一句话新闻：支付宝母公司蚂蚁集团宣布，启动在上交所科创板和港交所主板寻求同步发行上市的计划，据报道寻求IPO估值至少2000亿美元。

　　房讯关注：

　　上半年北京商品房销售面积同比下降23.6%

　　据北京市统计局最新数据，上半年，全市房地产开发企业房屋新开工面积为1065.9万平方米，同比增长9.8%。其中，住宅新开工面积为661.1万平方米，同比增长29.6%；办公楼为12.3万平方米，下降84.7%；商业营业用房为52.3万平方米，下降16.2%。

　　上半年，全市商品房销售面积为296.3万平方米，同比下降23.6%。其中，住宅销售面积为213.1万平方米，下降35.4%；办公楼为13.6万平方米，下降36.4%；商业营业用房为40.3万平方米，增长2.1倍。（房讯网）

　　绿地控股停牌预计不超5个交易日 因股东筹划公司控制权结构事项

　　7月20日，绿地控股发布关于重大事项停牌的公告，于7月17日，公司收到公司股东上海地产集团及上海城投集团的通知，上海地产集团及上海城投集团正在筹划公司控制权结构有关事项。

　　鉴于该事项存在不确定性，为维护广大投资者利益，保证公平信息披露，避免公司股价异常波动，经向上海证券交易所申请，公司股票自2020年7月21日开市起连续停牌，停牌时间预计不超过5个交易日（包含2020年7月20日紧急停牌一天）。（房讯网）

　　政策与行业

　　国办印发文件 五年内完成2000年底前建成的老旧小区改造任务

　　国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要求按照党中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作。

　　《意见》指出，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。（新华网）

　　楼市调控分化：上半年人才落户为主 下半年多地收紧

　　今年上半年，各地政府陆续发布了楼市的“纾困”政策。这些调控政策以稳定宽松为主，局部取消了此前的一些限制性规定，诸如延长土地出让金缴纳时限、调整开竣工期限、降低商品房预售条件等措施，一定程度上助力开发商缓解资金面紧张。

　　步入下半年，全国房地产市场调控收紧风向标开始显现。不同于上半年旨在释放需求的人才落户政策， 目前已经有杭州、宁波、东莞、深圳等多个城市出台收紧政策。分析认为，随着市场的升温，上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月开始出现转变，压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。（经济观察网）

　　7月LPR与上月持平 连续三个月“按兵不动”

　　7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期、5年期利率均与上月持平。自今年4月创下启动LPR改革以来最大单次降幅之后，LPR已连续三个月“按兵不动”。（房讯网）

　　多家房企欲借新债还旧债

　　据贝壳研究院统计数据显示：上周（7月12日－7月19日），房企境内外债券共发行17笔，7家房企共发行8笔境外融资，融资规模合计约24.6亿美元；房企新发行境内债券107.04亿元人民币，环比下跌51.2%。在发债用途方面，多为偿还到期债务。据统计，本周（7月20日－7月26日），房企到期债务全部为境内债券，总计约189.3亿元。（证券日报）

　　精装房漏成“水帘洞”后续：广东消委会约谈广州万科

　　广东消委会官方微信号20日晚间发消息称，7月16日晚，中央电视台“3·15”晚会曝光了广州万科尚城楼盘装修质量问题，广东省消委会工作人员高度重视，第一时间跟进了解情况，想办法联系广州万科企业有限公司，并于7月17日下午约谈了该企业，并对广州万科提出五点监督意见和具体要求。（中新经纬）

　　城市与市场

　　上周北京新房成交再过千套 二手房成交回暖

　　根据北京中原的统计数据，上周北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交71.86亿元，创下今年成交额周度第二位；成交1143套，环比前一周增加215套，今年第5次周度成交套数超过千套。最新新房成交均价为51439元/平方米，价格环比明显回升。

　　上周，北京二手房市场成交3612套，环比前一周成交增加313套，成交套数环比上涨9%，成交面积33.28万平方米，环比前一周提升12%。（中原视点）

　　西安优质写字楼空置率环比小幅下降至34.9%

　　2020年上半年，西安录得2个新增项目入市，分别是正尚国际金融中心C座和D座，总计11万平方米。二季度全市写字楼净吸纳量1.0万平方米，其中甲级写字楼净吸纳量3.6万平方米，而乙级写字楼则录得负值。空置率环比小幅下降0.1个百分点，至34.9%。季末全市优质写字楼租金报价同样本环比下降0.5%，录得每月每平方米87.0元。下半年，预计将有17万平方米的新增供应入市，主要位于高新和城北。（世邦魏理仕）

　　河南：上半年商品房销售额同比降4%

　　7月20日，河南省统计局发布2020年1-6月份全省房地产开发和销售情况，1-6月，河南全省房地产开发投资3346.14亿元，同比增长2.6%。其中，住宅投资2753.48亿元，增长4.6%，住宅投资占房地产开发投资的比重为82.3%。

　　商品房销售方面，1-6月，商品房销售面积5447.22万平方米，同比下降5.2%；其中，住宅销售面积下降4.6%，办公楼销售面积下降34.4%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额3535.61亿元，下降4.0%。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降35.7%，商业营业用房销售额下降11.3%。（澎湃新闻）

　　土地与资本

　　广州黄埔3亿挂出一宗商用地，运营首年营收须达140亿

　　7月20日，广州新挂出位于黄埔区的一宗商业用地，位于黄埔区开创大道以南、荔红二路以西，出让起始价约为3亿元。

　　而出让要求中规定，竞买申请人须承诺地块建成投入运营当年在广州市黄埔区、广州开发区入统（即“计入统计”）营业收入140亿元；同时，竞买申请人还须承诺，等到该地块规模运营当年，在广州市黄埔区、广州开发区入统营业收入280亿元，缴纳税收1.16亿元。（新京报）

　　中建27.23亿摘佛山、广州2宗地

　　7月20日，佛山顺德乐从镇一宗商住地入市出让，最终经过37轮竞价，由中建四局以总价16.23亿元拿下该地块，成交楼面价9005元/㎡，溢价率31.64%。

　　同日，广州南沙珠江街49亩宅地入市出让，起价11亿元，楼面起价10070元/㎡，该地块由北京中建地产有限责任公司以底价11亿元成交。（房讯网）

　　房企与人物

　　保利发展：上半年实现签约金额约2245亿元 同比下降11.12%

　　7月20日，保利发展发布2020年半年度业绩快报。报告期内，公司营业总收入737.05亿元，同比增长3.60%；营业利润173.78亿元，同比增长1.75%；归母净利润101.21亿元，同比增长1.66%。

　　上半年，公司实现签约金额2245.36亿元，同比下降11.12%。（房讯网）

　　金茂酒店：上半年累计入住率仅约3成 同比下降59.2%

　　7月20日，金茂酒店发布上半年未经审核营运数据。数据显示，2020年上半年，金茂酒店房间数总计为3432间，累计入住率为31.1%，同比下降59.2%；累计每间房收益为334元，与去年的916元相较同比下降63.5%；累计平均房价为1076元，同比下降10.6%。（房讯网）

　　世联行：珠海大横琴持股比例升至15.9%，不排除继续增持

　　7月20日，世联行发布公告，7月19日，持股5%以上的股东北京华居天下网络技术有限公司与珠海大横琴集团有限公司签署了《股份转让协议书》，华居天下以3.7902274亿元转让世联行1.222654股股份，予珠海大横琴集团有限公司，均以现金方式支付，每股受让价格为3.1元。

　　此次转让完成后，华居天下持有世联行股份比例从 8.99%下降至2.99%，华居天下不再是持股5%以上股东；珠海大横琴持股比例则从9.9%上升为15.9%，为世联行第二大股东。

　　公告表示，珠海大横琴进一步提高持股比例，将有利于完善世联行股东结构，规范上市公司治理；有利于世联行与珠海大横琴的战略协同。同时，珠海大横琴不排除未来继续增持世联行股份。（澎湃新闻）

　　前6月亿达中国销售额下降42.7%

　　7月19日，亿达中国发布6月未经审核运营数据。6月，集团合约销售金额约为人民币10.92亿元，集团的权益合约销售金额约为人民币10.05亿元；集团的销售面积为92188平方米，权益销售面积为81723平方米。

　　上半年，集团合约销售金额约为人民币25.56亿元，集团权益合约销售金额约为人民币22.13亿元；集团的销售面积为253682平方米，权益销售面积为206788平方米。与去年同期相比，今年上半年，亿达中国合约销售额同比下降42.7%。（房讯网）

　　来源：房讯网