韩正主持召开房地产工作座谈会 再强调“房住不炒”

　　中共中央政治局常委、国务院副总理韩正24日主持召开房地产工作座谈会，韩正表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　值得关注的是，参加7月24日座谈会的还有来自北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人。（新华社）

　　天津等八城入围住房租赁市场试点城市

　　7月24日，财政部、住房城乡建设部发布通知，公布了第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单，入围的8个城市分别是天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安。

　　中央财政支持住房租赁市场发展试点城市示范期为3年，专项资金标准按城市规模分档确定。其中，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。资金主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。（经济日报）

　　租赁需求逐步释放 近四分之三城市住宅租金回升

　　数据显示，全国300多个城市中，有近75%的城市6月城市住宅租金价格出现同比上涨，德宏、娄底、乌海、雅安、抚顺、衡阳、佳木斯、楚雄、临夏等9座城市住宅租金同比涨幅超过20%，这些均为非省会城市。省会城市中，同比涨幅最大的是武汉，6月份城市住宅租金价格同比增长13.92%。随着疫情逐渐褪去，租赁市场慢慢复苏，租金进入平稳增长期。

　　环比来看，约67%的城市6月城市住宅租金价格较5月份环比上涨。迪庆、乌海、朝阳、七台河4座城市环比涨幅超过10%。北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格环比均出现上涨，其中深圳环比涨幅5.69%，其余3座一线城市环比涨幅在1%左右。（证券时报）

　　城市与政策

　　东莞楼市调控升级：住房3年限售 非当地户籍最多买2套

　　7月25日，东莞市住房和城乡建设局等十一部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，自《通知》施行之日起在东莞市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

　　《通知》提出，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供2年内连续1年以上社保证明；购买第二套商品住房的，须提供3年内连续2年以上社保证明；非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。（房讯网）

　　深圳新政落地首周：房价上涨被遏制，楼市进入买方市场

　　新政的效果立竿见影，一夜之间，不少人的购房资格没了，还有不少人首付比例和税费提高了。买房计划突然被打乱，购房需求骤减，中介和新房销售签下的单子也变少了。新房、二手房市场都没了前几日的狂热氛围。深圳多个业内人士认为，短期内市场供求关系有了重大改变，房价还会上涨的预期被扭转了，楼市开始进入买方市场。

　　但此次新政，并不能让深圳一劳永逸。严厉的调控，短期内能够遏制房价上涨的预期，但只有从根源入手，解决深圳住房供应不足的问题，“稳楼市”才有可能实现。（21世纪经济报道）

　　海口安居型商品住房拟出新规：引进人才及本地居民限购一套

　　近日，海口市住建局起草了《海口市安居型商品住房管理办法(草案)》，于2020年7月24日至2020年8月2日向社会公开征求意见。其中，在申购对象及条件方面，《草案》提出安居型商品住房面向符合条件的本市居民家庭、引进人才。

　　值得一提的是，购买安居型商品住房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市安居型商品住房。引进人才和年满28周岁的单身居民符合本办法规定条件的，可以个人名义申请安居型商品住房。（南海网）

　　二季度深圳甲级写字楼空置率为20.6% 交易活动恢复活跃

　　高力国际最新发布的数据显示，截至今年第二季度深圳甲级写字楼的空置率为20.6%，其中前海的甲级写字楼空置率为51.6%。由于部分项目入市时间的调整，2020年全年深圳甲级写字楼新增供应将降至约86万平米。

　　高力国际的报告还指出，尽管社会经济活动在上半年受到一定影响，但广深两地共录得大宗交易成交12起，超过19年同期11宗。其中广州5宗、深圳7宗。最大的交易是某基金以25亿元收购罗湖笋岗片区的招商中环物业。（证券时报）

　　土地与项目

　　今年以来北京土地出让额逾千亿元 不限价地占比大

　　记者统计发现，截至7月24日，今年以来北京市场土地出让额达到1285.6亿元，仅次于杭州、上海、南京。其中，不限价土地出让金额达966亿元，远超限价土地出让额。

　　截至7月20日，50个大中城市今年以来合计出让土地额达2.16万亿元，同比上涨17%。其中，36个大中城市出让土地额均超过200亿元，37个城市同比上涨。北京、杭州、上海、广州等地出让额均超过千亿元，杭州土地出让额达到1835亿元，上海土地出让额达到1540亿元，南京达到1270亿元，北京为1208亿元，广州为1153亿元。（中国证券报）

　　北京顺义86亿挂3宗不限价地块

　　北京市规划和自然资源委员会7月24日披露，拟挂牌转让3宗位于北京顺义区仁和镇的不限价涉宅地块，即京土整储挂(顺)[2020]032号-034号，出让土地面积共计30.6万平方米，总建面50.2万平方米，起始价共计85.76亿元，将于8月27日入市。

　　其中，32号地块建设用地面积12.22万平方米，出让起始价31.18亿元；33号地块建设用地面积8.39万平方米，出让起始价24.34亿元；34号地块建设用地面积9.95万平方米，出让起始价30.24亿元。（观点地产网）

　　海口美丽沙项目涉嫌违规销售被暂停预售及网签

　　海南省海口市住房和城乡建设局7月23日公告，暂停海口美丽沙项目预售许可和网签系统，原因是多次接到群众反映美丽沙项目涉嫌违规销售，经多次约谈、责令整改，仍存在信访投诉多、整改不到位等问题。

　　海口美丽沙项目位于海口市海甸岛碧海大道，其开发公司为新世界中国地产（海口）有限公司。天眼查信息显示，新世界中国海口公司全资控股股东为海南世纪城投资有限公司，海南世纪城的控股股东为恒大地产集团有限公司。（澎湃新闻）

　　资本与交易

　　李嘉诚又“跑路”？71亿卖掉成都项目

　　7月23日晚，李嘉诚旗下公司长实集团发布了一则公告。公告称，由长实集团子公司所持有的成都南城都汇项目卖了，接盘方为一家名为RZ3262019 Limited的公司，股东分别为禹州集团控股有限公司和成都瑞卓置业有限公司，各占股50%。

　　此次卖出价为10.12亿美元（约人民币71亿），通过出售该项目，长实集团未经审核利润为38.11亿元，将作为该集团的一般营运资金。对于出售目的，市场人士的解读是两个字：“套现”。

　　尤其值得注意的是，李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”。据不完全统计，李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产，至少已经超过2500亿元。在一边出售内陆项目的同时，李嘉诚并没有将获得的资金闲置，而是重新投资。有人统计过，李嘉诚家族在英国的总资产已高达近4000亿港元。（中国经济网）

　　房企与人物

　　绿地二次混改揭幕：国有股东拟转让17.5%股份

　　7月26日，因国资股东正在筹划公司控制权结构有关事项停牌的绿地控股发布公告，揭开了绿地新一轮深度混改的序幕。

　　根据公告，为进一步深化国资国企改革、优化国资布局结构调整、完善绿地股权结构、提高绿地市场化水平，上海地产（集团）有限公司（简称“上海地产”）及上海城投（集团）有限公司（简称“上海城投”）拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。本次股份转让完成后，预计绿地仍无控股股东及实际控制人。（房讯网）

　　贝壳正式赴美上市：计划募资10亿美元

　　7月24日，贝壳找房正式向美国纽交所递交IPO申请，计划交易代码为“BEKE”。贝壳找房的主要收入来自于住房交易和服务的费用和佣金，其收入从2018年的286亿元增长60.6%至2019年的460亿元（65亿美元）。预计，至2020年6月30日止三个月其收入不少于人民币197亿元，较2019年同期的人民币115亿元增加约72.4%。

　　贝壳找房表示，此次IPO计划募集最多10亿美元的资金，募集到的资金将主要用于研发，以继续投资于该公司的平台功能和基础设施技术、新的家庭交易服务的扩展、服务产品的多样化及业务运营向新地理区域的扩展，以及一般的公司用途。（房讯网）

　　花样年签约中国奥园 合作大湾区城市更新

　　7月26日，花样年与中国奥园签约城市更新战略合作协议。未来，双方将就大湾区城市更新项目展开合作，优势互补、不断加深和拓宽合作领域，以期达到互惠互利的双赢局面。（房讯网）

　　复星参与开发武汉140万平米综合社区

　　7月25日，复星集团下属复地产发集团开发的武汉BFC复星外滩中心于举办发布会，对外公布其“蜂巢城市”建设理念，并升级线上的C2M（消费者驱动生产）模式为FC2M生态模式。复星旗下复星旅文、复星保德信、复星艺术中心及豫园股份旗下东家、汉辰表业、化妆品集团等十大品牌将进入武汉。

　　武汉BFC地处武汉商业发源地——汉正街，总体量约140万平方米，规划覆盖约470米全球最高连廊双子塔、“长江之眼”复星艺术中心、超五星酒店、服务式公寓、高端健康社区等综合性业态。武汉BFC是继上海BFC外滩金融中心后复星建造的第二个金融中心项目，定位为当地城市产业地标。（澎湃新闻）

　　来源：房讯网