，先后有融创香山壹号院、懋源·璟玺林岸墅、颐和金茂府3个10万+项目或亮相或领证预售，而备受期待的中海造价村项目也对外披露案名——甲叁号院。

　　不仅是房企的营销节奏提速，机构数据以及北京土拍市场均呈现出“不限价”“回温”的趋势。经历疫情，购房者对品质居住升级的诉求越发强烈，10万+项目的集体入市，也让市场有了更多的选择，但受制于限竞房高库存压力，北京市场整体仍以稳定为主。（北京商报）

　　上海甲级写字楼退租率低 “客户黏性强”

　　从上海办公楼的租赁情况来看，似乎迎来了近年办公楼空置率的较高点，但与此同时，也迎来了续租率的较高点。根据多家商业地产公司的2020年二季度报告，上海写字楼空置率小幅下降。

　　仲量联行华东区研究部总监黄璐指出，上海甲级写字楼中，今年一季度上海甲级写字楼退出的面积约5万平方米，而上海所有办公楼入驻的面积超过1000万平方米，所以退出的需求占比仅0.5%。

　　“从这个比例来看，上海甲级写字楼的黏性很强，企业在上海办公，特别是在甲级办公楼里办公的韧性和稳定性是很高的。”黄璐表示，受疫情的影响，大部分企业在办公楼租赁或搬迁、扩张的决策上都比较偏谨慎。而加上不确定性和安全的考量上，相比搬迁，企业会选择续约。（澎湃新闻）

　　近7万人抢700多套房！成都“万人摇”神盘频现

　　成都再现“万人摇”神盘，近7万人报名抢购774套房。吸引这么多人疯抢的原因在于开盘价格，在成都一手房限价政策下，该项目与周边二手房价格倒挂，出现了巨大的套利空间。

　　据记者不完全统计，今年以来，成都已经出现了8次“万人摇”项目，而去年全年不过6次。当地地产人士表示今年“万人摇”项目频发，主要有三个原因：一是今年低总价项目不少，对刚需来说“伸伸手还能够得着”，因此会吸引很多购房者。二是2019年12月成都市调整了区域限购政策，高新区和五城区均可购买天府新区楼盘，部分需求分流至天府新区，今年的“万人摇”神盘一部分在天府新区。三是限价政策带来的一二手房倒挂红利，买到就是赚到。（中国证券报）

　　深圳出台楼市新政给东莞带来压力 东莞楼市监管再升级

　　深圳升级楼市调控政策后，会否加剧深圳客外溢至东莞的步伐？不少业内人士表示，部分计划到深圳的投资者可能将被“挡在门外”，这部分人或多或少会溢出至东莞购房，但这也取决于东莞楼市政策的变化。

　　据悉，在深圳升级楼市调控之后，东莞市住房和城乡建设局、东莞市统计局、东莞市不动产登记中心近日共同发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，其中包括取得预售证后，10天内必须公开全部销售房源，并且需明码标价对外开售等政策。（证券时报网）

　　大兴机场临空区打造生命健康产业集群

　　大兴机场临空区（大兴部分）正蓄力打造具有世界一流水平的国际生命健康产业集群，目前已有9家相关企业正在洽谈入驻事宜。接下来，大兴机场临空区（大兴部分）还将推出国际生命健康产业园的城市设计和国际商业策划。

　　按照大兴机场临空区（大兴部分）生命健康产业发展规划，国际生命健康产业园位于大兴机场临空区大兴部分50平方公里范围内，由临空国际医疗服务区、生物医药和高端器械研发制造区、国际生物医药口岸三部分组成，未来将覆盖医疗服务、医学研究和医药产业三大医学领域。（北京日报）

　　北京海淀区拟调整市场租房补贴标准

　　海淀区房管局、海淀区财政局日前联合发布《关于调整海淀区市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，拟提高市场租房补贴标准，2人及以下家庭最高补贴标准为3500元/月，3人及以上家庭最高补贴标准为3800元/月。

　　征求意见稿提出，已通过市级备案、尚未配租配售的海淀区保障家庭，自行在市场上租赁住房的，同时满足4项条件，可以家庭为单位申请海淀区市场租房补贴。（北京晚报）

　　土地与资本

　　上海未来两月17宗地块将集中入市

　　7月17日，“上海市土地交易信息交流会”在上海市土地交易市场召开，并同步线上直播。浦东、宝山、静安、普陀、松江、奉贤、崇明等7区与现场及线上近60家意向投资上海的房地产企业，就未来两个月上海市即将入市的17幅重点地块信息进行了沟通交流，多宗地块不再设有15%的自持租赁住宅要求。（澎湃新闻）

　　房企与人物

　　华夏幸福上半年销售415.64亿，同比下降35.12%

　　7月17日晚间，华夏幸福披露其4-6月经营情况简报。4-6月，华夏幸福实现销售额257.92亿元，同比下降23.08%；实现销售面积144.66万平方米，同比下降40.87%。

　　上半年，华夏幸福实现销售额415.64亿元，同比下降35.12%；实现销售面积215.18万平方米，同比下降60.9%。（房讯网）

　　万达电影：7月20日有序恢复营业

　　7月18日，万达电影官方发表声明，万达电影将在严格遵守各项国家防疫安全规定的基础之上，组织低风险地区的万达影城于7月20日有序恢复营业，确保影城防疫工作常态化，全力营造安全的观影环境。（房讯网）

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