多地楼市新政剑指假离婚，你要婚姻还是要房子？

　　“生命诚可贵，爱情价更高，若为买房故，二者皆可抛。”现实中，部分人为了有买房名额或者办理买房贷款优惠“假离婚”。最近，这个“漏洞”正在被补上。多地出台的楼市调控新政，纷纷剑指“假离婚”。

　　23日凌晨，南京出台新政，提出夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在限制“假离婚”这一点上，南京的措施与深圳日前开始实施的政策“异曲同工”。

　　从最近的楼市政策看，放出的“猫”不止抓“假离婚”。“主要集中在打击三假：‘假离婚、假落户、假人才’”，中原地产首席分析师张大伟表示。（中国新闻网）

　　房企半年业绩冷热分化：有的净利增长200% 有的预亏损

　　今年上半年，房企的盈利愈加冷热分化。截至7月23日，已有50家A股和H股房地产上市公司披露2019年上半年业绩预告。预计盈利增加的仅21家，不足一半，另有7家房企的归母净利润同比下降，20家房企甚至预计盈利亏损。金科、荣安的归母净利润同比增长达200%，招商蛇口、大悦城、泛海控股的同期归母净利润预计降幅则在70%以上。（每日经济新闻）

　　楼市库存城市分化：宁波只有2.3个月 三四线城市风险累积

　　在半年考之际，城市间显现出了明显分化，报告显示，三四线城市楼市库存风险正在逐步累积。上半年存销比数值排名前10的城市中，除武汉外，剩下9个都是三四线城市，说明此类城市面临较高的去库存压力。比如漳州、日照、三亚、香河、包头的去库存周期均超过40个月，烟台、景德镇、武汉、芜湖、泉州则均超过30个月。

　　相比之下，宁波的去库存周期只有2.3个月，赣州、杭州均不到4个月，成都、清远、柳州、郑州、合肥、马鞍山则均在6个月以内，大连6.1个月。（每日经济新闻）

　　最高法：引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为

　　7月22日，最高法举行新闻发布会，发布《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。《意见》提出引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为，发挥居住权制度扶弱、施惠的社会保障功能，依法保障优先承租权人和居住权人的合法权益。（中国基金报）

　　商务部：12条步行街开展第二批步行街改造提升试点

　　近日，商务部发布《关于公布第二批试点步行街名单的通知》。通知指出，在12条步行街开展第二批步行街改造提升试点。

　　根据通知，这12条步行街分别是：哈尔滨中央大街步行街、大连青泥洼步行街、石家庄民族路步行街、郑州德化步行街、长沙黄兴南路步行街、深圳东门步行街、青岛台东路步行街、合肥淮河路步行街、宁波老外滩步行街、福州三坊七巷步行街、厦门中山路步行街、昆明南屏步行街。（中新经纬）

　　三部门联合召开全国城镇老旧小区改造工作推进会

　　7月23日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部召开全国城镇老旧小区改造工作推进会，贯彻落实党中央、国务院决策部署，学习宣传贯彻《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，部署全面推进城镇老旧小区改造工作。（中国建设报）

　　城市与政策

　　还想押宝小产权房“转正”？广州连拆两违建无补偿

　　小产权房不靠谱，广州的小产权房业主应该有很深的体会。今年以来，广州已有多个违建的小产权房项目被拆除。就在本月，广州两个小产权房项目已被整治。7月21日，番禺We公馆被拆；7月2日，白云区江景花园的业主也接到了限期搬离的通知。

　　需要注意的是，小产权房虽然价格比证件齐全的商品房价格低得多，但存在很大的风险，不仅是产权无法保障，连合同也多数都不具有法律效力。而且拆除违建，按规定政府没有补偿，购房者要擦亮眼睛了。（每日经济新闻）

　　深圳写字楼“自降身价”！租金报价降2成，更有特价房

　　今年以来，深圳的写字楼市场比较冷清，空置率上升，租金也在持续下跌，具体情况如何？记者走访深圳福田、南山、罗湖多个写字楼片区发现，招租广告随处可见，房源报价普遍较去年下降20%左右，并且还有议价空间，更有不少写字楼推出“特价房”，免租期也能拉长至1个月。

　　业内人士表示，今年受疫情的影响，空置率提高了很多，业主为了留住客户就主动降租。海岸城是深圳南山区的核心CBD，它的租金价格现在是每月每平方米130元-160元之间，比去年下降了15%-20%左右。甲级办公楼租金下行吸引了不少来自非甲级办公楼租客的入驻，对于中小企业而言，拥有了更多升级和搬迁办公环境的机会。（央视财经）

　　“7·31大限”将至，西城二手房成交降温，部分房源降价

　　“7·31大限”将至，按照从签约到网签需半个月来计算，目前成交已赶不上“末班车”。因此，北京西城的二手房市场开始“退烧”，挂牌房源增多，扎堆看房减少，价格也进入下行空间。在业内人士看来，入市需求已基本在5-6月释放完毕。（新京报）

　　土地与项目

　　合肥7宗地出让 收金38.13亿

　　7月23日，合肥7宗地入市出让，面积共计648.85亩。最终，7宗地块全部成交，落子的企业包括碧桂园、万兴、华地、华宇、尚泽、恒创智能科技公司等，总成交价38.13亿元。（房讯网）

　　宁波19.85亿挂牌一宗商住地 最高限价27.77亿

　　7月23日，浙江宁波挂牌出让一宗商住用地，起价19.85亿元，将于8月24日竞拍。该地块总出让面积3.86万平方米，容积率1-3.5，计容建面12.09万平方米，竞买保证金3.97亿元，最高限价27.77亿元。（房讯网）

　　港中旅19.55亿夺厦门集美商住地

　　7月23日，港中旅以19.55亿元、溢价19.94%竞得厦门市集美区11-14环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧地块，折合楼面价26401元/平方米。这是厦门今年下半年的第一场土拍，本次地块周边楼盘众多，二手房价格约在2.9万-3.5万元/平方米左右。（房讯网）

　　雄安商务服务中心会展中心封顶

　　近日，雄安新区重要工程之一的雄安商务服务中心会展中心工程结构正式封顶。雄安商务服务中心项目规划占地约24公顷，总建筑面积约82万平方米，其中地下20万平方米。建设项目主要包括雄安会展中心、酒店、商务办公用房、专家公寓、服务型公寓、幼儿园、商业以及地下环廊、地下停车场等。配备有电影院、泳池、健身房等各类配套设施。（北京日报）

　　石家庄中央商务区展示中心正式对外开放

　　日前，作为石家庄中央商务区第一个投入使用对外开放的项目，石家庄中央商务区展示中心正式对外开放，位于中央商务区文旅中区核心位置，总占地约10亩，总建筑面积约4200平方米，集文化展览、办公会议、休闲洽谈、招商服务等综合性功能于一体。

　　据悉，石家庄中央商务区总规划面积约2.6平方公里，核心区面积为1.08平方公里，总投资约300亿元。整个商务区自北向南分为三大板块，包括商务金融北区、文化旅游中区和商务金融南区。项目自2018年正式启动开发建设，2019年正式开工，计划2030年建成。（新华网）

　　资本与交易

　　长实出售成都南城商住项目予禹洲关联公司

　　7月23日，长江实业发布公告称，于2020年7月23日，卖方HLV及Chinex（均为公司的间接全资附属公司）与买方就出售事项订立修订收购协议。买方为RZ3262019 Limited，买方已发行股本的50%由禹洲集团控股有限公司拥有，及买方其余50%已发行股本由成都瑞卓置业有限公司拥有。董事会预期集团将就出售事项（经考虑融资安排）录得约港币38.11亿元的未经审核得益。

　　而目标公司为Carton及HME，并共同直接或间接透过香港公司持有和记黄埔地产（成都）有限公司的全部股本权益。发展项目则为位于中国成都名为南城都汇的商住项目，包括第1至8期的住宅及商业单位以及停车场。据悉，成都南城都汇项目设有23,253个单位（包括住宅及商铺），在之前的销售活动中已售出16,503个单位，最近大手出售的部分涉及剩余6750个单位及部分车位。（观点地产网）

　　中国建筑：上半年地产业务合约销售1807亿元

　　7月23日，中国建筑发布2020年1-6月经营情况简报。上半年集团地产业务合约销售额1807亿元，同比减少1.9%；合约销售面积1006万平方米，同比减少2%。（房讯网）

　　五矿信托100亿元ABS获上交所受理

　　7月23日，乐居财经从上交所获悉，天风-迎春系列资产支持专项计划项目状态更新为已受理。品种为ABS，拟发行金额100亿元，发行人为五矿国际信托有限公司，承销商/管理人为天风证券股份有限公司。（乐居财经）

　　华远地产完成发行10亿元中期票据 利率6.48%

　　7月23日，华远地产发布公告称，公司2020年度第一期中期票据于2020年7月22日发行完成，期限为两年期，实际发行总额10亿元，发行利率6.48%，募集资金已到账。（房讯网）

　　房企与人物

　　万科560亿再投沈阳 涉产业园开发与城市旧改

　　7月22日，沈阳市人民政府与万科集团举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议，万科集团将导入优质资源，在沈阳投资中日产业园、中德产业园等5个项目，涵盖园区开发、产业办公、城市旧改等多种业态，计划总投资560亿元。（沈阳日报）

　　许家印第五次登顶福布斯中国慈善榜 杨国强、孙宏斌紧随其后

　　7月23日，福布斯公布2020中国慈善榜。今年共有100位企业家上榜，捐赠过亿元的企业家有35位，捐赠总额高达179.1亿元。其中，恒大集团董事长许家印以30.1亿元的捐赠总额，第五次登顶。碧桂园董事局主席杨国强及其家族、融创中国董事长孙宏斌分别以15.2 亿及13.9 亿元的现金捐赠总额名列二三名。（房讯网）

　　任志强严重违纪违法被开除党籍

　　日前，北京市西城区纪委区监委对北京市华远集团原党委副书记、董事长任志强涉嫌严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

　　经查，任志强丧失理想信念，背弃初心使命，在重大原则问题上不同党中央保持一致，公开发表反对四项基本原则的文章，丑化党和国家形象，歪曲党史、军史，对党不忠诚、不老实，对抗组织审查；违反中央八项规定精神，违规公款吃喝，违规持有、使用公款购买的高尔夫球卡；在组织谈话时，不如实说明问题；将公权力作为谋取私利的工具，违规使用公款报销应由个人支付的费用，长期无偿使用社会商人提供的办公场所及住房，通过关联企业违规从事营利活动获取巨额利益；不正确履行职责给国有资产造成重大损失；家风败坏，家教不严，伙同子女大肆敛财。

　　任志强严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、工作纪律和生活纪律，构成严重职务违法并涉嫌贪污、受贿、挪用公款、国有公司人员滥用职权犯罪。依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》等有关规定，经西城区纪委常委会会议研究，决定给予任志强开除党籍处分；按规定取消其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。（廉洁西城）

　　来源：房讯网